平岸三条4(豊平公園駅) 4498万円~4598万円の一戸建て情報

2月以降完成の新築一戸建ては全戸「こどもエコすまい支援事業助成金」100万円対象物件

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  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2023/9/21 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4498万円~4598万円
  • 北海道札幌市豊平区
  • 地下鉄東豊線/豊平公園 歩8分

山下ホーム(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

●SIMPLE NOTE-Z平岸3-4●A棟B棟
地下鉄「豊平公園駅」8分・「平岸駅」9分のダブルアクセス!
デザイナーズ住宅!車庫付き!太陽光パネル6.9kw搭載!

都市ガス「エコジョーズ」採用した省エネ住宅です。
発電中の電気は一般的な電気料金より23%~40%安く購入ができて経済的!

<MAMORY>マモリー制震ユニット設置(住友ゴム工業)
繰返し起こる地震の揺れ幅を大幅に低減し住まいを守ります

●「ダブル断熱+遮熱工法+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量をA棟44%、B棟43%削減<BELS取得済>
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●スマートeチェンジ2搭載(停電時に自動車などから供給可能)!
●みどり小学校まで徒歩13分、八条中学校まで徒歩7分

ムービーでご紹介します。

●SIMPLE NOTEとは●
家族が幸せに暮らせる住まい。
簡単には出来ないことだからこそ、建築家が持てる技術や経験、アイデア、創意工夫などを総動員して実現することができました。

画像をクリックすると拡大して表示されます。

【SIMPLE NOTE-Z平岸3-4】A棟
価格:4498万(税込)
間取:3LDK+電動シャッター車庫
※電動シャッター車庫、バルコニー完備
※令和5年12月完成予定

  • 【SIMPLE NOTE-Z平岸3-4】A棟B棟
    B棟上棟!現在は大工工事中となります
    A棟南側は現在月決駐車場のため、B棟は角地となり日当たりも良好です!
    現地(2023年9月14日)撮影
  • [SIMPLE NOTE 施工例写真]
    ・天井まで高さのある建具は、枠が無くスッキリとした印象を与えてくれます
    ※実際には家具は付きません
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【ZEH認定】【BELS取得済】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を44%削減した住宅(再生可能エネルギーを加えた削減率は83%)A棟の場合
  • <LIFE BREATH> (基本仕様)GRACE HOME シリーズ
    「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)
    ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87%以上の熱交換を行い、当社標準仕様のダブル断熱工法と遮熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
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売り主コメント

【SIMPLE NOTE について】
洗練されたデザイナーズ住宅
合理的な設計がもたらす高性能住宅
家族の安全やプライバシーを守る防犯住宅
人に自慢したくなるようなセンスの良い個性的な家

物件の特徴

支払い例 A棟・3LDK・土地69.69m2・建物119.66m2・4498万円の場合 毎月(年12回)90395円
ボーナス時加算(年2回)100086円
価格4498万円、頭金0万円、借入額4498万円 年利0.68% (固定金利) 返済期間40年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.68%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/33000円
金利は2023年8月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
【フラット35S(ZEH)適用 全期間固定金利】
<20年以下返済>年利1.29%→当初5年間0.79%、6~10年目1.04%
<21年~35年返済>年利1.72%→当初5年間1.22%、6~10年目1.47%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/4048万円(販売価格の90%)の場合323856円
金利は2023年8月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

(事前に必ず予約してください)

■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します
(山鼻21条モデル)札幌市中央区南21条西10丁目1-19-2

<JIOわが家の保険について>
当社ではお引渡日から10年間、日本住宅保証検査機構(JIO)の「住宅瑕疵担保責任保険(1号)」を付帯しています。

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MAMORY(マモリー)制震装置を標準設置!
マモリーは地震の揺れを吸収、放熱し、さらに繰り返し発生する地震にも効果も発揮し大切な住まいを守る制振装置です
(※制震効果60年間メンテナンス不要)

<設備保証10年付帯>
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等サービスを10年間付帯いたします


<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=25円(税込)でご利用いただけます(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製


~お問い合わせお待ちしております~

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最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

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物件詳細情報

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※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間
シミュレーション結果
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物件名 平岸三条4(豊平公園駅) 4498万円~4598万円
価格 4498万円~4598万円 支払いシミュレーション 間取り 3LDK~4LDK+S(納戸)
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
土地面積 69.69m2~71.35m2 建物面積 119.66m2~121.52m2
私道負担・道路 -・道路幅:4m~6m、コンクリート舗装、東側幅員6mの公道にA棟6.496m、B棟6.459m接道、北側幅員4mの公道にB棟10.705m接道する 完成時期(築年月) 2023年12月中旬予定
所在地 北海道札幌市豊平区平岸三条4(A棟)5-5(B棟)5-4
周辺環境
交通 地下鉄東豊線「豊平公園」歩8分 地下鉄南北線「平岸」歩9分 地下鉄東豊線「学園前」歩12分
イベント情報・見学 イベント情報:(事前に必ず予約してください)

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コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します
(山鼻21条モデル)札幌市中央区南21条西10丁目1-19-2

<JIOわが家の保険について>
当社ではお引渡日から10年間、日本住宅保証検査機構(JIO)の「住宅瑕疵担保責任保険(1号)」を付帯しています。

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MAMORY(マモリー)制震装置を標準設置!
マモリーは地震の揺れを吸収、放熱し、さらに繰り返し発生する地震にも効果も発揮し大切な住まいを守る制振装置です
(※制震効果60年間メンテナンス不要)

<設備保証10年付帯>
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等サービスを10年間付帯いたします


<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=25円(税込)でご利用いただけます(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製


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担当者

【私たちが担当です】

鈴木 達也
地下鉄「豊平公園駅」8分、「平岸駅」9分のダブルアクセス!都市ガス採用の『SINPLE NOTEデザイナー住宅』です!発電中の電気は、一般的な電気料金より23%~40%安く購入ができ経済的!

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(3)第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
山下ホーム(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

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お問い合わせ先

山下ホーム(株)

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(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

営業時間:9:00~18:00/定休日:水
免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。