月寒西五条10(月寒中央駅) 4480万円の一戸建て情報

2月以降完成の新築一戸建ては全戸「こどもエコすまい支援事業助成金」100万円対象物件

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  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2023/2/6 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4480万円
  • 北海道札幌市豊平区
  • 地下鉄東豊線/月寒中央 歩17分

山下ホーム(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

【こどもエコすまい支援金100万円】対象物件!
「月寒中央駅」徒歩17分、南平岸駅」徒歩18分ダブルアクセス
土地45坪!太陽光パネル8.63kw搭載【ZEH認定住宅】
都市ガス!ウォークインクローゼット、パントリー

<MIRAIE>ミライエ制震ユニット設置(住友ゴム工業)
繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守ります

【GRACE HOME-Z 月寒西5-10】B棟
●「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を46%削減<BELS取得済>
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●省エネ都市ガス「エコジョーズ」を採用!
●CAT6対応インターネット配線(有線LAN2ヶ所)
●南月寒小学校まで徒歩5分、羊ヶ丘中学校まで徒歩17分

ムービーでご紹介します。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【ZEH認定】【BELS取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を46%削減した住宅(再生可能エネルギーを加えた削減率は99%)

画像をクリックすると拡大して表示されます。

【GRACE HOME-Z月寒西5-10】B棟
価格:4480万(税込) 「ZEH認定」
間取:4LDK+食品庫+駐車2台
※こどもエコすまい支援金100万円対象
※令和5年3月中旬完成予定

  • 【GRACE HOME-Z月寒西5-10】 全3邸
    土地45坪、庭付き
    C棟より大工工事を開始いたしました!
    現地(2022年12月8日)撮影
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【ZEH認定】【BELS取得済】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を46%削減した住宅(再生可能エネルギーを加えた削減率は99%)
  • 太陽光パネル <ネクストエナジーアンドリソース社製>太陽光パネル <ネクストエナジーアンドリソース社製>
    ※10年間メンテナンス費用無償。積雪160cm対応
    ※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
    ※システム機器本体保証15年
    (太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台)
  • <LIFE BREATH> (基本仕様)GRACE HOME シリーズ
    「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)
    ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87%以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
画像をクリックすると拡大して表示されます。

売り主コメント

GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!
全新築住宅に改正省エネ基準を大きく上回る性能で全棟BELS☆☆☆☆☆を取得しています

物件の特徴

支払い例 B棟・4LDK・土地150.59m2・建物110.40m2・4480万円の場合 毎月(年12回)75976円
ボーナス時加算(年2回)186592円
価格4480万円、頭金0万円、借入額4480万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間40年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.70%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/33000円
金利は2022年10月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
【フラット35S(ZEH)適用 全期間固定金利】
<20年以下返済>年利1.32%→当初5年間0.82%、6~10年目1.07%
<21年~35年返済>年利1.48%→当初5年間0.98%、6~10年目1.23%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/4032万円(販売価格の90%)の場合322560円
金利は2022年10月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
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シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 月寒西五条10(月寒中央駅) 4480万円
価格 4480万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 150.59m2(45.55坪) 建物面積 110.4m2(33.39坪)
私道負担・道路 -・道路幅:11m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2023年3月中旬予定
所在地 北海道札幌市豊平区月寒西五条10-3-15
周辺環境
交通 地下鉄東豊線「月寒中央」歩17分 地下鉄南北線「南平岸」歩18分 地下鉄東豊線「福住」歩20分
担当者

【私たちが担当です】

鈴木 達也
【こどもエコすまい支援金100万円】対象物件!「月寒中央駅」徒歩17分、南平岸駅」徒歩18分ダブルアクセス!土地もゆとりある45坪で駐車2台可能、都市ガス採用の『ZEH認定住宅』です!

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(3)第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
山下ホーム(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

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お問い合わせ先

山下ホーム(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

営業時間:9:00~18:00/定休日:水
免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。