家具付き!【ZEH Oriented認定!】「GRACE HOME 南13西10」A棟!先着順にて販売中! 【一戸建て】の一戸建て情報
2月以降完成の新築一戸建ては全戸「こどもエコすまい支援事業助成金」100万円対象物件
- 新築一戸建て
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日:2023年2月6日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内
- 4380万円
- 北海道札幌市中央区
- 札幌市電/行啓通 歩7分
山下ホーム(株)
【ZEH支援事業55万円】対象物件!3/17迄
家具付き!『ポップインアラジン』100インチプロジェクター
都市ガス採用「ZEH Oriented認定」BELS取得済
地下鉄「幌平橋」15分・「西11丁目駅」徒歩23分のダブルアクセス
<住友ゴム工業>制震ユニット工法
繰返し起こる地震の揺れ幅を低減し住まいを守ります
【 GRACE HOME 南13西10 】A棟
●「ダブル断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を29%削減
●都市ガス「エコジョーズ」採用
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●EV車専用200Vコンセント、電子システムキー、浴室乾燥機
●帰宅すると自動で開く電動シャッター、自動点灯ダウンライト
●山鼻小学校まで徒歩3分、中島中学校まで徒歩7分
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
ZEH Oriented認定!「GRACE HOME 南13西10」A棟!家具付きにて販売いたします!<要予約制>
-
[エコカラット施工]
・TV設置面はお洒落なタイル、調湿消臭効果のあるエコカラットを採用!ホルムアルデヒドやトルエンなど、空気中に漂うそれらの有害物質をエコカラットは吸着し、低減します。 -
[ポップイン アラジン 2Plus]
ハーマンカードン製のスピーカーを採用。Bluetooth/Airplay対応。
Dolbyオーディオ対応のステレオスピーカーで、天井から降り注ぐ、快適な音楽体験! - ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準。
-
<LIFE BREATH> (基本仕様)「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87%以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
【GRACE HOME 南13西10】A棟は一次エネルギー消費量29%削減の省エネ住宅<BELS取得済>
-
[2Fホール]
ホール部分からリビング方向を撮影
現地(2023年2月1日)撮影 -
[2階平面図]
・キッチンとリビングが離れた設計!
・ダイキン製エアコン付きです!
・1坪ユニットバスには乾燥機付き
・2.5帖ユーティリティースペースには可動棚収納完備 -
[3階平面図]
・主寝室と洋室Aにダイキン製エアコンを標準完備!
・全室2面採光で日当たり風通しも良好
・全居室クローゼット
・3階トイレも標準完備! -
<建築物省エネルギー性能表示制度>
【BELS取得済】 ZEH Oriented認定!
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を29%削減した住宅となります。
●GRACE HOMEの設備●
-
[シューズクローク施工例]
・可動棚タイプですので自由に高さ調整が可能です。
・第1種熱交換全館空調換気システム
現地(2022年12月23日)撮影 -
[玄関ホールの手洗い場 施工例]
・帰宅したらすぐに手洗いできる、お洒落な洗面台を完備しています!
現地(2022年12月23日)撮影 -
[ユーティリティー施工例]
・アクリル人造大理石は、いつまでも色あせず、耐久性にも優れております
・可動棚収納付きです
現地(2022年12月23日)撮影 -
[電動ガレージ駐車場]
高さ2.3mでハイルーフ車に対応!
エンジン始動、または帰宅すると自動でシャッターが開閉する「セレクルーズⅡ」を標準搭載!
物件の特徴
支払い例 |
2LDK+洋室サービスルーム付き・土地62.49m2・建物107.19m2・4380万円の場合
毎月(年12回)101500円 ボーナス時加算(年2回)96791円 価格4380万円、頭金0万円、借入額4380万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間35年 (当初3年) |
・紹介金融機関/北海道銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内 ・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満 ・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位) ・返済期間/2年~35年 ・利率/年利0.70%(固定金利特約3年) ・保証料/借入金利に含む ・事務手数料/33000円 金利は2022年10月時点 |
---|---|---|
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください |
フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
・紹介金融機関/優良住宅ローン ・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内 ・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー ・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要 【フラット35S(ZEH)適用 全期間固定金利】 <20年以下返済>年利1.32%→当初5年間0.82%、6~10年目1.07% <21年~35年返済>年利1.48%→当初5年間0.98%、6~10年目1.23% (※上記金利は一般団体信用生命保険含む) ・事務手数料/3942万円(販売価格の90%)の場合315360円 金利は2022年10月時点 |
---|---|---|---|
以下の項目でフラット35基準に適合しております。 <適合条件>●省エネルギー性 | |||
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら |
周辺環境
-
スーパーアークス山鼻店まで140m
-
東光ストア行啓通店まで240m
-
ファミリーマート札幌南12条店まで160m
設備仕様
-
OFELIA <タカラスタンダード>
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります
-
OFELIA <タカラスタンダード>
家電収納付き食器棚が標準装備!
ソフトクローズ機能標準!地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き! -
食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>
衛生面にも優れた食器洗乾燥機
除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ
特徴ピックアップ!
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
物件詳細情報
物件名 | 家具付き!【ZEH Oriented認定!】「GRACE HOME 南13西10」A棟!先着順にて販売中! 【一戸建て】 | ||
---|---|---|---|
価格 | 4380万円 支払いシミュレーション | 間取り | 2LDK+S(納戸) |
販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
土地面積 | 62.49m2 | 建物面積 | 107.19m2 |
私道負担・道路 | -・道路幅:10.9m、アスファルト舗装 | 完成時期(築年月) | 2022年12月中旬 |
所在地 |
北海道札幌市中央区南十三条西10-1-2
周辺環境 |
交通 | 札幌市電「行啓通」歩7分 地下鉄南北線「幌平橋」歩15分 地下鉄東西線「西11丁目」歩23分 |
担当者 |
【私たちが担当です】 鈴木 達也 |
||
会社情報 | <売主> 北海道知事石狩(3)第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 山下ホーム(株) 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 |
今すぐお問い合わせください
お問い合わせ先 |
山下ホーム(株) TEL:0800-812-9969 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)
免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号 |
---|
おすすめ物件 - 買う
一戸建て
おすすめ! 動画
4380万円南十三条西10(行啓通駅) 4380万円 - 3LDK / 57.89m2
- 札幌市中央区南十三条西10
- 行啓通 徒歩7分
【ZEH支援事業55万円】対象物件!3/17迄
...おすすめ!
3980万円~4280万円新琴似十一条1(麻生駅) 3980万円~4280万円 - 3LDK+S(納戸)~4LDK / 127.53m2~136.72m2
- 札幌市北区新琴似十一条1
- 麻生 徒歩9分
「こどもエコすまい支援事業100万」対象物件
Z...おすすめ! 動画
4380万円家具付き!【ZEH Oriented認定!】「GRACE HOME 南13西10」A棟!先着順にて販売中! 【一戸建て】 - 2LDK+S(納戸) / 62.49m2
- 札幌市中央区南十三条西10
- 行啓通 徒歩7分
【ZEH支援事業55万円】対象物件!3/17迄
...
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【GRACE HOME 南13西10 A棟】
価格:4380万(税込)
間取:3LDK+駐車2台分
※都市ガスエコジョーズ