「ZEH認定」ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM」B棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】の一戸建て情報

新築一戸建ては全戸「こどの未来住宅支援助成金」100万円対象物件

【GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM】B棟！「ＺＥＨ認定」住宅！土地73.58坪の自然豊かな環境！

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【GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM】
B棟！「ＺＥＨ認定」
価格：7380万（税込）
間取：4LDK＋書斎＋車庫2台
※前面敷地内と階段部分はロードヒーティング完備

［夜のリビング］
・間接照明とエコカラット
・調光調色ダウンライト照明

現地（2022年11月6日）撮影
［リビング］
・エコカラットと間接照明
・ダイキン製「スゴ暖ＤＸ」エアコン
・調光調色ダウンライト
・APW430トリプルサッシ採用
・家具付きにて販売中です
現地（2022年11月6日）撮影
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を54％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は106％）※B棟の場合。
［リビング］
・エコカラット
・ダウンライト

現地（2022年11月6日）撮影

【GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM】B棟は一次エネルギー消費量54％削減の省エネ住宅＜BELS取得済＞

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［リビング］
・エコカラットと間接照明
・ダイキン製「スゴ暖ＤＸ」エアコン
・調光調色ダウンライト
・APW430トリプルサッシ採用
・CAT6インターネット配線
現地（2022年11月6日）撮影
[B棟地下平面図]
・フラットピット電動ガレージ車庫2台分
・地下には大型物置2箇所付き！
・電気自動車用200Vコンセント
・玄関ポートから地下室へ出入り可能です
[B棟 1階平面図]
・シューズクローゼット
・LDK19帖にはアイランドキッチン
・8坪以上の大型テラス完備！
・エアコン完備（ダイキン製）
[B棟 2階平面図]
・ウォークインクローゼット
・全室2面採光で日当たり風通しも良好
・2階トイレ付き

●GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM B棟の設備●

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[ダイニング]
・アイランドオープンキッチン
・家具付きにて販売中です

現地（2022年11月6日）撮影
[ユーティリティー]
・ドレッサータイプ洗面化粧台
・クォークストーンカウンター
・電動物干し「ホシ姫サマ」
現地（2022年10月21日）撮影
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかいジェットバス機能付きの1.25坪耐震ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（浴室乾燥機）（パーフェクト保温）
[コンクリートガレージ車庫]
・オーバースライダー「フラットピット」
・帰宅すると自動点灯する照明
・セレクルーズⅡ機能搭載！エンジン始動、又は帰宅することでオーバースライダーが開きます

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売り主コメント

GRACE HOME　シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅！
全新築住宅に改正省エネ基準を大きく上回る性能で全棟BELS☆☆☆☆☆を取得しています

間取り図

B棟

価格

7380万円

間取り

5LDK

土地面積

243.25m²

建物面積

192.8m²

物件の特徴

支払い例	B棟・4ＬＤＫ・土地243.25m²・建物192.80m²・7380万円の場合毎月（年12回）198168円ボーナス時加算（年2回）0円価格7380万円、頭金0万円、借入額7380万円年利0.70％（固定金利）　返済期間35年（当初3年）	・紹介金融機関／北海道銀行・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）・返済期間／2年～35年・利率／年利0.70％（固定金利特約3年）・保証料／借入金利に含む・事務手数料／33000円金利は2022年11月時点
支払い例	※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S	[フラット35S]	最長35年の長期固定金利住宅ローンです。保証料0円、繰上返済手数料0円	・紹介金融機関／優良住宅ローン・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー・返済期間／原則15年～35年　・保証料／不要【フラット35S（ZEH）適用　全期間固定金利】＜20年以下返済＞年利1.38％→当初5年間0.88％、6～10年目1.13％＜21年～35年返済＞年利1.54％→当初5年間1.04％、6～10年目1.29％（※上記金利は一般団体信用生命保険含む）・事務手数料／6642万円（販売価格の90％）の場合531360円金利は2022年11月時点
	以下の項目でフラット35基準に適合しております。＜適合条件＞●省エネルギー性
	※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

マルヤマクラスまで2620m
セイコーマートはまざき店まで968m
北海道札幌西高校まで2530m

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設備仕様

ＧＲＡＮＤＩＡ　＜タカラスタンダード＞

[B棟アイランドキッチン]
バイブレーション加工視点レスシンク採用！タッチレスハンドシャワー水栓・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！
ＥＬＥＥＮＡ　＜タカラスタンダード＞

[B棟洗面化粧台]
ミラー裏は全て収納となります。高級人造石クォーツストーン採用！くもり止めコーティング・ラインＬＥＤ灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き！
三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。
ＲＥＬＡＸＩＡ　＜タカラスタンダード＞

[B棟ユニットバス]
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかいシェっとバス機能付きの1.25坪耐震ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（浴室乾燥機）（パーフェクト保温）（キープクリーンフロア）が標準仕様

詳しくはこちら

現地案内図

近隣Map
（住所）札幌市中央区宮の森1条17丁目2番6-1号

特徴ピックアップ！

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スキー場が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ジェットバス / 全室２面採光 / 高台に立地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 高機能トイレ

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

物件詳細情報

物件名	「ZEH認定」ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME-Z宮の森PREMIUM」B棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】
価格	7380万円支払いシミュレーション	間取り	5LDK
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
土地面積	243.25m²（73.58坪）	建物面積	192.8m²（58.32坪）
私道負担・道路	-・道路幅：8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）	2022年10月
所在地	北海道札幌市中央区宮の森一条１７-2番6-1号周辺環境	交通	地下鉄東西線「円山公園」バス12分ジェイアールバス「宮の森2-17」停歩2分～3分
担当者	【私たちが担当です】鈴木　達也ゆとりのある広々設計プラン！自然豊かな宮の森に暮らす！太陽光発電付きの『ZEH認定』オール電化住宅です。フラットピットガレージ車庫2台分！制震ユニット工法により震度7の地震の揺れからも家を守ります。
会社情報	＜売主＞北海道知事石狩（3）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員　(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟山下ホーム(株) 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

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お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：0800-812-9969 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735) 免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号取引態様：＜売主＞

お問い合わせ先

山下ホーム(株)

TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号
取引態様：＜売主＞

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。

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