「ZEH認定」ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME-Z月寒西5-10」全3邸！A棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】の一戸建て情報

２月以降完成の新築一戸建ては全戸「こどもエコすまい支援事業助成金」100万円対象物件

【GRACE HOME-Z月寒西5-10 A棟】家具付き！「ＺＥＨ認定」！新規オープンハウス開催いたします！（要予約制）

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【GRACE HOME-Z月寒西5-10】A棟
価格：4580万（税込）「ＺＥＨ認定」
間取：4LDK＋食品庫＋カーポート
※駐車3台可能（軽自動車含む）
※こどもエコすまい支援金100万円対象

［リビング］
・奥行きもあり広々したゆとりある間取り設計です
・階段下収納、カウンター収納、物入も充実しています！更にキッチン横には食品庫も完備！
室内（2023年2月）撮影
［キッチン］
・コンロ前はガラス仕様ですのでお子様の様子を確認しながら調理ができます。
・家電収納付き食器棚
・ニッチとマガジンラック付き！
・ダイニングとキッチンに窓付き
現地（2023年2月）撮影
[洋室からの眺望]
藻岩山スキー場まで見渡せます！
全4部屋すべて2面採光で日当たり風通しも良好です！
現地（2023年2月）撮影
［ダイニング］
●家具付きにて販売いたします！
ニッチとマガジンラック完備
広々としたダイニングキッチンです！
現地（2023年2月）撮影

【GRACE HOME-Z月寒西5-10】A棟は一次エネルギー消費量46％削減の省エネ住宅＜BELS取得済＞

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［リビング］
●ソファー、TVボード、センターテーブルなど家具付きにて販売いたします！
・2面採光で明るいリビング
・エコカラットタイル採用
・調光調色ダウンライト照明
室内（2023年2月）撮影
[A棟 1階平面図]
・シューズクローゼット
・大型パントリー食品庫付き！
・無線機器も収納できるカウンター収納
・階段下収納も充実しています
[A棟 2階平面図]
・2階トイレ付き
・主寝室にはウォークインクローゼット
・全居室2面採光で明るく風通しも良好
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を46％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は98％）

●GRACE HOME-Z月寒西5-10の設備●

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[ユーティリティー]
アクリル100％の洗面化粧台は色褪せづらく、キズにも強い。ガラス裏は全て収納。現地（2023年2月）撮影
室内（2021年7月）撮影
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！ ipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（キープクリーンフロア）標準
［1階トイレ］
アラウーノＳ160　＜パナソニック＞
２種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き！「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク！「エコ設定」「チャイルドロック」
[ウォークインクローゼット]
たっぷりと収納可能なウォークインクローゼット！100V電源もあり掃除機の重電なども可能。
現地（2023年2月）撮影

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売り主コメント

GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー２０２２、優秀賞　受賞致しました。
http://www.jcadr.or.jp/HOYE/

間取り図

B棟

価格

4480万円

間取り

4LDK

土地面積

150.59m²

建物面積

110.4m²
A棟

価格

4580万円

間取り

4LDK

土地面積

158.33m²

建物面積

109.57m²
C棟

価格

4480万円

間取り

4LDK

土地面積

150.73m²

建物面積

109.1m²

物件の特徴

支払い例	A棟・4ＬＤＫ・土地158.33m²・建物109.57m²・4580万円の場合毎月（年12回）78365円ボーナス時加算（年2回）186592円価格4580万円、頭金0万円、借入額4580万円年利0.70％（固定金利）　返済期間40年（当初3年）	・紹介金融機関／北海道銀行・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）・返済期間／2年～35年・利率／年利0.70％（固定金利特約3年）・保証料／借入金利に含む・事務手数料／33000円金利は2022年10月時点
支払い例	※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S	[フラット35S]	最長35年の長期固定金利住宅ローンです。保証料0円、繰上返済手数料0円	・紹介金融機関／優良住宅ローン・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー・返済期間／原則15年～35年　・保証料／不要【フラット35S（ZEH）適用　全期間固定金利】＜20年以下返済＞年利1.32％→当初5年間0.82％、6～10年目1.07％＜21年～35年返済＞年利1.48％→当初5年間0.98％、6～10年目1.23％（※上記金利は一般団体信用生命保険含む）・事務手数料／4122万円（販売価格の90％）の場合329760円金利は2022年10月時点
	以下の項目でフラット35基準に適合しております。＜適合条件＞●省エネルギー性
	※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

イオン札幌西岡ショッピングセンターまで873m
ラルズマート西岡店まで550m
セブンイレブン札幌西岡2条店まで260m

詳しくはこちら

設備仕様

ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞

GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットとなります
ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞

GRACE HOMEシリーズ
家電収納付き食器棚が標準装備！
ソフトクローズ機能標準！地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き！
食器洗乾燥機　＜タカラスタンダード＞

GRACE HOMEシリーズ
衛生面にも優れた食器洗乾燥機
除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き！「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

詳しくはこちら

現地案内図

近隣MAP　『月寒中央駅』
（住所）札幌市豊平区月寒西5条10丁目3-16
近隣MAP　『南平岸駅』
（住所）札幌市豊平区月寒西5条10丁目3-16

特徴ピックアップ！

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／4月1日（土曜日）～4月30日（日曜日）
時間／10:00～17:00

■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約は（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します。

・ＢＥＬＳ取得済（一次消費エネルギー消費量を大幅削減）
・第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜JIOわが家の保険について＞
お引渡日から10年間、日本住宅保証検査機構（JIO）の「住宅瑕疵担保責任保険（1号）」を付帯しています。

＜制震ユニット工法（住友ゴム工業製）＞
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます。
（※90年間メンテナンス不要）

＜太陽光発電システムについて＞
・総発電量の内、年間500kwまで自家消費いただけます
・アフターメンテナンスは10年、または15年間無料
・10年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝27円（税込）でご利用いただけます
（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※上記譲渡期間は10年、または15年間をご選択できます
※太陽光発電設備と売電収入は10年間、または15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

物件詳細情報

物件名	「ZEH認定」ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME-Z月寒西5-10」全3邸！A棟！先着順にて販売中！　【一戸建て】
価格	4480万円・4580万円支払いシミュレーション	間取り	4LDK
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
土地面積	150.59m²～158.33m²（45.55坪～47.89坪）	建物面積	109.1m²～110.4m²（33.00坪～33.39坪）
私道負担・道路	-・道路幅：11ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）	2023年2月
所在地	北海道札幌市豊平区月寒西五条１０-3-16 周辺環境	交通	地下鉄東豊線「月寒中央」歩17分　地下鉄南北線「南平岸」歩18分　地下鉄東豊線「福住」歩20分
イベント情報・見学	イベント情報：モデルルーム（事前に必ず予約してください）日程／4月1日（土曜日）～4月30日（日曜日）時間／10:00～17:00 ■モデルプライベート見学会ご予約受付中■ 予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。 ※ご予約は（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します。・ＢＥＬＳ取得済（一次消費エネルギー消費量を大幅削減）・第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造＜地盤保証20年・地盤調査済＞地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。＜JIOわが家の保険について＞お引渡日から10年間、日本住宅保証検査機構（JIO）の「住宅瑕疵担保責任保険（1号）」を付帯しています。＜制震ユニット工法（住友ゴム工業製）＞基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます。（※90年間メンテナンス不要）＜太陽光発電システムについて＞・総発電量の内、年間500kwまで自家消費いただけます・アフターメンテナンスは10年、または15年間無料・10年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます・発電中の電力は1ｋｗｈ＝27円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません） ※上記譲渡期間は10年、または15年間をご選択できます ※太陽光発電設備と売電収入は10年間、または15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります ※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年 ※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製
担当者	【私たちが担当です】鈴木　達也【こどもエコすまい支援金１００万円】対象物件！「月寒中央駅」徒歩17分、南平岸駅」徒歩18分ダブルアクセス！土地もゆとりある４７坪で駐車２台可能、都市ガス採用の『ZEH認定住宅』です！
会社情報	＜売主＞北海道知事石狩（3）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員　(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟山下ホーム(株) 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：0800-812-9969 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735) 免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号取引態様：＜売主＞

お問い合わせ先

山下ホーム(株)

TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号
取引態様：＜売主＞

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。

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