美園一条7(白石駅) 4650万円・4780万円の一戸建て情報

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  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2021/12/6 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4650万円・4780万円
  • 北海道札幌市豊平区
  • 地下鉄東西線/白石 歩8分

山下不動産建設(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

「白石駅」徒歩8分・「美園駅」徒歩11分 ダブルアクセス!
『ZEH認定』太陽光発電付き、都市ガス物件!A棟は角地5LDK
電動シャッター、電子キー、食品庫、書斎付き


<MAMORY>マモリー制震ユニット設置(住友ゴム工業)
地震の揺れを吸収、低減し、住宅の損傷を大幅に抑えます。

【GRACE HOME-Z 美園1-7パークフロント】A棟B棟C棟
●「ダブル断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅
●<BELS取得済>A棟B棟は「Nearly ZEH」認定、C棟は「ZEH」認定住宅です
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●リビングには調湿消臭効果のあるエコカラット採用!
●浴室乾燥機付きです
●金属ガルバリウムサイディング
●省エネ「都市ガスエコジョーズ」
●豊園小学校まで徒歩7分、月寒中学校まで徒歩10分

ムービーでご紹介します。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量をC棟42%削減した住宅となります。※再生可能エネルギーを含めると101%削減

画像をクリックすると拡大して表示されます。

【GRACE HOME-Z美園1-7パークフロント】
全3邸!
価格:A棟4780万、BC棟4650万(税込)
間取:3SLDK~5LDK+電動ガレージ
※令和4年3月下旬完成予定
※左からA棟B棟C棟

  • 【GRACE HOME-Z美園1-7パークフロント】 B棟 「NearlyZEH認定」
    価格:4650万(税込)
    間取:3LDK+納戸+電動ガレージ
    ※太陽光発電・物置付き
    ※金属サイディング採用
  • 【GRACE HOME-Z美園1-7パークフロント】 C棟 「ZEH認定」
    価格:4650万(税込)
    間取:3LDK+納戸+電動ガレージ
    ※太陽光発電・物置付き
    ※金属サイディング採用
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【ZEH認定】【BELS取得済】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を42%削減した住宅(再生可能エネルギーを加えた削減率は101%)※C棟の場合。
  • <LIFE BREATH> (基本仕様)GRACE HOME シリーズ
    「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)
    ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87%以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
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売り主コメント

GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!
全新築住宅に改正省エネ基準を大きく上回る性能で全棟BELS☆☆☆☆☆を取得しています

物件の特徴

支払い例 C棟・4LDK・土地92.73m2・建物149.07m2・4650万円の場合 毎月(年12回)98010円
ボーナス時加算(年2回)145187円
価格4650万円、頭金100万円、借入額4550万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間35年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.70%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/33000円
金利は2021年12月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・販売価格に対する融資限度額/8000万円(1万円単位)
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
・利率/<20年以下>年利1.21%(固定金利)→当初10年間0.96% <21年~35年>年利1.33%(固定金利)→当初10年間1.08%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/4185万円(販売価格の90%)の場合334800円
金利は2021年12月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

(事前に必ず予約してください)

■同仕様モデルプライベート見学会ご予約受付中■

予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します。


・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量を大幅削減)
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

<JIOわが家の保険について>
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて住宅の主要構造部分の瑕疵について資力確保義務に対応するための保険です。
当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)の「住宅瑕疵担保責任保険(1号)」を付帯しています。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
特殊高減衰ゴムの力で地震の揺れを吸収、低減し、住宅の損傷を大幅に抑えます。
(制震効果は60年間、メンテナンス不要)

<太陽光発電システムについて>
・総発電量の内、年間500kwまで自家消費いただけます
・アフターメンテナンスは10年間無料
・10年経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
※太陽光発電設備と売電収入は10年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※ネクストエナジーアンドリソース社製

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

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物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
物件価格 万円
金利 %
頭金 万円
ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 美園一条7(白石駅) 4650万円・4780万円
価格 4650万円・4780万円 支払いシミュレーション 間取り 3LDK+S(納戸)・5LDK
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
土地面積 91.9m2~92.73m2(登記) 建物面積 146.34m2~152.38m2
私道負担・道路 -・南西側8.0mの公道にA棟5.399m、B棟6.799m、C棟6.801m、北西側6.0m公道にA棟12.223m接道する、A棟隅切り2m有り(角地) 完成時期(築年月) 2022年3月下旬予定
所在地 北海道札幌市豊平区美園一条7(A棟)3-19(B棟)3-18(C棟)3-17
周辺環境
交通 地下鉄東西線「白石」歩8分 地下鉄東豊線「美園」歩11分 地下鉄東西線「東札幌」歩20分
イベント情報・見学 イベント情報:(事前に必ず予約してください)

■同仕様モデルプライベート見学会ご予約受付中■

予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します。


・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量を大幅削減)
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

<JIOわが家の保険について>
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて住宅の主要構造部分の瑕疵について資力確保義務に対応するための保険です。
当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)の「住宅瑕疵担保責任保険(1号)」を付帯しています。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
特殊高減衰ゴムの力で地震の揺れを吸収、低減し、住宅の損傷を大幅に抑えます。
(制震効果は60年間、メンテナンス不要)

<太陽光発電システムについて>
・総発電量の内、年間500kwまで自家消費いただけます
・アフターメンテナンスは10年間無料
・10年経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
※太陽光発電設備と売電収入は10年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※ネクストエナジーアンドリソース社製
担当者

【私たちが担当です】

鈴木 達也
地下鉄「白石駅」から徒歩8分(約600m)!向かいは美園しらかば公園です。太陽光発電システム搭載の【ZEH認定住宅】!エンジン始動で自動開閉する電動ガレージ!制震ユニット工法のファミリー物件です。

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(3)第007682号
山下不動産建設(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

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お問い合わせ先

山下不動産建設(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

営業時間:9:00~18:00/定休日:水
免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号
取引態様:<売主>

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。