東苗穂八条2 3180万円の一戸建て情報

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  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2019/9/16 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3180万円
  • 北海道札幌市東区
  • 地下鉄東豊線/環状通東 バス17分東苗穂8条3丁目停歩3分

山下不動産建設(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

A棟は4LDK+ロフト付き!B棟は5LDK!
中央バス利用で地下鉄「環状通東駅」まで約20分!「札幌駅」まで約35分!
「イオン札幌苗穂」行き無料送迎バス毎日運航中!


【GRACE HOME 東苗穂8-2】全2邸!
●「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅!
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を35%37%削減!<BELS取得済>
●「MIRAIE」制震ユニット工法により繰返し起こる地震の揺れから家を守ります!
●省エネ給湯暖房の「エコジョーズ」を採用いたします!
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします(標準仕様)
●「次世代住宅ポイント制度」350000ポイント物件!(申請済み)

(※詳しくは担当者までお問い合せ下さい)
担当横山 080-9617-7966まで

ムービーでご紹介します。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を34%削減した住宅となります。(A棟の場)

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を34%削減した住宅となります。(A棟の場)

画像をクリックすると拡大して表示されます。
【GRACE HOME新琴似5-15】全2邸
価格:3180万(A棟・B棟共通)
間取:(A棟)4LDK(B棟)5LDK
※左側からA棟B棟、消費税10%込
※令和2年2月中旬完成予定

【GRACE HOME新琴似5-15】全2邸
価格:3180万(A棟・B棟共通)
間取:(A棟)4LDK(B棟)5LDK
※左側からA棟B棟、消費税10%込
※令和2年2月中旬完成予定

  • 【GRACE HOME東苗穂8-2】全2邸
建築予定地
※南側から北方向を撮影
※A棟(左)、B棟(右)
    【GRACE HOME東苗穂8-2】全2邸
    建築予定地
    ※南側から北方向を撮影
    ※A棟(左)、B棟(右)
  • <省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)GRACE HOME シリーズ 
【BELS】表示制度を全棟取得
「第1種熱交換換気システム」 
「ダブル断熱・基礎断熱工法」
夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
    <省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)GRACE HOME シリーズ
    【BELS】表示制度を全棟取得
    「第1種熱交換換気システム」
    「ダブル断熱・基礎断熱工法」
    夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • (A棟)、価格3180万円、4LDK+S、土地面積173.13㎡、建物面積120.03㎡
    (A棟)、価格3180万円、4LDK+S、土地面積173.13m2、建物面積120.03m2
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を37%削減した住宅となります。(B棟は35%)
    <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【 B E L S 取 得 済 】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を37%削減した住宅となります。(B棟は35%)
画像をクリックすると拡大して表示されます。
  • 【GRACE HOME東苗穂8-2 A棟】
価格:3180万(税込)
間取:4LDK+ロフト+駐車3台可
※リビングは3.5mの吹き抜け設計
  • [A棟 1階平面図]
・1階にはリビングつながりの洋室、食品庫
・シューズインクローゼット完備
  • [A棟 2階平面図]
・広々ホールと4帖のロフト付き!
・主寝室にはウォークインクローゼット!
・2階トイレも標準設置!
  • 【GRACE HOME東苗穂8-2 B棟】
価格:3180万(税込)
間取:5LDK+駐車3台可
※バルコニー付きです
  • [B棟 1階平面図]
・キッチン横には食品庫を完備!
・18.3帖の吹抜けのある広々LDKです
・シューズインクローゼット完備
  • [B棟 2階平面図]
・主寝室にはバルコニー完備
・各所室にクローゼット収納付き!
・2階トイレも標準設置!
  • 制震構造 MIRAIE ミライエ <住友ゴム>GRACE HOMEシリーズ 
耐震だけではなく、「耐震+制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95%低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
(※90年間メンテナンス不要)
  • 【GRACE HOME東苗穂8-2】全2邸
建築予定地
※B棟建設地の北側から南方向を撮影
  • OFELIA <タカラスタンダード>GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります
  • 食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>GRACE HOMEシリーズ
衛生面にも優れた食器洗乾燥機
除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ
  • RELAXIA <タカラスタンダード>GRACE HOMEシリーズ 
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能!(パーフェクト保温)(LED照明)(タフロア)が標準仕様
  • 【GRACE HOME施工例】
・調光調色ダウンライト照明
・南向きリビングで日当り良好!
  • 【GRACE HOME施工例】
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!リモコン付き!
  • <LIFE BREATH> (基本仕様)GRACE HOME シリーズ
「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87%以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
  • ホクレンFoodFarm東苗穂店まで470m
  • 周辺Map
(住所)札幌市東区東苗穂8条2丁目16-16

売り主コメント

GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!<br />2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ<br />山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!
2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ
山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

  • GRACE HOME シリーズ<br />「住まいの施工事例集」<br />・印象的な窓と空間にこだわった住まい<br />・切妻屋根Neary ZEH住宅<br />・蓄電池完備Neary ZEH住宅<br />・勾配屋根和モダンの落ち着いた安らぎ
  • GRACE HOME シリーズ<br />【BELS】表示制度を全棟取得<br />「第1種熱交換換気システム」 <br />「ダブル断熱・基礎断熱工法」<br />夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • GRACE HOME シリーズ<br />「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)<br />-25°でも87%以上の熱交換を行います<br />当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします
  • GRACE HOME シリーズ<br />「JIOの5回検査」(基本仕様)<br />第三者機関にて一般的な基礎配筋検査・躯体検査とは別に、オプション検査である外装下地検査・断熱材検査・完工時検査を実施しています
  • GRACE HOME シリーズ<br />「住宅履歴情報」 りれきJIO‘s (基本仕様)<br />建築後にどのような点検、修繕、リフォームが実施されたのか等、設計書類関係等の記録をクライドに保存、蓄積するサービスです
  • GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素住宅」認定!グレイスホームの3つのメリット<br />住宅ローン減税・登録免許税の優遇<br />フラット35S(A)10年間金利優遇の適用

物件の特徴

支払い例 B棟・5LDK・土地173.13m2・建物115.77m2・3180万円の場合 毎月(年12回)85390円
ボーナス時加算(年2回)無し
価格3180万円、頭金0万円、借入額3180万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間35年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.70%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/27000円
金利は2019年8月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・販売価格に対する融資限度額/8000万円(1万円単位)
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
・利率/<20年以下>年利1.11%(固定金利)→当初10年間0.86% <21年~35年>年利1.17%(固定金利)→当初10年間0.92%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/2862万円(販売価格の90%)の場合228960円
金利は2019年8月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
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月々の支払額 万円
物件名 東苗穂八条2 3180万円
価格 3180万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK+S(納戸)・5LDK
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
土地面積 173.13m2(登記) 建物面積 115.77m2・120.03m2
私道負担・道路 -・南東側幅員6.0m公道に(A棟)9.817m、(B棟)9.818m接道する 完成時期(築年月) 2020年2月中旬予定
所在地 北海道札幌市東区東苗穂八条2(A棟)16-17(B棟)16-16
周辺環境
交通 地下鉄東豊線「環状通東」バス17分東苗穂8条3丁目停歩3分 地下鉄東西線「バスセンター前」バス26分東苗穂8条3丁目停歩3分
担当者

【私たちが担当です】

横山 晋一
中央バス「東苗穂8条3丁目停」を利用してから約35分で「札幌駅」に到着!エコジョーズを採用した省エネ住宅!「耐震構造+制震ユニット」により繰返し起こる地震の揺れからも家を守ります。

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(2)第007682号
山下不動産建設(株)
北海道札幌市中央区北一条西10-1-21 ユーネットビル3階

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お問い合わせ先

山下不動産建設(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

営業時間:9:00~18:00/定休日:水
免許番号:北海道知事石狩(2)第007682号
取引態様:<売主>

問い合わせ(無料)

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TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

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    • 札幌市白石区平和通12丁目北
    • 南郷13丁目 徒歩15分
    いよいよ9月21日(土)よりオープンハウス開催!...
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    3180万円
    東苗穂八条2 3180万円
    • 4LDK+S(納戸)・5LDK / 173.13m2(登記)
    • 札幌市東区東苗穂八条2
    • 環状通東 バス17分停歩3分
    A棟は4LDK+ロフト付き!B棟は5LDK!
    中...
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。