「年度内入居限定８０万ポイントキャンペーン」対象物件！ 「本郷通3丁目南」先着受付開始！ 【一戸建て】の一戸建て情報
BELS全棟標準仕様
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2023年12月11日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4280万円
- 北海道札幌市白石区
- 地下鉄東西線/南郷７丁目 歩10分
山下ホーム(株)
「年度内入居限定８０万ポイントキャンペーン」対象物件！
エアコン＆家具付きにて販売いたします。
『カーポート2台用付』
ZEH認定！床暖都市ガスエコジョーズ採用
【グレイスホーム2023新仕様モデル】
タイベックシルバー＋リフレティックス遮熱材を施工した「遮熱工法」住宅！
※夏の室内温度上昇を抑制致します
＜ＭＩＲＡＩＥ＞ミライエ制震ユニット設置（住友ゴム工業）
繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守ります
【GRACE HOME-Z 本郷通3丁目】限定１邸
●「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ！認定低炭素住宅
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を43％削減＜ＢＥＬＳ取得済＞
●第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします
●南郷小学校まで徒歩2分、白石中学校まで徒歩6分
ムービーでご紹介します。
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を43％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は９０％）
【GRACE HOME-Z本郷通3丁目】！「ＺＥＨ認定」住宅！オープン！（要予約制）
- 【GRACE HOME-Z本郷通3丁目】
内覧可能です。
現地（2023年8月11日）撮影 - 【GRACE HOME-Z本郷通3丁目】
・コンロ前はガラス仕様ですのでお子様の様子を確認しながら調理ができます。
・家電収納付き食器棚標準完備！
・ニッチとマガジンラック付き！
・ダイニングとキッチンににも窓付 - 【GRACE HOME-Z本郷通3丁目】
・調光調色ダウンライト照明
・対面式キッチンにはニッチとマガジンラック付き
・階段部分にはフットライト完備
・CAT6対応ひらいてネット標準！ - 【GRACE HOME-Z本郷通3丁目】
価格：4280万（税込） 「nearlyＺＥＨ」
間取：3LDK＋駐車2台可
※こどもエコすまい支援金100万円対象
【GRACE HOME-Z本郷通3丁目】一次エネルギー消費量43％削減の省エネ住宅＜BELS取得済＞
![「年度内入居限定８０万ポイントキャンペーン」対象物件！ 「本郷通3丁目南」先着受付開始！ 【一戸建て】 [1階平面図] ・シューズクローゼット ・3部屋＋トイレ ・階段下収納付き](http://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/075/72163075/72163075_1595.jpg&w=220&h=165)
[1階平面図]
・シューズクローゼット
・3部屋＋トイレ
・階段下収納付き![「年度内入居限定８０万ポイントキャンペーン」対象物件！ 「本郷通3丁目南」先着受付開始！ 【一戸建て】 [2階平面図] ・広々１９．２帖のリビングダイニング ・南向きで日当たり良好！ ・キッチンからユーティリティへの同線も近いです。 ・2階トイレ完備](http://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/075/72163075/72163075_1596.jpg&w=220&h=165)
[2階平面図]
・広々１９．２帖のリビングダイニング
・南向きで日当たり良好！
・キッチンからユーティリティへの同線も近いです。
・2階トイレ完備
＜タカラスタンダード＞
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セット標準
＜LIFE BREATH＞ （基本仕様）GRACE HOME シリーズ
「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
![「年度内入居限定８０万ポイントキャンペーン」対象物件！ 「本郷通3丁目南」先着受付開始！ 【一戸建て】 [1階平面図] ・シューズクローゼット ・3部屋＋トイレ ・階段下収納付き](http://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/075/72163075/72163075_1595.jpg&w=500&h=500)
![「年度内入居限定８０万ポイントキャンペーン」対象物件！ 「本郷通3丁目南」先着受付開始！ 【一戸建て】 [2階平面図] ・広々１９．２帖のリビングダイニング ・南向きで日当たり良好！ ・キッチンからユーティリティへの同線も近いです。 ・2階トイレ完備](http://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/075/72163075/72163075_1596.jpg&w=500&h=500)
●GRACE HOMEの設備●
![「年度内入居限定８０万ポイントキャンペーン」対象物件！ 「本郷通3丁目南」先着受付開始！ 【一戸建て】 [ユーティリティー] アクリル100％の洗面化粧台は色褪せづらく、キズにも強い。ガラス裏は全て収納。 室内（2023年7月20日）撮影](http://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/075/72163075/72163075_1643.jpg&w=220&h=165)
[ユーティリティー]
アクリル100％の洗面化粧台は色褪せづらく、キズにも強い。ガラス裏は全て収納。
室内（2023年7月20日）撮影
太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※15年間メンテナンス費用無償。積雪160ｃｍ対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
＜リフレクト遮熱工法＞ リフレクティックス 佐武GRACE HOMEシリーズ
リフレクティックスを屋根面に施工、両面高純度アルミ箔（純度99.99%）で太陽からの輻射熱を99％反射することにより、夏場の室内温度上昇を抑えます。
さらに外壁全面には反射率85％の遮熱材タイベックシルバーを採用することで、より一層涼しく快適にお過ごしいただけます。
［2階トイレ同仕様写真］
アラウーノＳ160 ＜パナソニック＞
２種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き！「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク！「エコ設定」 「チャイルドロック」
![「年度内入居限定８０万ポイントキャンペーン」対象物件！ 「本郷通3丁目南」先着受付開始！ 【一戸建て】 [ユーティリティー] アクリル100％の洗面化粧台は色褪せづらく、キズにも強い。ガラス裏は全て収納。 室内（2023年7月20日）撮影](http://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/075/72163075/72163075_1643.jpg&w=500&h=500)
売り主コメント
GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅！
全新築住宅に改正省エネ基準を大きく上回る性能で全棟BELS☆☆☆☆☆を取得しています
物件の特徴
| 支払い例 |
3ＬＤＫ・土地98.74m2・建物89.44m2・4280万円の場合
毎月（年12回）93131円 ボーナス時加算（年2回）128617円 価格4280万円、頭金0万円、借入額4280万円 年利0.68％ （固定金利） 返済期間40年 （当初3年） |
・紹介金融機関／北海道銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満 ・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位） ・返済期間／2年～35年 ・利率／年利0.68％（固定金利特約3年） ・保証料／借入金利に含む ・事務手数料／33000円 金利は2023年10月時点 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
・紹介金融機関／優良住宅ローン ・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内 ・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー ・返済期間／原則15年～35年 ・保証料／不要 【フラット35S（ZEH）適用 全期間固定金利】 ＜20年以下返済＞年利1.29％→当初5年間0.79％、6～10年目1.04％ ＜21年～35年返済＞年利1.88％→当初5年間1.38％、6～10年目1.63％ （※上記金利は一般団体信用生命保険含む） ・事務手数料／3852万円（販売価格の90％）の場合308160円 金利は2023年10月時点 |
|---|---|---|---|
| 以下の項目でフラット35基準に適合しております。 ＜適合条件＞●省エネルギー性 | |||
| ※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら | |||
周辺環境
-
東光ストア白石ターミナル店まで774m
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ファミリーマートまで346m
-
サツドラ本郷店まで272m
設備仕様
-
ＯＦＥＬＩＡ ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットとなります -
食器洗乾燥機 ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
衛生面にも優れた食器洗乾燥機
除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き！「ワンアクションフラットドア」でスムーズ -
ＲＥＬＡＸＩＡ ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（ＬＥＤ照明）（キープクリーンフロア）が標準仕様
現地案内図
-
周辺Map
札幌市白石区本郷通3丁目南4番42号
特徴ピックアップ！
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／12月11日（月曜日）～12月24日（日曜日）
時間／10:00～17:00
■モデルハウスプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは（担当）横山080-9617-7966までお願い致します。
＜年度内入居限定８０万ポイントキャンペーン対象物件について＞
※令和６年３月３１日迄のお引渡しを条件に８０万円分のポイントを弊社より贈呈させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせ下さい
＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。
＜JIOわが家の保険について＞
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて住宅の主要構造部分の瑕疵について資力確保義務に対応するための保険です。
当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）の「住宅瑕疵担保責任保険（1号）」を付帯しています。
＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞
MIRAIE制震装置を標準設置！
新耐震基準をクリアする構造体に制震性能をプラス。地震の揺れを吸収し繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。（住友ゴム製）
＜太陽光発電システムについて＞
・総発電量の内、年間５００ｋｗまで自家消費いただけます
・アフターメンテナンスは１０年、または１５年間無料
・１０年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
※太陽光発電設備と売電収入は１０年間（株）シェアリングエネルギー所有となります
物件詳細情報
| 物件名 | 「年度内入居限定８０万ポイントキャンペーン」対象物件！ 「本郷通3丁目南」先着受付開始！ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4280万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 98.74m2 | 建物面積 | 89.44m2 |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：11ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2023年7月下旬 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本郷通３丁目南4番42号
周辺環境 |
交通 | 地下鉄東西線「南郷７丁目」歩10分 地下鉄東西線「白石」歩10分 ＪＲ函館本線「白石」歩18分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／12月11日（月曜日）～12月24日（日曜日） 時間／10:00～17:00 ■モデルハウスプライベート見学会ご予約受付中■ 予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。 コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。 ※ご予約・お問い合わせは（担当）横山080-9617-7966までお願い致します。 ＜年度内入居限定８０万ポイントキャンペーン対象物件について＞ ※令和６年３月３１日迄のお引渡しを条件に８０万円分のポイントを弊社より贈呈させていただきます。 ※詳しくは担当者までお問い合わせ下さい ＜地盤保証20年・地盤調査済＞ 地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。 ＜JIOわが家の保険について＞ 「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて住宅の主要構造部分の瑕疵について資力確保義務に対応するための保険です。 当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）の「住宅瑕疵担保責任保険（1号）」を付帯しています。 ＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞ MIRAIE制震装置を標準設置！ 新耐震基準をクリアする構造体に制震性能をプラス。地震の揺れを吸収し繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。（住友ゴム製） ＜太陽光発電システムについて＞ ・総発電量の内、年間５００ｋｗまで自家消費いただけます ・アフターメンテナンスは１０年、または１５年間無料 ・１０年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます ※太陽光発電設備と売電収入は１０年間（株）シェアリングエネルギー所有となります |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 横山 晋一 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 北海道知事石狩（3）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 山下ホーム(株) 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
山下ホーム(株) TEL：0800-812-9969 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)
免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号 |
|---|
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- 太平 徒歩19分
「年度内入居限定８０万ポイントキャンペーン」対象... おすすめ！ スライドショー
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菊水元町八条２ 3080万円・3180万円 - 3LDK ／ 95.32m2（28.83坪）
- 札幌市白石区菊水元町八条２
- 白石 バス11分停歩6分
「子育てエコホーム支援事業補助金80万円」対象物...
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
【GRACE HOME-Z本郷通3丁目】
オープンハウス開催中です
現地（2023年9月7日）撮影