南向き!「低炭素住宅」認定!「GRACE HOME 山鼻南11条A棟」 先着順にて販売中! 【一戸建て】の一戸建て情報

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  • 未入居
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2018年11月12日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4180万円
  • 北海道札幌市中央区
  • 札幌市電/西線11条 歩7分

山下不動産建設(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

家具付き!最終分譲!価格改定4180万!
南向きで日当良好!車庫+カースペース2台!都市ガスエコジョーズ!
●土日祝10時~17時までオープンハウス開催!●

*60インチTV、ソファー、センターテーブル、ダイニングセット、テレビボード、ラグマットなど

●「低炭素建築物」認定、ダブル断熱の省エネ住宅<BELS取得>
●平成28年基準より一次消費エネルギー28%削減!
●都市ガス高効率給湯機「エコジョーズ」採用!
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造です
●3階洋室は将来的に間仕切り2部屋に変更できます
●山鼻小学校まで徒歩7分、中島中学校まで徒歩10分
●地盤補償20年!躯体補償10年付き!
●フラット35S(A)のご利用可能!(10年間▲0.25%の金利優遇)

ムービーでご紹介します。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を28%削減した住宅となります。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を28%削減した住宅となります。

【GRACE HOME山鼻南11条 A棟】 ハイルーフ車対応の電動シャッター車庫!週末はオープンハウス開催!

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【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
家具付きにて販売いたします!
(60インチTV・ソファー・ダイニングテーブル等)現地(2018年10月)撮影

【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
家具付きにて販売いたします!
(60インチTV・ソファー・ダイニングテーブル等)現地(2018年10月)撮影

  • 【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
・シューズインクローク
現地(2018年11月)撮影
    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    ・シューズインクローク
    現地(2018年11月)撮影
  • ダブル断熱工法(標準仕様)GRACE HOMEシリーズ
<ダブル断熱工法>
内側、外側の両方に断熱材を施工。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住空間をご提供いたします。
また、当社標準仕様の「第一種熱交換型換気システム」との連携により「平成28年省エネルギー基準」を大幅に下回る省エネルギー住宅で光熱費を削減!
    ダブル断熱工法(標準仕様)GRACE HOMEシリーズ
    <ダブル断熱工法>
    内側、外側の両方に断熱材を施工。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住空間をご提供いたします。
    また、当社標準仕様の「第一種熱交換型換気システム」との連携により「平成28年省エネルギー基準」を大幅に下回る省エネルギー住宅で光熱費を削減!
  • (A棟)、価格4180万円、2LDK+S、土地面積100.49㎡、建物面積143.26㎡
    (A棟)、価格4180万円、2LDK+S、土地面積100.49m2、建物面積143.26m2
  • 【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
・オープンキッチン
・カウンター収納付き
現地(2018年11月)撮影
    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    ・オープンキッチン
    ・カウンター収納付き
    現地(2018年11月)撮影

家具付き!60インチTV・ソファー・ダイニングテーブル等!バルコニーから藻岩山が望めます!

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  • 【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
家具付きにて販売いたします!
(60インチTV・ソファー・ダイニングテーブル等)現地(2018年11月)撮影

    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    家具付きにて販売いたします!
    (60インチTV・ソファー・ダイニングテーブル等)現地(2018年11月)撮影

  • 【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
・将来的に間仕切り4LDKに変更可能
現地(2018年3月)撮影

    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    ・将来的に間仕切り4LDKに変更可能
    現地(2018年3月)撮影

  • 【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
・日当り良好なバルコニー
・バルコニーから藻岩山を望めます
現地(2017年11月)撮影

    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    ・日当り良好なバルコニー
    ・バルコニーから藻岩山を望めます
    現地(2017年11月)撮影

  • 【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
3階洋室から藻岩山を撮影しました
(2017年11月)撮影

    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    3階洋室から藻岩山を撮影しました
    (2017年11月)撮影

【GRACE HOME山鼻南11条 A棟】 一次エネルギー消費量28%削減の省エネ住宅!<BELS取得>

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  • 【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
・パントリー1坪をご用意
・家電収納付き食器棚
現地(2018年10月)撮影

    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    ・パントリー1坪をご用意
    ・家電収納付き食器棚
    現地(2018年10月)撮影

  • 【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
・カウンター収納も充実!
現地(2018年11月)撮影

    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    ・カウンター収納も充実!
    現地(2018年11月)撮影

  • 【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
・キッチン横の大型食品庫パントリー
現地(2018年11月)撮影

    【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
    ・キッチン横の大型食品庫パントリー
    現地(2018年11月)撮影

  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を28%削減した住宅となります。

    <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【 B E L S 取 得 済 】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を28%削減した住宅となります。

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  • [平面図]
・電動シャッター組込車庫(19.87㎡/6坪)
・1坪パントリー食品庫付き!
・日当りと眺望も良好なリビング!
  • [2階平面図]
  • [3階平面図]
  • 【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
・ユーティリティー3帖
・アクリル100%人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性
現地(2018年3月)撮影
  • 【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!
現地(2018年3月)撮影
  • 【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
超薄型形状「フロントスリム」で汚れがつかない。すみずみまで洗いながら流す「スクリュー洗浄」水道料金も最大約13600円を節約。現地(2018年3月)撮影
  • 【GRACE HOME 山鼻南11条 A棟】
・電動シャッター組込車庫(19.87㎡/6坪)
・電子錠で2階から施錠可能
現地(2018年3月)撮影
  • 近隣Map
(住所)中央区南11条西11丁目2-15

売り主コメント

GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!<br />2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ<br />山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!
2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ
山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

  • GRACE HOME シリーズ<br />「住まいの施工事例集」<br />・印象的な窓と空間にこだわった住まい<br />・屋上ガーデンスペースのある家<br />・Neary ZEH住宅<br />・勾配屋根で和モダンの落ち着いた安らぎ
  • GRACE HOME シリーズ<br />【BELS】表示制度を全棟取得<br />全道1位の実績(H29年1月現在)<br />「第1種熱交換換気システム」<br />「ダブル断熱工法」<br />夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • GRACE HOME シリーズ<br /><基礎断熱工法>(基本仕様)<br />基礎の外側に100ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます
  • GRACE HOME シリーズ<br />「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)<br />-25°でも87%以上の熱交換を行います<br />24時間換気システムで室内の空気環境を整えます
  • GRACE HOME シリーズ<br /><LIFE BREATH> (基本仕様)<br />ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています
  • GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素住宅」認定!グレイスホームの3つのメリット<br />住宅ローン減税・登録免許税の優遇<br />フラット35S(A)10年間金利優遇の適用

間取り図

  • 間取り図写真
    A棟
    価格
    4180万円
    間取り
    2LDK+S(納戸)
    土地面積
    100.49m2
    建物面積
    143.26m2

物件の特徴

支払い例 A棟、土地100.49m2・建物123.39m2・4180万円の場合 毎月(年12回)112242円         
ボーナス払い  無し
価格4180万円、頭金0万円、借入額4180万円 年利0.70% (当初3年固定金利) 返済期間35年
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・年収に対する年間融資額の割合/
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.70%(固定金利特約3年定率型)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/借入金額の1.08%
金利は2018年11月時点のもの。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・販売価格に対する融資限度額/8000万円(1万円単位)
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
・利率/<20年以下>年利1.35%(固定金利)→当初10年間1.10% <21年~35年>年利1.45%(固定金利)→当初10年間1.20%
(※上記金利には一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/3762万円(販売価格の90%)の場合300960円
金利は2018年11月時点のもの。
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 周辺環境写真

    ローソン札幌南11西11丁目店まで123m

  • 周辺環境写真

    サッポロドラッグストアー南11条店まで308m 2階は100円ショップ「ダイソー」です

設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    OFELIA <タカラスタンダード>写真

    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります。

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    OFELIA <タカラスタンダード>写真

    GRACE HOMEシリーズ
    アクリル人造大理石シンクは、いつまでも色あせず、耐久性にも優れております。
    接合部に段差・スキ間がなく、お掃除カンタン!
    ※180℃の油が入ったお鍋を置いても変色しません

  • ELICIO <タカラスタンダード>

    ELICIO <タカラスタンダード>写真

    GRACE HOMEシリーズ 
    ミラー裏は全て収納となります。アクリル100%人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性
    (LED照明)

現地案内図

  • 現地案内図

    近隣Map
    (住所)中央区南11条西11丁目2-15

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機

イベント情報

オープンハウス(直接現地へご来場ください)
日程/11月17日(土曜日)・11月18日(日曜日)
時間/10:00~17:00

●家具リニューアル!●
ソファー、センターテーブル、ダイニングセット、テレビボード、ラグマット

【BELS取得済】
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

~ご来場を心よりお待ちしております~

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

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物件名 南向き!「低炭素住宅」認定!「GRACE HOME 山鼻南11条A棟」 先着順にて販売中! 【一戸建て】
価格 4180万円 支払いシミュレーション 間取り 2LDK+S(納戸)
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 100.49m2(30.39坪)(登記) 建物面積 143.26m2(43.33坪)
私道負担・道路 -・南側10.91m公道に9m接道 完成時期(築年月) 2017年11月上旬
所在地 北海道札幌市中央区南十一条西11丁目2-15
周辺環境
交通 札幌市電「西線11条」歩7分 地下鉄南北線「幌平橋」歩19分 地下鉄東西線「西11丁目」歩20分
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イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(直接現地へご来場ください)
日程/11月17日(土曜日)・11月18日(日曜日)
時間/10:00~17:00

●家具リニューアル!●
ソファー、センターテーブル、ダイニングセット、テレビボード、ラグマット

【BELS取得済】
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

~ご来場を心よりお待ちしております~
担当者

【私たちが担当です】

鈴木 達也
おかげさまで最終1邸となりました!価格更新!ハイルーフ車対応の電動シャッター付き3階建て!都市ガスエコジョーズ!家具付きにて販売中!南間口で日当りも良好です!

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(2)第007682号
山下不動産建設(株)
北海道札幌市中央区北一条西10-1-21 ユーネットビル3階

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

山下不動産建設(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

免許番号:北海道知事石狩(2)第007682号
取引態様:<売主>

問い合わせ(無料)

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(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

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(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。