北三十一条西３（北３４条駅） 4930万円～4980万円の一戸建て情報

BELS全棟標準仕様

売り主コメント

『ＹＵＣＡＣＯ全館空調システム』
家庭用エアコン１台と高性能空気清浄ユニットで家全体を年中一定温度に保つ省エネ・健康住宅！
夏涼しく・冬暖かい、ホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします。

物件の特徴

支払い例	A棟・3ＬＤＫ・土地101.80m²・建物120.24m²・4980万円の場合毎月（年12回）85206円ボーナス時加算（年2回）200173円価格4980万円、頭金0万円、借入額4980万円年利0.68％（固定金利）　返済期間40年（当初3年）カーボンニュートラル住宅ローン４年目以降-1.70％金利優遇	・紹介金融機関／北海道銀行・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）・返済期間／2年～35年・利率／年利0.68％（固定金利特約3年）・保証料／借入金利に含む・事務手数料／33000円 ※金利は2024年9月時点
支払い例	※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S	[フラット35S]	最長35年の長期固定金利住宅ローンです。保証料0円、繰上返済手数料0円	・紹介金融機関／優良住宅ローン・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー・返済期間／原則15年～35年　・保証料／不要　・事務手数料／0.80％【フラット35S（ZEH）適用　全期間固定金利】＜20年以下返済＞年利1.43％→当初5年間0.43％＜21年～35年返済＞年利1.82％→当初5年間0.82％ ※18歳未満のお子様、40歳未満の若年夫婦の場合にて試算。 ※金利は2024年9月時点
	以下の項目でフラット35基準に適合しております。＜適合条件＞●省エネルギー性
	※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

特徴ピックアップ！

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

～家庭用エアコン１台だけで省エネ全館空調の家を是非一度ご体感ください！～

■同仕様モデルハウス見学のご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上現地まで直接ご来場をお願い致します
※ご予約は（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜設備保証10年付帯＞
全館空調システム、エアコン、空気清浄機、システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。

＜太陽光発電システムについて＞
・本物件にはA棟5.25ＫW、B棟6.0ＫWのソーラーパネルと付属機器が付帯されおります（販売価格に含む）。
・自家発電した電力は全て自家消費できます。
・使わない余剰電力は売電して収入を得られます。
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

＜ZEH＋補助金125万円について＞
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい。

●モニター契約者様募集●
特典として３０万円分のオプションをプレゼントいたします！
※ご入居後、2年間分の光熱費明細をご提供頂ける方
(光熱費調査以外の目的には一切使用しません)

～お問い合わせお待ちしております～

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL：011-211-0735

物件詳細情報

物件名	北三十一条西３（北３４条駅） 4930万円～4980万円
価格	4930万円～4980万円支払いシミュレーション	間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
土地面積	69.43m²（21.00坪）	建物面積	118.42m²・120.24m²（35.82坪・36.37坪）
私道負担・道路	-・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）	2024年12月中旬予定
所在地	北海道札幌市北区北三十一条西３-3番6-2号（A棟）、3番6-1号（B棟）周辺環境	交通	地下鉄南北線「北３４条」歩1分　地下鉄南北線「北２４条」歩12分　地下鉄南北線「麻生」歩15分
イベント情報・見学	イベント情報：（事前に必ず予約してください）～家庭用エアコン１台だけで省エネ全館空調の家を是非一度ご体感ください！～ ■同仕様モデルハウス見学のご予約受付中■ 予約制のため、前日までにご予約の上現地まで直接ご来場をお願い致します ※ご予約は（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します＜地盤保証20年・地盤調査済＞地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。＜設備保証10年付帯＞全館空調システム、エアコン、空気清浄機、システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ ※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。＜太陽光発電システムについて＞・本物件にはA棟5.25ＫW、B棟6.0ＫWのソーラーパネルと付属機器が付帯されおります（販売価格に含む）。・自家発電した電力は全て自家消費できます。・使わない余剰電力は売電して収入を得られます。 ※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年 ※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製＜ZEH＋補助金125万円について＞令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。 ※別途申請手数料がかかります。 ※予算に到達した場合にはご利用頂けません。 ※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい。 ●モニター契約者様募集● 特典として３０万円分のオプションをプレゼントいたします！ ※ご入居後、2年間分の光熱費明細をご提供頂ける方 (光熱費調査以外の目的には一切使用しません) ～お問い合わせお待ちしております～
担当者	【私たちが担当です】横山　晋一 ◇◇◇家庭用エアコン１台だけで全館冷暖房の家！◇◇◇「ZEH＋補助金125万円」＆「札幌市再エネ補助金」の対象物件です！太陽光パネル5.25～6ｋｗ搭載「ZEH・認定低炭素住宅」！新築モニター募集中♪
会社情報	＜売主＞北海道知事石狩（3）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員　(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟山下ホーム(株) 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

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お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735 営業時間：9:00～18:00／定休日：水免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号取引態様：＜売主＞

お問い合わせ先

山下ホーム(株)

TEL：011-211-0735

営業時間：9:00～18:00／定休日：水
免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号
取引態様：＜売主＞

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。

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