「ZEH認定」ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM」全2邸!A棟B棟!先着順にて販売中! 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日:2022年8月9日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内
- 7580万円・7880万円
- 北海道札幌市中央区
- 地下鉄東西線/円山公園 バス12分ジェイアールバス「宮の森2-17」停歩2分~3分
山下不動産建設(株)
自然豊かな「宮の森」に暮らす!土地71坪以上
『ZEH認定』 4SLDK~5LDKのファミリー物件!
ロードヒーティング、ルーフテラス、ジェットバス、アイランドキッチン
<太陽光発電システム>7.94~10.34kw搭載!省エネ「オール電化住宅」
【GRACE HOME-Z 宮の森PREMIUM】全2邸!A棟B棟
●「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を54%~59%削減<BELS取得済>
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●省エネ「ヒエコキュート」「ヒートポンプ暖房」採用
●フラットピットガレージ車庫2台分
●B棟には地下物置2箇所あり
●こどもみらい住宅支援金100万円対象物件
●大倉山小学校まで徒歩13分、宮の森中学校まで徒歩5分
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
【GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM】全2邸!「ZEH認定」住宅!土地71坪以上の自然豊かな環境!
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[A棟キッチン完成予想]
・タカラスタンダード製アイランドキッチン、タッチレスハンドシャワー水栓!
・食器棚はグッドア採用
・側面側は収納付きタイプとなります
・ジュエルブラック高級人造大理石 -
[B棟リビング完成予想]
・APW430トリプルサッシ採用!
・TV設置面には間接照明
・調光調色ダウンライト照明
・ダイキン製エアコン完備
・消臭調湿効果のあるエコカラット
・CAT6対応LAN配線 -
【GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM】
全2邸!A棟B棟
A棟上棟いたしました!
B棟建て方工事中です。
透湿気密シートにはタイベックシルバーを採用。
現地(2022年8月6日)撮影 -
太陽光パネル <ネクストエナジーアンドリソース社製>太陽光パネル <ネクストエナジーアンドリソース社製>
※10年間メンテナンス費用無償。積雪160cm対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
(太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台)
【GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM】A棟は一次エネルギー消費量59%削減の省エネ住宅<BELS取得済>
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【GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM】
A棟!「ZEH認定」
価格:7580万(税込)
間取:4LDK+書斎+車庫2台
※こどもみらい住宅支援金100万円対象
※令和4年10月下旬完成予定 -
【GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM】
A棟リビングダイニング
現地(2022年8月6日)撮影 -
[A棟 1階平面図]
・シューズクローゼット
・LDK22.2帖にはアイランドキッチン
・エアコン完備(ダイキン製)
・主寝室からユーティリティーへ移動できる使い易い動線です。 -
[A棟 2階平面図]
・在宅ワークにも便利な書斎スペース(納戸)をご用意!
・全室2面採光で日当たり風通しも良好
・2階トイレ付き
【GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM】B棟は一次エネルギー消費量54%削減の省エネ住宅<BELS取得済>
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【GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM】
B棟!「ZEH認定」
価格:7880万(税込)
間取:5LDK+地下物置+車庫2台
※こどもみらい住宅支援金100万円対象
※令和4年10月下旬完成予定 -
[B棟 地下平面図]
・フラットピット電動ガレージ車庫2台分
・地下には大型物置2箇所付き!
・電気自動車用200Vコンセント
・室内から地下室へ出入り可能です -
[B棟 1階平面図]
・シューズクローゼット
・LDK19帖にはアイランドキッチン
・8坪以上の大型テラス完備!
・エアコン完備(ダイキン製) -
[B棟 2階平面図]
・ウォークインクローゼット
・全室2面採光で日当たり風通しも良好
・2階トイレ付き
間取り図
物件の特徴
支払い例 |
A棟・4LDK・土地235.75m2・建物176.62m2・7580万円の場合
毎月(年12回)155742円 ボーナス時加算(年2回)193583円 価格7580万円、頭金580万円、借入額7000万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間35年 (当初3年) |
・紹介金融機関/北海道銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内 ・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満 ・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位) ・返済期間/2年~35年 ・利率/年利0.70%(固定金利特約3年) ・保証料/借入金利に含む ・事務手数料/33000円 金利は2022年7月時点 |
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※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください |
フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
・紹介金融機関/優良住宅ローン ・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内 ・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー ・販売価格に対する融資限度額/8000万円(1万円単位) ・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要 ・利率/<20年以下>年利1.38%(固定金利)→当初10年間1.08% <21年~35年>年利1.51%(固定金利)→当初10年間1.26% (※上記金利は一般団体信用生命保険含む) ・事務手数料/6822万円(販売価格の90%)の場合545760円 金利は2022年7月時点 |
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以下の項目でフラット35基準に適合しております。 <適合条件>●省エネルギー性 | |||
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら |
周辺環境
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マルヤマクラスまで2620m
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セイコーマートはまざき店まで968m
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北海道札幌西高校まで2530m
設備仕様
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GRANDIA <タカラスタンダード>
[A棟 アイランドキッチン]
高級人造石クォーツストーン採用!タッチレスハンドシャワー水栓・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備! -
ELEENA <タカラスタンダード>
[A棟 洗面化粧台]
ミラー裏は全て収納となります。高級人造石クォーツストーン採用!くもり止めコーティング・ラインLED灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き!
三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。 -
RELAXIA <タカラスタンダード>
[B棟 ユニットバス]
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかいシェっとバス機能付きの1.25坪耐震ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!(浴室乾燥機)(パーフェクト保温)(キープクリーンフロア)が標準仕様
特徴ピックアップ!
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 庭10坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / シャッター車庫 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ジェットバス / 全室2面採光 / 高台に立地 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ
イベント情報
(事前に必ず予約してください)
●8/10~8/17はお盆休みとなります。8/18(木)より通常通りの営業にてご対応させていただきます。
●玄関ポーチ階段からロードヒーティング、アイランドキッチン、エアコン、APW430・431トリプル窓、1.25坪ジェットバス浴槽など充実した設備のファミリー物件となります。
■モデル説明会ご予約受付中■
予約制のため、ご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します。
<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。
<JIOわが家の保険について>
当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)の「住宅瑕疵担保責任保険(1号)」を付帯しています。
< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます。
(※90年間メンテナンス不要)
<太陽光発電システムについて>
・総発電量の内、年間500kwまで自家消費いただけます
・アフターメンテナンスは10年間無料
・10年経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
※太陽光発電設備と売電収入は10年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※ネクストエナジーアンドリソース社製
物件詳細情報
物件名 | 「ZEH認定」ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM」全2邸!A棟B棟!先着順にて販売中! 【一戸建て】 | ||
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価格 | 7580万円・7880万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK+S(納戸)・5LDK |
販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
土地面積 | 235.75m2・243.25m2(71.31坪・73.58坪) | 建物面積 | 176.62m2・192.8m2(53.42坪・58.32坪) |
私道負担・道路 | -・道路幅:8m、アスファルト舗装 | 完成時期(築年月) | 2022年10月下旬予定 |
所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森一条17(A棟)2番6-2号(B棟)2番6-1号
周辺環境 |
交通 | 地下鉄東西線「円山公園」バス12分ジェイアールバス「宮の森2-17」停歩2分~3分 |
イベント情報・見学 |
イベント情報:(事前に必ず予約してください) ●8/10~8/17はお盆休みとなります。8/18(木)より通常通りの営業にてご対応させていただきます。 ●玄関ポーチ階段からロードヒーティング、アイランドキッチン、エアコン、APW430・431トリプル窓、1.25坪ジェットバス浴槽など充実した設備のファミリー物件となります。 ■モデル説明会ご予約受付中■ 予約制のため、ご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。 コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。 ※(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します。 <地盤保証20年・地盤調査済> 地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。 <JIOわが家の保険について> 当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)の「住宅瑕疵担保責任保険(1号)」を付帯しています。 < 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) > MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置! 基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます。 (※90年間メンテナンス不要) <太陽光発電システムについて> ・総発電量の内、年間500kwまで自家消費いただけます ・アフターメンテナンスは10年間無料 ・10年経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます ※太陽光発電設備と売電収入は10年間(株)シェアリングエネルギー所有となります ※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年 ※ネクストエナジーアンドリソース社製 |
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担当者 |
【私たちが担当です】 鈴木 達也 |
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会社情報 | <売主> 北海道知事石狩(3)第007682号 山下不動産建設(株) 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 |
今すぐお問い合わせください
お問い合わせ先 |
山下不動産建設(株) TEL:0800-812-9969 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)
免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号 |
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※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
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※令和4年10月下旬完成予定