「ZEH認定」ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 界川 PREMIUM」先着順にて販売中! 【一戸建て】の一戸建て情報

新築一戸建ては全戸「こどの未来住宅支援助成金」100万円対象物件

おすすめ! 動画
  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2022年12月2日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 8980万円
  • 北海道札幌市中央区
  • 地下鉄東西線/円山公園 バス7分JRバス「旭山公園前停」停歩6分

山下ホーム(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

【ZEH Oriented認定】界川の4SLDK!床面積50坪
20帖のリビングダイニングと7.2帖のキッチンスペース
パティオ、ルーフバルコニー、眺望の良いデッキ付き

【GRACE HOME-Z 界川 PREMIUM】限定1邸!
●「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を42%削減<BELS取得済>
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●省エネ「ヒエコキュート」「ヒートポンプ暖房」採用
●リビング天井は無垢材を使用
●眺望の良い家事室にはペット用洗濯機置き場
●洗面台・トイレは2箇所ご用意
●1.25坪ジェットバスルーム(タカラスタンダード製)
●ポーチ階段と駐車場はロードヒーティング
●緑丘小学校まで徒歩20分、啓明中学校まで徒歩18分

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【ZEH Oriented認定】【BELS取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を42%削減した住宅です。

【GRACE HOME 界川 PREMIUM】 ZEH Oriented認定!土地77坪の眺望の良いデザイン住宅!

画像をクリックすると拡大して表示されます。

【GRACE HOME 界川 PREMIUM】
メイン外壁材には「オメガ」塗り壁を使用。その他はガルバリウムサイディング張りとなります。
高台に位置しており眺望良好
現地(2022年11月25日)撮影

  • [リビング]
    ・無垢材を使用したお洒落なリビング
    ・ダイキン製エアコン完備
    ・デザインライン照明
    ・一部にエコカラットを採用
    ・CAT6対応ひらいてネット
    現地(2022年11月25日)撮影
  • [リビング北側デッキからの眺望]
    東区つどーむまで見渡せる眺望です
    現地(2022年10月9日)撮影
  • [A棟キッチン完成予想]
    ・タカラスタンダード製ホーローキッチン
    ・タッチレスハンドシャワー水栓!
    ・ジュエルブラック高級人造大理石
    ・食器洗乾燥機付き
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【ZEH Oriented認定】【BELS取得済】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を42%削減した住宅です。

【GRACE HOME 界川 PREMIUM】 は一次エネルギー消費量42%削減の省エネ住宅<BELS取得済>

画像をクリックすると拡大して表示されます。
  • [玄関ポーチ]
    階段部分もヒーティングとなります。
    防水シートにはタイベックシルバー採用!遮熱性に優れており輻射熱を85%反射するため夏は涼しくお過ごしいただけます。宅配ボックスCOMBO完備。

  • [リビング完成予想]
    ・20帖の広々リビングダイニング
    ・3面採光で明るく風通しも良好です!
    ・無垢材を使用したお洒落なリビング
    ・ダイキン製エアコン完備
    ・デザイン埋込みライン照明

  • [1階平面図]
    ・シューズインクローゼット
    ・玄関から中庭を望めます
    ・洗面化粧台2箇所
    ・エアコン完備(ダイキン製)
    ・主寝室にはウォークインクローゼット

  • [2階平面図]
    ・LD20.5帖には6.2帖の大型バルコニー
    ・家事室にはペット専用洗濯機置き場
    ・眺望の良いデッキテラス付き!

●GRACE HOME 界川 PREMIUMの設備●

画像をクリックすると拡大して表示されます。
  • [キッチン]
    ・タカラスタンダード製ホーローキッチン
    ・タッチレスハンドシャワー水栓!
    ・ジュエルブラック高級人造大理石
    ・食器洗乾燥機付き
    現地(2022年11月25日)撮影

  • [キッチン横の家事室]
    ・眺望の良い家事室にはペット専用洗濯機置き場完備
    現地(2022年11月25日)撮影

  • [ユーティリティー]
    ・ドレッサータイプ洗面化粧台
    ・クォークストーンカウンター
    ・電動物干し「ホシ姫サマ」
    現地(2022年11月25日)撮影

  • RELAXIA <タカラスタンダード>[B棟 ユニットバス]
    全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかいシェっとバス機能付きの1.25坪耐震ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!(浴室乾燥機)(パーフェクト保温)(キープクリーンフロア)が標準仕様

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売り主コメント

GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!
全新築住宅に改正省エネ基準を大きく上回る性能で全棟BELS☆☆☆☆☆を取得しています

間取り図

  • 「ZEH認定」ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 界川 PREMIUM」先着順にて販売中! 【一戸建て】 間取り図
    A棟
    価格
    8980万円
    間取り
    4LDK+S(納戸)
    土地面積
    257.64m2
    建物面積
    168.52m2

物件の特徴

支払い例 4LDK+家事室・土地257.64m2・建物168.52m2・8980万円の場合 毎月(年12回)174538円
ボーナス時加算(年2回)241979円
価格8980万円、頭金980万円、借入額8000万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間35年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.70%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/33000円
金利は2022年10月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
【フラット35S(ZEH)適用 全期間固定金利】
<20年以下返済>年利1.32%→当初5年間0.82%、6~10年目1.07%
<21年~35年返済>年利1.48%→当初5年間0.98%、6~10年目1.23%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/8082万円(販売価格の90%)の場合646560円
金利は2022年10月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 西友旭ヶ丘店まで1500m

  • セイコーマート旭ヶ丘4丁目店まで1175m

  • サツドラ伏見啓明店まで1693m

設備仕様

  • GRANDIA <タカラスタンダード>

    [タカラスタンダード制ホーローキッチン]
    高級人造石クォーツストーン採用!タッチレスハンドシャワー水栓・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!

  • ELEENA <タカラスタンダード>

    [A棟 洗面化粧台]
    ミラー裏は全て収納となります。高級人造石クォーツストーン採用!くもり止めコーティング・ラインLED灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き!
    三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。

  • RELAXIA <タカラスタンダード>

    [B棟 ユニットバス]
    全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかいシェっとバス機能付きの1.25坪耐震ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!(浴室乾燥機)(パーフェクト保温)(キープクリーンフロア)が標準仕様

現地案内図

  • 「ZEH認定」ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 界川 PREMIUM」先着順にて販売中! 【一戸建て】 現地案内図

    近隣MAP
    (住所)札幌市中央区界川2丁目8-22

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 庭10坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ジェットバス / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/12月4日(日曜日)~12月25日(日曜日)
時間/10:00~17:00

●玄関ポーチ階段からロードヒーティング、家事室、エアコン、吹抜け階段、7.5帖の大型バルコニーなど充実した設備のファミリー物件となります。
●CAT6対応インターネット配線(有線LAN2ヶ所)

■モデル説明会ご予約受付中■
予約制のため、ご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します。


・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量を大幅削減)
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

<JIOわが家の保険について>
当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)の「住宅瑕疵担保責任保険(1号)」を付帯しています。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます。
(※90年間メンテナンス不要)

~お問合せお待ちしております~

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

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物件詳細情報

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物件価格 万円
金利 %
頭金 万円
ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
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月々の支払額 万円
物件名 「ZEH認定」ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 界川 PREMIUM」先着順にて販売中! 【一戸建て】
価格 8980万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK+S(納戸)
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 257.64m2(77.93坪) 建物面積 168.52m2(50.97坪)
私道負担・道路 -・道路幅:8m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2022年12月上旬予定
所在地 北海道札幌市中央区界川2-8-22
周辺環境
交通 地下鉄東西線「円山公園」バス7分JRバス「旭山公園前停」停歩6分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/12月4日(日曜日)~12月25日(日曜日)
時間/10:00~17:00

●玄関ポーチ階段からロードヒーティング、家事室、エアコン、吹抜け階段、7.5帖の大型バルコニーなど充実した設備のファミリー物件となります。
●CAT6対応インターネット配線(有線LAN2ヶ所)

■モデル説明会ご予約受付中■
予約制のため、ご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します。


・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量を大幅削減)
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

<JIOわが家の保険について>
当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)の「住宅瑕疵担保責任保険(1号)」を付帯しています。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます。
(※90年間メンテナンス不要)

~お問合せお待ちしております~
担当者

【私たちが担当です】

鈴木 達也
中央区界川!ルーフバルコニー付き床面積50坪!『ZEH Oriented認定』オール電化住宅です!制震ユニット工法により震度7の地震の揺れからも家を守ります。

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(3)第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
山下ホーム(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

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お問い合わせ先

山下ホーム(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。