南十三条西１０（行啓通駅） 4480万円の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2022/7/2 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4480万円
- 北海道札幌市中央区
- 札幌市電/行啓通 歩7分
山下不動産建設(株)
地下鉄「幌平橋」「中島公園」駅まで徒歩15分！
「こどもみらい住宅支援」100万円対象物件！角地
金属サイディング採用、都市ガス、駐車2台、アイランドキッチン採用！
制震ユニット設置（住友ゴム工業）
繰返し起こる地震の揺れ幅を低減し住まいを守ります
【 GRACE HOME 南13西10 】全2邸！B棟角地！ZEH Oriented認定！
●「ダブル断熱＋1種熱交換換気」の省エネ！認定低炭素住宅！
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を29％削減！
●都市ガス「エコジョーズ」で省エネ設計
●第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします
●EV車専用200Vコンセント、電子システムキー搭載！
●浴室乾燥機付き
●帰宅すると自動で開く電動シャッタには人感ダウンライト照明
●山鼻小学校まで徒歩3分、中島中学校まで徒歩7分
ムービーでご紹介します。
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＢＥＬＳ取得済】 ZEH Oriented認定！
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を29％削減した住宅となります。
- （室内完成イメージ）
床材、建具カラー等は実際とは異なります。
※実際には家具は付きません。 - ＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＢＥＬＳ取得済】 ZEH Oriented認定！
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を29％削減した住宅となります。 - ＜LIFE BREATH＞ （基本仕様）「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。 - ＜省エネ性能・断熱性能＞（基本仕様）【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得
「第１種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・基礎断熱工法」
夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
![南十三条西１０（行啓通駅） 4480万円 [リビング] 天井高は3.4メートルの吹上天井で開放的なリビングスペースです！ 現地（2022年4月18日）撮影](http://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/937/70027937/70027937_1246.jpg&w=500&h=500)
![南十三条西１０（行啓通駅） 4480万円 [1階平面図] ・大型シューズクローク ・手洗い場付き ・電動シャッターガレージ ・駐車場スペース2台分 ・金属サイディング採用](http://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/937/70027937/70027937_1274.jpg&w=500&h=500)
![南十三条西１０（行啓通駅） 4480万円 [2階平面図] ・キッチンとリビングが離れた設計！ ・ダイキン製エアコン付きです！ ・1坪ユニットバスには乾燥機付き ・2.5帖ユーティリティースペースには可動棚収納完備](http://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/937/70027937/70027937_1275.jpg&w=500&h=500)
![南十三条西１０（行啓通駅） 4480万円 [3階平面図] ・主寝室と洋室Aにダイキン製エアコンを標準完備！ ・全室2面採光で日当たり風通しも良好 ・全居室クローゼット ・3階トイレも標準完備！](http://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/937/70027937/70027937_1276.jpg&w=500&h=500)
![南十三条西１０（行啓通駅） 4480万円 [玄関ポーチ施工例] ・宅配ボックス標準完備！ ・軒天材はブラック木目にダウンライト照明を設置 ・外壁は金属サイディング](http://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/937/70027937/70027937_1255.jpg&w=500&h=500)
![南十三条西１０（行啓通駅） 4480万円 ［浴室同仕様写真] 全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（パーフェクト保温）（キープクリーンフロア）](http://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/937/70027937/70027937_1252.jpg&w=500&h=500)
売り主コメント
GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅！
全新築住宅に改正省エネ基準を大きく上回る性能で全棟BELS☆☆☆☆☆を取得しています
物件の特徴
| 支払い例 |
3ＬＤＫ＋駐車場2台付き・土地57.89m2・建物99.59m2・4480万円の場合
毎月（年12回）98815円 ボーナス時加算（年2回）129055円 価格4480万円、頭金0万円、借入額4480万円 年利0.70％ （固定金利） 返済期間35年 （当初3年） |
・紹介金融機関／北海道銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満 ・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位） ・返済期間／2年～35年 ・利率／年利0.70％（固定金利特約3年） ・保証料／借入金利に含む ・事務手数料／33000円 金利は2022年5月時点 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
・紹介金融機関／優良住宅ローン ・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内 ・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー ・販売価格に対する融資限度額／8000万円（1万円単位） ・返済期間／原則15年～35年 ・保証料／不要 ・利率／＜20年以下＞年利1.35％（固定金利）→当初10年間1.10％ ＜21年～35年＞年利1.48％（固定金利）→当初10年間1.23％ （※上記金利は一般団体信用生命保険含む） ・事務手数料／4392万円（販売価格の90％）の場合351360円 金利は2022年5月時点 |
|---|---|---|---|
| 以下の項目でフラット35基準に適合しております。 ＜適合条件＞●省エネルギー性 | |||
| ※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら | |||
特徴ピックアップ！
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
イベント情報
モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●玄関間接照明、電動ガレージ内は人感センサーダウンライト、デザインスイッチ、エコカラット、浴室乾燥機付きのお洒落なファミリー物件となります。
■同仕様モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します。
（モデル）札幌市豊平区美園1条7丁目3-17
・ＢＥＬＳ取得済（一次消費エネルギー消費量を大幅削減）
・第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造
＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。
＜JIOわが家の保険について＞
当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）の「住宅瑕疵担保責任保険（1号）」を付帯しています。
＜北ガスエネルギーマネジメントシステムについて＞
「エミネル」とはガス、電気の使用量を専用タブレットで”見える可”、暖房スケジュールなどをアプリで管理ガス電気使用量の削減にも効果的です。
室内に設置されたマルチセンサーによる暖房自動制御も可能！
■安心・便利サービス付き■
・暖房、家電遠隔制御（ECHONET Lite規格）
・見守り機能（外出先から家族の在、不在の確認）
・EMINEL無償メンテナンス（使用期間中）
・エコジョーズ無償保守サービス（10年間付与）
（※「エミネル」のご利用には光回線、CATV等インターネット常時接続サービスが必要となります）
物件詳細情報
| 物件名 | 南十三条西１０（行啓通駅） 4480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4480万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 57.89m2 | 建物面積 | 99.59m2 |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：10.9ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2022年11月中旬予定 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十三条西１０-1-1
周辺環境 |
交通 | 札幌市電「行啓通」歩7分 地下鉄南北線「中島公園」歩15分 地下鉄南北線「幌平橋」歩15分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：モデルルーム（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ●玄関間接照明、電動ガレージ内は人感センサーダウンライト、デザインスイッチ、エコカラット、浴室乾燥機付きのお洒落なファミリー物件となります。 ■同仕様モデルプライベート見学会ご予約受付中■ 予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。 コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。 ※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します。 （モデル）札幌市豊平区美園1条7丁目3-17 ・ＢＥＬＳ取得済（一次消費エネルギー消費量を大幅削減） ・第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします ・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造 ＜地盤保証20年・地盤調査済＞ 地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。 ＜JIOわが家の保険について＞ 当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）の「住宅瑕疵担保責任保険（1号）」を付帯しています。 ＜北ガスエネルギーマネジメントシステムについて＞ 「エミネル」とはガス、電気の使用量を専用タブレットで”見える可”、暖房スケジュールなどをアプリで管理ガス電気使用量の削減にも効果的です。 室内に設置されたマルチセンサーによる暖房自動制御も可能！ ■安心・便利サービス付き■ ・暖房、家電遠隔制御（ECHONET Lite規格） ・見守り機能（外出先から家族の在、不在の確認） ・EMINEL無償メンテナンス（使用期間中） ・エコジョーズ無償保守サービス（10年間付与） （※「エミネル」のご利用には光回線、CATV等インターネット常時接続サービスが必要となります） |
||
| 担当者 |
【私たちが担当です】 鈴木 達也 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 北海道知事石狩（3）第007682号 山下不動産建設(株) 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
山下不動産建設(株) TEL：0800-812-9969 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)
営業時間：9:00～18:00／定休日：水 |
|---|
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- 札幌市北区篠路七条７
- 篠路 徒歩10分
敷地面積約６７坪！家具付きにて販売中！
都市ガス...
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【GRACE HOME 南13西10 B棟】
価格：4480万（税込） 角地！
間取：3ＬＤＫ＋駐車2台分
※こどもみらい給付金100万対象
※都市ガスエコジョーズ
※令和4年11月下旬完成予定