ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】の一戸建て情報

おすすめ！ 動画
  • 新築一戸建て
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日：2020年11月27日　次回更新予定日：情報提供日より8日以内

  • 3350万円・3380万円
  • 北海道札幌市東区
  • 地下鉄南北線/北２４条 バス18分伏古7条3丁目停歩3分

山下不動産建設(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

物件の特徴 区画・住戸情報 周辺環境・地図 設備・構造 物件概要

【GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE】最終2邸
公園向かいに立地する4ＬＤＫファミリー物件！
シューズインクローク、宅配ボックス、食品庫付、駐車2台可
「イオン東苗穂店」行き無料送迎バス毎日運航中！
（伏古8-3停より10：05、11：55、14：25、16：10発車）

＜ＭＩＲＡＩＥ＞ミライエ制震ユニット設置（住友ゴム工業）
繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守ります

●「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ！認定低炭素住宅
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を34％35％削減＜ＢＥＬＳ取得済＞
●第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします
●省エネ給湯暖房「エコジョーズ」を採用いたします
●伏古小学校まで徒歩7分、札幌中学校まで徒歩9分

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 ■プライベート見学会ご予約受付中■ ※コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。 ※ご予約は鈴木080-3293-0735まで

■プライベート見学会ご予約受付中■
※コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約は鈴木080-3293-0735まで

【GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE】最終2邸！目の前は公園！予約制にてオープンハウスを開催中です。

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ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 【GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE】 価格：（Ａ棟）3380万（Ｂ棟）3350万 向かい側の「風っ子公園」から撮影。 ※左からＡ棟Ｂ棟Ｃ棟 ※価格は消費税を含みます

【GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE】
価格：（Ａ棟）3380万（Ｂ棟）3350万
向かい側の「風っ子公園」から撮影。
※左からＡ棟Ｂ棟Ｃ棟
※価格は消費税を含みます

  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 （Ｂ棟リビングダイニング） ※コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。 現地（2020年11月1日）撮影
    （Ｂ棟リビングダイニング）
    ※コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
    現地（2020年11月1日）撮影
  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 （Ａ棟洋室からの眺望） ２階の洋室から公園を撮影 室内（2020年11月8日）撮影
    （Ａ棟洋室からの眺望）
    ２階の洋室から公園を撮影
    室内（2020年11月8日）撮影
  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 ＜タカラスタンダード製＞ スパイスラック付き、ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！現地（2020年11月1日）撮影
    ＜タカラスタンダード製＞
    スパイスラック付き、ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！現地（2020年11月1日）撮影
  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 ＜省エネ性能・断熱性能＞（基本仕様）GRACE HOME　シリーズ 【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得 「第１種熱交換換気システム」 「ダブル断熱・基礎断熱工法」 夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
    ＜省エネ性能・断熱性能＞（基本仕様）GRACE HOME　シリーズ
    【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得
    「第１種熱交換換気システム」
    「ダブル断熱・基礎断熱工法」
    夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします

【GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE】A棟は一次エネルギー消費量34％削減の認定低炭素住宅＜BELS取得済＞

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  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 （Ａ棟リビングダイニング） 調光調色ダウンライト照明付き、フットライト2ヶ所完備 現地（2020年10月20日）撮影

    （Ａ棟リビングダイニング）
    調光調色ダウンライト照明付き、フットライト2ヶ所完備
    現地（2020年10月20日）撮影

  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 [Ａ棟　1階平面図] ・1.25坪シューズクローク ・使いやすい2way動線設計！ ・駐車3台可能（軽自動車含む）

    [Ａ棟　1階平面図]
    ・1.25坪シューズクローク
    ・使いやすい2way動線設計！
    ・駐車3台可能（軽自動車含む）

  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 [Ａ棟　2階平面図] ・各居室にクローゼット収納 ・2階トイレも標準装備！

    [Ａ棟　2階平面図]
    ・各居室にクローゼット収納
    ・2階トイレも標準装備！

  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 ＜建築物省エネルギー性能表示制度＞ 【 Ｂ Ｅ Ｌ Ｓ 取 得 済 】 平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を35％削減した住宅となります。（Ａ棟Ｂ棟共通）

    ＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
    【 Ｂ Ｅ Ｌ Ｓ 取 得 済 】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を35％削減した住宅となります。（Ａ棟Ｂ棟共通）

【GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE】B棟は一次エネルギー消費量34％削減の認定低炭素住宅＜BELS取得済＞

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  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 ・安心して外出できる宅配ボックスＣＯＭＢＯ（パナソニック製）を標準完備！ ・人感センサーダウンライト照明 現地（2020年11月8日）撮影

    ・安心して外出できる宅配ボックスＣＯＭＢＯ（パナソニック製）を標準完備！
    ・人感センサーダウンライト照明
    現地（2020年11月8日）撮影

  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 [Ｂ棟　1階平面図 ・シューズインクローゼット完備 ・対面式キッチン、リビング階段 ・駐車3台可能（軽自動車含む）

    [Ｂ棟　1階平面図
    ・シューズインクローゼット完備
    ・対面式キッチン、リビング階段
    ・駐車3台可能（軽自動車含む）

  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 [Ｂ棟　2階平面図] ・各居室にクローゼット収納 ・2階トイレも標準装備！

    [Ｂ棟　2階平面図]
    ・各居室にクローゼット収納
    ・2階トイレも標準装備！

  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 （Ｂ棟洋室） ・全洋室にクローゼット収納 ・2面窓で風通しも良好です 現地（2020年11月1日）撮影

    （Ｂ棟洋室）
    ・全洋室にクローゼット収納
    ・2面窓で風通しも良好です
    現地（2020年11月1日）撮影

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売り主コメント

ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 売主コメント

GRACE HOME　シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅！
全新築住宅に改正省エネ基準を大きく上回る性能で全棟BELS☆☆☆☆☆を取得しています

間取り図

  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 間取り図
    B棟
    価格
    3350万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    132.23m2
    建物面積
    102.35m2
  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 間取り図
    A棟
    価格
    3380万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    132.24m2
    建物面積
    105.16m2

物件の特徴

支払い例 A棟・4ＬＤＫ・土地132.24m2・建物105.16m2・3380万円の場合 毎月（年12回）69278円
ボーナス時加算（年2回）129055円 価格3380万円、頭金0万円、借入額3380万円 年利0.70％ （固定金利）　返済期間35年 （当初3年）
ボーナス払い800万 		・紹介金融機関／北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）
・返済期間／2年～35年
・利率／年利0.70％（固定金利特約3年）
・保証料／借入金利に含む
・事務手数料／33000円
金利は2020年11月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円		 ・紹介金融機関／優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・販売価格に対する融資限度額／8000万円（1万円単位）
・返済期間／原則15年～35年　・保証料／不要
・利率／＜20年以下＞年利1.22％（固定金利）→当初10年間0.97％　＜21年～35年＞年利1.310％（固定金利）→当初10年間1.06％
（※上記金利は一般団体信用生命保険含む）
・事務手数料／3042万円（販売価格の90％）の場合243360円
金利は2020年11月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 周辺環境

    ラルズマート伏古店まで460m

  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 周辺環境

    コープさっぽろ・北洋銀行まで720m

  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 周辺環境

    ファミリーマート札幌伏古8条店まで248m

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設備仕様

  • ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞

    ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 その他設備

    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットとなります

  • ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞

    ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 その他設備

    GRACE HOMEシリーズ
    家電収納付き食器棚が標準装備！
    ソフトクローズ機能標準！地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き！

  • 食器洗乾燥機　＜タカラスタンダード＞

    ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 その他設備

    GRACE HOMEシリーズ
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き！「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

詳しくはこちら

現地案内図

  • ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】 現地案内図

    近隣Map
    （住所）札幌市東区伏古8条3丁目2-16

特徴ピックアップ！

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即入居可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■
※前日までにご予約の上現地まで直接ご来場下さい。
※コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは担当（鈴木）080-3293-0735までお願い致します。
※当社ではご案内時、マスクの着用、ご案内後の室内換気、消毒作業をおこなっております。

・ＢＥＬＳ取得済（一次消費エネルギー消費量34％・35％削減）
・第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞
ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！
基礎アンカーボルトに緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます。（※90年間メンテナンス不要）

～お問い合わせをお待ちしております～

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
物件価格 万円
金利 %
頭金 万円
ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間 年
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 ダブル断熱の省エネ住宅！「GRACE HOME 伏古8-3 PARK SIDE」Ａ棟Ｂ棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】
価格 3350万円・3380万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
土地面積 132.23m2・132.24m2（登記） 建物面積 102.35m2～105.96m2
私道負担・道路 -・北東側8.0ｍ公道に（A棟）7.274ｍ（B棟）7.273ｍ接道する。 完成時期（築年月） 2020年10月
所在地 北海道札幌市東区伏古八条３（A棟）2-16 （B棟）2-15
周辺環境 		交通 地下鉄南北線「北２４条」バス18分伏古7条3丁目停歩3分　地下鉄東豊線「環状通東」バス10分伏古8条4丁目停歩3分
イベント情報・見学 イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■
※前日までにご予約の上現地まで直接ご来場下さい。
※コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは担当（鈴木）080-3293-0735までお願い致します。
※当社ではご案内時、マスクの着用、ご案内後の室内換気、消毒作業をおこなっております。

・ＢＥＬＳ取得済（一次消費エネルギー消費量34％・35％削減）
・第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞
ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！
基礎アンカーボルトに緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます。（※90年間メンテナンス不要）

～お問い合わせをお待ちしております～
担当者

【私たちが担当です】

鈴木　達也
本物件の向え側は「風っ子公園」でペットとお散歩できます。高速道路「伏古IC」を降りて1.3km（車で約5分）で帰宅できます。苗穂通りからは徒歩2分、エコジョーズ採用の省エネ住宅です。
会社情報 ＜売主＞
北海道知事石狩（3）第007682号
山下不動産建設(株)
北海道札幌市中央区北一条西10-1-21 ユーネットビル3階

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

山下不動産建設(株)

TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号
取引態様：＜売主＞

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94368466
　94368466
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。

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