「低炭素建築物」!W断熱の省エネ住宅!「GRACE HOME北40東9」B棟 【一戸建て】の一戸建て情報

[おすすめ!]
  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2018年9月20日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3480万円
  • 北海道札幌市東区
  • 地下鉄東豊線/栄町 歩13分

山下不動産建設(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

【GRACE HOME北40東9】B棟 販売開始!
リビング横にキッズルーム付き!シューズクローゼット等収納充実!
都市ガスエコジョーズ!ひのまる公園まで50m!


●「基礎100ミリ断熱+ダブル断熱+1種熱交換換気」の省エネ住宅!<BELS取得済>
●平成28年省エネルギー基準より一次消費エネルギー34%削減の認定低炭素物件!
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●給湯暖房システムには省エネ「エコジョーズ」を採用!
●将来的に5LDKにご変更が可能です!
●全居室にTV端子付き(4K8K対応専用配線、地上デジタル・BSアンテナ完備)
●栄小学校まで徒歩5分、栄町中学校まで徒歩10分
●フラット35S(A)のご利用可能!(10年間▲0.25%の金利優遇)

(詳しくは担当者までお問い合わせください)

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【GRACE HOME北40東9 B棟】
価格:3480万円(税込)
間取:4LDK+駐車2台可能
※平成30年10月下旬完成予定 
(完成予想図)

【GRACE HOME北40東9 B棟】
価格:3480万円(税込)
間取:4LDK+駐車2台可能
※平成30年10月下旬完成予定
(完成予想図)

  • 【GRACE HOME北40東9】B棟
100ミリ基礎断熱工事完了致しました
北側から南方向を撮影
現地(2018年8月17日)撮影
    【GRACE HOME北40東9】B棟
    100ミリ基礎断熱工事完了致しました
    北側から南方向を撮影
    現地(2018年8月17日)撮影
  • 【GRACE HOME北40東9】
・全体写真(左からA区画~D区画)
西側から東方向を撮影
現地(2018年6月)撮影
    【GRACE HOME北40東9】
    ・全体写真(左からA区画~D区画)
    西側から東方向を撮影
    現地(2018年6月)撮影
  • 3480万円、4LDK、土地面積138.19㎡、建物面積117.45㎡【GRACE HOME北40東9】B棟
[配置図]
・駐車スペースは2台分アスファルト舗装
・物置設置可能なスペース有
・南側庭では家庭菜園も行えます
    3480万円、4LDK、土地面積138.19m2、建物面積117.45m2【GRACE HOME北40東9】B棟
    [配置図]
    ・駐車スペースは2台分アスファルト舗装
    ・物置設置可能なスペース有
    ・南側庭では家庭菜園も行えます
  • 【GRACE HOME山鼻南11条】展示場
週末と祝日はモデルハウスで同仕様物件のご見学!
(住所)中央区南11条西11丁目2-15
※事前予約を頂けますとスムーズなご対応が可能です。
    【GRACE HOME山鼻南11条】展示場
    週末と祝日はモデルハウスで同仕様物件のご見学!
    (住所)中央区南11条西11丁目2-15
    ※事前予約を頂けますとスムーズなご対応が可能です。
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  • GRACE HOMEシリーズ 
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能!

    GRACE HOMEシリーズ 
    全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能!

  • GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります

    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります

  • ・玄関にはウォークインシューズクロークを完備いたします。
・棚の高さは自由に移動可能!
(GRACE HOME施工事例)

    ・玄関にはウォークインシューズクロークを完備いたします。
    ・棚の高さは自由に移動可能!
    (GRACE HOME施工事例)

  • GRACE HOMEの特徴!GRACE HOME シリーズ
【BELS】表示制度を全棟取得
「第1種熱交換換気システム」 
「ダブル断熱・基礎断熱工法」
夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします

    GRACE HOMEの特徴!GRACE HOME シリーズ
    【BELS】表示制度を全棟取得
    「第1種熱交換換気システム」
    「ダブル断熱・基礎断熱工法」
    夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします

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  • OFELIA <タカラスタンダード>GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります

    OFELIA <タカラスタンダード>GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります

  • 卸売スーパー北42条店まで410m

    卸売スーパー北42条店まで410m

  • 【GRACE HOME山鼻南11条】展示場
週末と祝日はモデルハウスで同仕様物件のご見学!
(住所)中央区南11条西11丁目2-15
※事前予約を頂けますとスムーズなご対応が可能です。

    【GRACE HOME山鼻南11条】展示場
    週末と祝日はモデルハウスで同仕様物件のご見学!
    (住所)中央区南11条西11丁目2-15
    ※事前予約を頂けますとスムーズなご対応が可能です。

  • 【GRACE HOME北40東9】全体区画図
A区画 注文住宅用地(建築条件付き)
B区画 モデルハウス建築中!
C区画 注文住宅用地(建築条件付き)
D区画 注文住宅用地(建築条件付き)

    【GRACE HOME北40東9】全体区画図
    A区画 注文住宅用地(建築条件付き)
    B区画 モデルハウス建築中!
    C区画 注文住宅用地(建築条件付き)
    D区画 注文住宅用地(建築条件付き)

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  • (住所)札幌市東区北40条東9丁目1番
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を34%削減した住宅となります。
  • 3480万円、4LDK、土地面積138.19㎡、建物面積117.45㎡【GRACE HOME北40東9】B棟
[1階平面図]
・ウォークインシューズクローク
・キッズスペース付き!
・可動棚収納、階段下収納も充実!
  • 【GRACE HOME発寒4-1】展示場
週末と祝日はモデルハウスで同仕様物件のご見学!
(住所)西区発寒4条1丁目5-3
※事前予約を頂けますとスムーズなご対応が可能です。
  • <基礎断熱工法> (基本仕様)GRACE HOME シリーズ
<基礎断熱工法> (基本仕様)
基礎の外側に100ミリのスタイロエース断熱材を施工。
基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます
  • OFELIA <タカラスタンダード>GRACE HOMEシリーズ
OFELIA <タカラスタンダード>
家電収納付き食器棚が標準装備!
地震などで揺れを感じると自動ロック機能付き!
  • ドンキホーテ北42条店まで460m
  • 【GRACE HOME山鼻南11条】展示場
週末と祝日はモデルハウスで同仕様物件のご見学!
(住所)中央区南11条西11丁目2-15
※事前予約を頂けますとスムーズなご対応が可能です。

売り主コメント

GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!<br />2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ<br />山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!
2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ
山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

  • GRACE HOME シリーズ<br />「住まいの施工事例集」<br />・印象的な窓と空間にこだわった住まい<br />・屋上ガーデンスペースのある家<br />・Neary ZEH住宅<br />・勾配屋根で和モダンの落ち着いた安らぎ
  • GRACE HOME シリーズ<br />【BELS】表示制度を全棟取得<br />「第1種熱交換換気システム」 <br />「ダブル断熱・基礎断熱工法」<br />夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • GRACE HOME シリーズ<br />「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)<br />-25°でも87%以上の熱交換を行います<br />。標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします
  • GRACE HOME シリーズ<br /><LIFE BREATH> (基本仕様)<br />ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています
  • GRACE HOME シリーズ<br /><基礎断熱工法> (基本仕様)<br />基礎の外側に100ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます
  • GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素住宅」認定!グレイスホームの3つのメリット<br />住宅ローン減税・登録免許税の優遇<br />フラット35S(A)10年間金利優遇の適用

物件の特徴

支払い例 B棟・4SLDK・土地138.19m2・建物117.45m2・3480万円の場合 毎月(年12回)93446円
ボーナス時加算(年2回)無し
価格3480万円、頭金0万円、借入額3480万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間35年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.70%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/27000円
金利は2018年6月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・販売価格に対する融資限度額/8000万円(1万円単位)
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
・利率/<20年以下>年利1.31%(固定金利)→当初10年間1.06% <21年~35年>年利1.37%(固定金利)→当初10年間1.16%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/2232万円(販売価格の90%)の場合178560円
金利は2018年6月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 周辺環境写真

    卸売スーパー北42条店まで410m

  • 周辺環境写真

    ドンキホーテ北42条店まで460m

  • 周辺環境写真

    イオン札幌栄町店まで1116m

設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    OFELIA <タカラスタンダード>写真

    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    OFELIA <タカラスタンダード>写真

    GRACE HOMEシリーズ
    OFELIA <タカラスタンダード>
    家電収納付き食器棚が標準装備!
    地震などで揺れを感じると自動ロック機能付き!

  • 食器洗乾燥機

    食器洗乾燥機写真

    GRACE HOMEシリーズ
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

現地案内図

  • 現地案内図

    (住所)札幌市東区北40条東9丁目1番

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

イベント情報


全棟で【BELS取得済】
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

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物件名 「低炭素建築物」!W断熱の省エネ住宅!「GRACE HOME北40東9」B棟 【一戸建て】
価格 3480万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 138.19m2(登記) 建物面積 117.45m2
私道負担・道路 無・北8m幅(接道幅6.9m) 完成時期(築年月) 2018年10月
所在地 北海道札幌市東区北四十条東9
周辺環境
交通 地下鉄東豊線「栄町」歩13分 地下鉄東豊線「新道東」歩18分 地下鉄南北線「麻生」歩27分
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イベント情報・見学 イベント情報:
全棟で【BELS取得済】
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

~お問合わせお待ちしております~
担当者

【私たちが担当です】

藤塚 和宏
リビング隣にキッズルームを配置した4LDKファミリー物件です!都市ガスエコジョーズを採用した省エネルギー「BELS取得済」物件です!

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(2)第007682号
山下不動産建設(株)
北海道札幌市中央区北一条西10-1-21 ユーネットビル3階

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お問い合わせ先

山下不動産建設(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

免許番号:北海道知事石狩(2)第007682号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。