ZEH支援事業「ZEH+補助金100万円」対象住宅「GRACE HOME-Z 南麻生」B棟!先着受付開始 B棟! 【一戸建て】の一戸建て情報

2月以降完成の新築一戸建ては全戸「こどもエコすまい支援事業助成金」100万円対象物件

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  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2023年10月2日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4180万円
  • 北海道札幌市北区
  • 地下鉄南北線/麻生 歩12分

山下ホーム(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

ZEH支援事業「ZEH+補助金100万円」対象住宅
都市ガスエコジョーズ採用
リビングエアコン付!
発電中の電力は1kwh=27円(税込)でご利用いただけます!
(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)

【GRACE HOME-Z 北34西10】B棟
●「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅!
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を(B棟)44%削減<BELSでZEH取得済>
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします(標準仕様)
●和光小学校まで徒歩7分、北陽中学校まで徒歩5分

ムービーでご紹介します。

グレイスホーム‐Z南麻生B棟
リビングエアコン付きにて販売いたします。

GRACE HOME-Z南麻生 B棟!太陽光発電【ZEH認定住宅】

画像をクリックすると拡大して表示されます。

【GRACE HOME-Z北34西10】       B棟
価格:4300万(税込)
間取:3LDK+S 駐車2台可
※太陽光発電システム搭載

  • 【GRACE HOME-Z北34西10】全3邸!
    こどもみらい支援事業100万円対象物件!!
    モデルハウスのご見学予約受付中!
  • ・調光調色ダウンライト照明
    ・無線機器など収納できるカウンター付
    ・ニッチ・マガジンラック付き
    ・食品庫付き
  • 【GRACE HOME-Z北34西10】      
    (2023年6月17日)撮影
  • 【太陽光発電パネル】
    太陽光発電ソーラーパネル345WをB棟20枚(6.9kw)設置。
    10年間メンテナンス費用無償。
    (ネクストエナジーアンドリソース社製)

「ダブル断熱+1種熱交換換気」の省エネ住宅!<BELS取得済>

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  • 【B棟 1階平面図】
    ・駐車2台可
    ・寝室7.5帖、他4.5帖
    ・階段下収納

  • 【B棟 2階平面図】
    ・LDK16.7帖・2階トレイ
    ・洋室5.4帖×2部屋可能

  • 主要トイレはタンクレスで個別手洗い器付きです。

  • ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準。

●GRACE HOMEの設備●

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売り主コメント

GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー2022、優秀賞 受賞致しました。
http://www.jcadr.or.jp/HOYE/

間取り図

  • ZEH支援事業「ZEH+補助金100万円」対象住宅「GRACE HOME-Z 南麻生」B棟!先着受付開始 B棟! 【一戸建て】 間取り図
    B棟
    価格
    4180万円
    間取り
    3LDK+S(納戸)
    土地面積
    113.03m2
    建物面積
    100.56m2

物件の特徴

支払い例 B棟・3SLDK・土地113.03m2・建物98.51m2・4300万円の場合 毎月(年12回)93666円 ボーナス時加算97671円 価格4300万円、頭金0万円、借入額4300万円 年利0.68% 3年固定金利 返済期間35年   (当初3年) ・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.68%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/27000円
金利は2023年8月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
【フラット35S(ZEH)適用 全期間固定金利】
<20年以下返済>年利1.29%→当初5年間0.79%、6~10年目1.04%
<21年~35年返済>年利1.72%→当初5年間1.22%、6~10年目1.47%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/3870万円(販売価格の90%)の場309600円
金利は2023年8月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • マックスバリュ北32条店まで671m

  • ローソン札幌北34条西八丁目店まで371m

  • セブンイレブン札幌北33条店まで473m

設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    家電収納付き食器棚が標準装備!
    ソフトクローズ機能標準!地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き!

  • 食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

現地案内図

  • ZEH支援事業「ZEH+補助金100万円」対象住宅「GRACE HOME-Z 南麻生」B棟!先着受付開始 B棟! 【一戸建て】 現地案内図

    グレイスホーム‐Z南麻生 
    札幌市北区北34条西10丁目3番23号、24号、25号

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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物件名 ZEH支援事業「ZEH+補助金100万円」対象住宅「GRACE HOME-Z 南麻生」B棟!先着受付開始 B棟! 【一戸建て】
価格 4180万円 支払いシミュレーション 間取り 3LDK+S(納戸)
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
土地面積 113.03m2 建物面積 100.56m2
私道負担・道路 -・道路幅:8m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2023年6月中旬
所在地 北海道札幌市北区北三十四条西10-3番24号
周辺環境
交通 地下鉄南北線「麻生」歩12分 地下鉄南北線「北34条」歩13分 JR札沼線「新川」歩13分
担当者

【私たちが担当です】

横山 晋一
ZEH支援事業「ZEH+補助金100万円」対象住宅!太陽光発電付き!「耐震構造+制震ユニット」により繰返し起こる地震の揺れからも家を守ります。

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(3)第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
山下ホーム(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

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免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。