南十五条西11(幌平橋駅) 3880万円の一戸建て情報

スライドショー
  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2019/5/16 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3880万円
  • 北海道札幌市中央区
  • 地下鉄南北線/幌平橋 歩15分

山下不動産建設(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

【GRACE HOME 山鼻南15条A棟】最終1邸!
都市ガスエコジョース!融雪槽・バルコニー付き!
<制振装置>MIRAIE(住友ゴム)により地震の揺れを95%吸収!
(※B棟建築予定地はご成約となりました)

●「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅!
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を33%削減!<BELS取得済>
●「制震ユニット」工法により繰返し起こる地震の揺れから家を守ります!
●都市ガスの省エネ「エコジョーズ」を採用いたします!
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします(標準仕様)
●山鼻小学校まで徒歩3分、伏見中学校まで徒歩14分

(詳しくは担当者までお問い合せ下さい)

ムービーでご紹介します。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を33%削減した住宅となります。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を33%削減した住宅となります。

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【GRACE HOME山鼻南15条】A棟
価格:3880万(税込)
間取:4LDK+駐車2台可+融雪槽
※平成31年8月下旬完成予定

【GRACE HOME山鼻南15条】A棟
価格:3880万(税込)
間取:4LDK+駐車2台可+融雪槽
※平成31年8月下旬完成予定

  • 【GRACE HOME山鼻南15条】A棟
北東側から南西方向を撮影
※写真はA棟B棟建築予定地2区画の土地写真でA棟は左側となります。
現地(2019年5月11日)撮影
    【GRACE HOME山鼻南15条】A棟
    北東側から南西方向を撮影
    ※写真はA棟B棟建築予定地2区画の土地写真でA棟は左側となります。
    現地(2019年5月11日)撮影
  • <省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)GRACE HOME シリーズ 
【BELS】表示制度を全棟取得
「第1種熱交換換気システム」 
「ダブル断熱・基礎断熱工法」
夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
    <省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)GRACE HOME シリーズ
    【BELS】表示制度を全棟取得
    「第1種熱交換換気システム」
    「ダブル断熱・基礎断熱工法」
    夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • (A棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積140.35㎡、建物面積105.53㎡
    (A棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積140.35m2、建物面積105.53m2
  • 制震構造 MIRAIE ミライエ <住友ゴム>GRACE HOMEシリーズ 
耐震だけではなく、「耐震+制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95%低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
(※90年間メンテナンス不要)
    制震構造 MIRAIE ミライエ <住友ゴム>GRACE HOMEシリーズ 
    耐震だけではなく、「耐震+制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95%低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
    (※90年間メンテナンス不要)
画像をクリックすると拡大して表示されます。
  • 【GRACE HOME山鼻南15条】A棟
南東側から北西方向を撮影
※写真はA棟B棟建築予定地2区画の土地写真でA棟は左側となります。
現地(2019年5月11日)撮影
  • [1階平面図]
・主寝室にはウォークインクローゼット
・シューズインクローク完備
・階段下収納付きの洋室!
  • [2階平面図]
・通信機器など収納可能なカウンター収納を設置いたします。
・2Way動線で使い易い間取り!
・2階トイレは手洗い付き!
  • GRACE HOMEシリーズ
デザイン性にも優れたガラスタイプ仕様!お手入れも簡単で、お料理しながらご家族の様子を確認できます。
  • GRACE HOMEシリーズ (施工事例)
デザイン性にも優れたガラスタイプ仕様!お手入れも簡単で、お料理しながらご家族の様子を確認できます。
  • RELAXIA <タカラスタンダード>
4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!ipod等での音楽再生も可能!(パーフェクト保温)(LED照明)(タフロア)が標準仕様
  • 【真駒内柏丘B棟】展示場
(住所)南区真駒内柏丘2丁目6-3
※事前に御予約の上、現地まで直接ご来場下さい。
  • 同仕様キッチン
OFELIA <タカラスタンダード>
ホーローキッチンパネル・人大シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!リモコン付き!
  • シューズインクローク同仕様写真
・収納棚は自由に高さ調整出来ます
  • アラウーノSⅡ <パナソニック>
GRACE HOMEシリーズ (1F 標準仕様)
アラウーノ標準!泡で受けとめて、泡で流す!
2種類の泡でしっかり洗う自動洗浄機能付き!「トリプル汚れガード」
  • 同仕様ユーティリティー
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を33%削減した住宅となります。(A棟・B棟共通)
  • 宅配ボックスCOMBO <パナソニック>GRACE HOMEシリーズ
安心して外出できる宅配ボックスCOMBO(パナソニック製)を標準完備!サイズはハーフタイプで米袋10kgまで収納が可能!シャチハタ製「ネーム9」を設置するとことで、不在時も伝票への捺印を機械本体が行います。
  • <LIFE BREATH> (基本仕様)GRACE HOME シリーズ
「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87%以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
  • もりのなかま保育園まで1m 本物件の左隣が「もりのなかま保育園」です
  • 近隣Map
(住所)中央区南15条西11丁目2番37-2号

売り主コメント

GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!<br />2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ<br />山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!
2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ
山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

  • GRACE HOME シリーズ<br />「住まいの施工事例集」<br />・印象的な窓と空間にこだわった住まい<br />・屋上ガーデンスペースのある家<br />・Neary ZEH住宅<br />・勾配屋根で和モダンの落ち着いた安らぎ
  • GRACE HOME シリーズ<br />【BELS】表示制度を全棟取得<br />「第1種熱交換換気システム」 <br />「ダブル断熱・基礎断熱工法」<br />夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • GRACE HOME シリーズ<br />「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)<br />-25°でも87%以上の熱交換を行います<br />当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします
  • GRACE HOME シリーズ<br />「JIOの5回検査」(基本仕様)<br />第三者機関にて一般的な基礎配筋検査・躯体検査とは別に、オプション検査である外装下地検査・断熱材検査・完工時検査を実施しています
  • GRACE HOME シリーズ<br />「住宅履歴情報」 りれきJIO‘s (基本仕様)<br />建築後にどのような点検、修繕、リフォームが実施されたのか等、設計書類関係等の記録をクライドに保存、蓄積するサービスです
  • GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素住宅」認定!グレイスホームの3つのメリット<br />住宅ローン減税・登録免許税の優遇<br />フラット35S(A)10年間金利優遇の適用

物件の特徴

支払い例 A棟・4LDK・土地140.35m2・建物105.53m2・3880万円の場合 毎月(年12回)104186円
ボーナス時加算(年2回)無し
価格3880万円、頭金0万円、借入額3880万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間35年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.70%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/27000円
金利は2019年4月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・販売価格に対する融資限度額/8000万円(1万円単位)
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
・利率/<20年以下>年利1.21%(固定金利)→当初10年間0.86% <21年~35年>年利1.27%(固定金利)→当初10年間1.02%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/3492万円(販売価格の90%)の場合279360円
金利は2019年4月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

イベント情報

(事前に必ず予約してください)

●GRACE HOME仕様を完成済みモデルハウスでご見学!●
「GRACE HOME真駒内柏丘」展示場
(住所)南区真駒内柏丘2丁目6-3
※ご予約は(担当直通)080-3293-0735または011-211-0735までお願い致します。
※前日までに御予約の上、現地まで直接お越し下さい。

・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量33%削減)
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造
・MIRAIE(住友ゴム)制震ユニット工法

~お問合わせお待ちしております~

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※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
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物件名 南十五条西11(幌平橋駅) 3880万円
価格 3880万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 140.35m2(42.45坪) 建物面積 105.53m2(31.92坪)
私道負担・道路 -・東側4.145mの位置指定道路(42条1項5号道路)に6.953m接道する 完成時期(築年月) 2019年8月末予定
所在地 北海道札幌市中央区南十五条西11-2番37-2号
周辺環境
交通 地下鉄南北線「幌平橋」歩15分 地下鉄東西線「西11丁目」歩28分 札幌市電「西線14条」歩8分
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イベント情報・見学 イベント情報:(事前に必ず予約してください)

●GRACE HOME仕様を完成済みモデルハウスでご見学!●
「GRACE HOME真駒内柏丘」展示場
(住所)南区真駒内柏丘2丁目6-3
※ご予約は(担当直通)080-3293-0735または011-211-0735までお願い致します。
※前日までに御予約の上、現地まで直接お越し下さい。

・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量33%削減)
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造
・MIRAIE(住友ゴム)制震ユニット工法

~お問合わせお待ちしております~
担当者

【私たちが担当です】

鈴木 達也
山鼻地区の新築一戸建てを販売いたします!都市ガスエコジョーズを採用した省エネ住宅!ミライエ制震ユニットは繰返し起こる地震の揺れからも家を守ります。

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(2)第007682号
山下不動産建設(株)
北海道札幌市中央区北一条西10-1-21 ユーネットビル3階

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お問い合わせ先

山下不動産建設(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

営業時間:9:00~18:00/定休日:水
免許番号:北海道知事石狩(2)第007682号
取引態様:<売主>

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最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。