南十三条西１０（行啓通駅） 4380万円の一戸建て情報

新築一戸建ては全戸「こどの未来住宅支援助成金」100万円対象物件

売り主コメント

GRACE HOME　シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅！
全新築住宅に改正省エネ基準を大きく上回る性能で全棟BELS☆☆☆☆☆を取得しています

物件の特徴

支払い例	3ＬＤＫ＋駐車場2台付き・土地57.89m²・建物99.59m²・4380万円の場合毎月（年12回）101500円ボーナス時加算（年2回）96791円価格4380万円、頭金0万円、借入額4380万円年利0.70％（固定金利）　返済期間35年（当初3年）	・紹介金融機関／北海道銀行・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）・返済期間／2年～35年・利率／年利0.70％（固定金利特約3年）・保証料／借入金利に含む・事務手数料／33000円金利は2022年10月時点
支払い例	※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S	[フラット35S]	最長35年の長期固定金利住宅ローンです。保証料0円、繰上返済手数料0円	・紹介金融機関／優良住宅ローン・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー・返済期間／原則15年～35年　・保証料／不要【フラット35S（ZEH）適用　全期間固定金利】＜20年以下返済＞年利1.32％→当初5年間0.82％、6～10年目1.07％＜21年～35年返済＞年利1.48％→当初5年間0.98％、6～10年目1.23％（※上記金利は一般団体信用生命保険含む）・事務手数料／3942万円（販売価格の90％）の場合315360円金利は2022年10月時点
	以下の項目でフラット35基準に適合しております。＜適合条件＞●省エネルギー性
	※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

特徴ピックアップ！

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

●玄関間接照明、電動ガレージ内は人感センサーダウンライト、デザインスイッチ、エコカラット、浴室乾燥機、CAT6インターネット配線完備

■同仕様モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します。

・ＢＥＬＳ取得済（一次消費エネルギー消費量を大幅削減）
・第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜JIOわが家の保険について＞
お引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）の「住宅瑕疵担保責任保険（1号）」を付帯しています。

＜北ガスエネルギーマネジメントシステムについて＞
「エミネル」とはガス、電気の使用量を専用タブレットで”見える可”、暖房スケジュールなどをアプリで管理ガス電気使用量の削減にも効果的です。
室内に設置されたマルチセンサーによる暖房自動制御も可能！
■安心・便利サービス付き■
・暖房、家電遠隔制御（ECHONET Lite規格）
・見守り機能（外出先から家族の在、不在の確認）
・EMINEL無償メンテナンス（使用期間中）
・エコジョーズ無償保守サービス（10年間付与）
（※「エミネル」のご利用には光回線等インターネット常時接続サービスが必要）

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

物件詳細情報

物件名	南十三条西１０（行啓通駅） 4380万円
価格	4380万円支払いシミュレーション	間取り	3LDK
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
土地面積	57.89m²（17.51坪）	建物面積	99.59m²（30.12坪）
私道負担・道路	-・道路幅：10.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）	2022年12月中旬予定
所在地	北海道札幌市中央区南十三条西１０-1-1 周辺環境	交通	札幌市電「行啓通」歩7分　地下鉄南北線「幌平橋」歩15分　地下鉄東西線「西１１丁目」歩23分
イベント情報・見学	イベント情報：モデルルーム（事前に必ず予約してください）日程／公開中 ●玄関間接照明、電動ガレージ内は人感センサーダウンライト、デザインスイッチ、エコカラット、浴室乾燥機、CAT6インターネット配線完備 ■同仕様モデルプライベート見学会ご予約受付中■ 予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。 ※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します。・ＢＥＬＳ取得済（一次消費エネルギー消費量を大幅削減）・第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造＜地盤保証20年・地盤調査済＞地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。＜JIOわが家の保険について＞お引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）の「住宅瑕疵担保責任保険（1号）」を付帯しています。＜北ガスエネルギーマネジメントシステムについて＞「エミネル」とはガス、電気の使用量を専用タブレットで”見える可”、暖房スケジュールなどをアプリで管理ガス電気使用量の削減にも効果的です。室内に設置されたマルチセンサーによる暖房自動制御も可能！ ■安心・便利サービス付き■ ・暖房、家電遠隔制御（ECHONET Lite規格）・見守り機能（外出先から家族の在、不在の確認）・EMINEL無償メンテナンス（使用期間中）・エコジョーズ無償保守サービス（10年間付与）（※「エミネル」のご利用には光回線等インターネット常時接続サービスが必要）
担当者	【私たちが担当です】鈴木　達也都市ガス採用の「ZEH Oriented認定」BELS取得済！
会社情報	＜売主＞北海道知事石狩（3）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員　(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟山下ホーム(株) 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

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お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：0800-812-9969 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735) 営業時間：9:00～18:00／定休日：水免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号取引態様：＜売主＞

お問い合わせ先

山下ホーム(株)

TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

営業時間：9:00～18:00／定休日：水
免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号
取引態様：＜売主＞

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

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TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。

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