「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 真駒内柏丘2」全3邸先着順にて販売中! 【一戸建て】の一戸建て情報

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2018年10月19日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3480万円~3600万円
  • 北海道札幌市南区
  • 地下鉄南北線/真駒内 歩13分

山下不動産建設(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

【GRACE HOME 真駒内柏丘2】全3邸!
「都市ガス+第1種熱交換換気採用+基礎断熱」の省エネ住宅!
B棟は4LDK+書斎付!C棟は三角屋根で小屋裏収納充実!
(※A棟は御契約となりました)

●「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ住宅!<BELS取得済>
●平成28年省エネルギー基準より一次消費エネルギー34%削減の認定低炭素物件!
●都市ガスエコジョーズを採用いたします!
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●全居室にTV端子付き(4K8K対応専用配線、地上デジタル・BSアンテナ完備)
●真駒内桜山小学校まで徒歩15分、真駒内中学校まで徒歩12分
●フラット35S(A)のご利用可能!(10年間▲0.25%の金利優遇)

(詳しくは担当者までお問い合わせください)

【GRACE HOME 真駒内柏丘2】全3邸!週末は「澄川6-11展示場」にて同仕様物件のご見学!

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【GRACE HOME真駒内柏丘】
B棟価格:3580万(税込)
C棟価格:3480万(税込)
間取:2LDK+3S~4SLDK
※平成30年12月上旬完成予定
(A棟はご成約となりました)

【GRACE HOME真駒内柏丘】
B棟価格:3580万(税込)
C棟価格:3480万(税込)
間取:2LDK+3S~4SLDK
※平成30年12月上旬完成予定
(A棟はご成約となりました)

  • 【GRACE HOME澄川5-12 】展示場
・週末は同仕様物件のご見学!
(住所)南区澄川6条11丁目19-22
※事前に御予約をいただけるとスムーズなご対応が可能です。
    【GRACE HOME澄川5-12 】展示場
    ・週末は同仕様物件のご見学!
    (住所)南区澄川6条11丁目19-22
    ※事前に御予約をいただけるとスムーズなご対応が可能です。
  • ダブル断熱工法 (標準仕様)壁の内側と外側に断熱材を使用した「ダブル断熱工法」により、夏は涼しく、冬は暖かい一年中快適な住空間をご提供いたします。
    ダブル断熱工法 (標準仕様)壁の内側と外側に断熱材を使用した「ダブル断熱工法」により、夏は涼しく、冬は暖かい一年中快適な住空間をご提供いたします。
  • (C棟)、価格3480万円、2LDK+3S、土地面積148.35㎡、建物面積88.9㎡
    (C棟)、価格3480万円、2LDK+3S、土地面積148.35m2、建物面積88.9m2
  • 【GRACE HOME澄川5-12 】展示場
・週末は同仕様物件のご見学!
(住所)南区澄川6条11丁目19-22
※事前に御予約をいただけるとスムーズなご対応が可能です。
    【GRACE HOME澄川5-12 】展示場
    ・週末は同仕様物件のご見学!
    (住所)南区澄川6条11丁目19-22
    ※事前に御予約をいただけるとスムーズなご対応が可能です。

B棟は4LDK+書斎付き!一次エネルギー消費量42%削減の省エネ住宅!<BELS取得済み>

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  • 【GRACE HOME真駒内柏丘】B棟
価格:3580万(税込)
間取:4LDK+書斎+駐車2台可
※平成30年12月上旬完成予定

    【GRACE HOME真駒内柏丘】B棟
    価格:3580万(税込)
    間取:4LDK+書斎+駐車2台可
    ※平成30年12月上旬完成予定

  • 【GRACE HOME真駒内柏丘】B棟
[1階平面図]
・使い易い2way動線設計
・シューズクローゼット付き!

    【GRACE HOME真駒内柏丘】B棟
    [1階平面図]
    ・使い易い2way動線設計
    ・シューズクローゼット付き!

  • 【GRACE HOME真駒内柏丘】B棟
[2階平面図]
・3帖の書斎付き
・2階トイレ設置

    【GRACE HOME真駒内柏丘】B棟
    [2階平面図]
    ・3帖の書斎付き
    ・2階トイレ設置

C棟は開放的なリビング!一次エネルギー消費量42%削減の省エネ住宅!<BELS取得済み>

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  • 【GRACE HOME真駒内柏丘】C棟
価格:3580万(税込)
間取:2LDK+3S+駐車2台可
※平成30年12月上旬完成予定

    【GRACE HOME真駒内柏丘】C棟
    価格:3580万(税込)
    間取:2LDK+3S+駐車2台可
    ※平成30年12月上旬完成予定

  • 【GRACE HOME真駒内柏丘】C棟
[1階平面図]
・5.2帖の納戸はお部屋として利用可能
・ホール部分にカウンターを設置!

    【GRACE HOME真駒内柏丘】C棟
    [1階平面図]
    ・5.2帖の納戸はお部屋として利用可能
    ・ホール部分にカウンターを設置!

  • 【GRACE HOME真駒内柏丘】C棟
[2階平面図]
・天井高最大3.7メートルの斜め天井
・小屋裏収納でスッキリ収納出来ます
・2階トイレ設置

    【GRACE HOME真駒内柏丘】C棟
    [2階平面図]
    ・天井高最大3.7メートルの斜め天井
    ・小屋裏収納でスッキリ収納出来ます
    ・2階トイレ設置

  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を34%削減した住宅となります(全棟共通)。

    <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【 B E L S 取 得 済 】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を34%削減した住宅となります(全棟共通)。

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  • 【GRACE HOME澄川5-12 】展示場
・週末は同仕様物件のご見学!
(住所)南区澄川6条11丁目19-22
※事前に御予約をいただけるとスムーズなご対応が可能です。
  • 【GRACE HOME澄川5-12 】展示場
・週末は同仕様物件のご見学!
(住所)南区澄川6条11丁目19-22
※事前に御予約をいただけるとスムーズなご対応が可能です。
  • 【GRACE HOME澄川5-12 】展示場
・週末は同仕様物件のご見学!
(住所)南区澄川6条11丁目19-22
※事前に御予約をいただけるとスムーズなご対応が可能です。
  • 【GRACE HOME澄川5-12 】展示場
・週末は同仕様物件のご見学!
(住所)南区澄川6条11丁目19-22
※事前に御予約をいただけるとスムーズなご対応が可能です。
  • 【GRACE HOME真駒内柏丘】全3邸
建築予定地
北東側から南西方向を撮影
現地(2018年9月16日)撮影
  • 【GRACE HOME真駒内柏丘】全3邸
建築予定地
北側から南方向を撮影
現地(2018年9月16日)撮影
  • 第1種熱交換換気システム (ライフブレス)GRACE HOMEシリーズ 
-25°でも87%以上の熱交換を行います(冷暖房コスト軽減)。また24時間換気システムで各室内にはいつも新鮮な空気を供給、一年中快適な住空間をご提供いたします。
  • (住所)南区真駒内柏丘2丁目6番2号
  • ラルズマート真駒内店まで649m

売り主コメント

GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!<br />2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ<br />山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!
2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ
山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

  • GRACE HOME シリーズ<br />「住まいの施工事例集」<br />・印象的な窓と空間にこだわった住まい<br />・屋上ガーデンスペースのある家<br />・Neary ZEH住宅<br />・勾配屋根で和モダンの落ち着いた安らぎ
  • GRACE HOME シリーズ<br />【BELS】表示制度を全棟取得<br />全道1位の実績(H29年1月現在)<br />「第1種熱交換換気システム」<br />夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • GRACE HOME シリーズ<br />「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)<br />-25°でも87%以上の熱交換を行います<br />24時間換気システムで室内はいつもきれいな空気
  • GRACE HOME シリーズ<br /><LIFE BREATH> (基本仕様)<br />ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています
  • GRACE HOME シリーズ<br /><基礎断熱工法> (基本仕様)<br />基礎の外側に100ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます
  • GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素住宅」認定!グレイスホームの3つのメリット<br />住宅ローン減税・登録免許税の優遇<br />フラット35S(A)10年間金利優遇の適用

間取り図

  • 間取り図写真
    B棟
    価格
    3580万円
    間取り
    4LDK+S(納戸)
    土地面積
    165.29m2
    建物面積
    113.27m2
  • 間取り図写真
    C棟
    価格
    3480万円
    間取り
    2LDK+3S(納戸)
    土地面積
    148.35m2
    建物面積
    88.9m2

物件の特徴

支払い例 4LDK+書斎・土地165.29m2・建物113.27m2・3580万円の場合 毎月(年12回)96131円          
ボーナス払い  無し
価格3580万円、頭金なし、借入額3580万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間35年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・年収に対する年間融資額の割合/
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.70%(固定金利特約3年定率型)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/無し
金利は2018年8月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・販売価格に対する融資限度額/8000万円(1万円単位)
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
・利率/<20年以下>年利1.29%(固定金利)→当初10年間1.04% <21年~35年>年利1.34%(固定金利)→当初10年間1.09%
(※上記金利には一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/3222万円(販売価格の9割)の場合257760円
金利は2018年8月時点のもの。
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 周辺環境写真

    ラルズマート真駒内店まで649m

  • 周辺環境写真

    東光ストア真駒内店まで816m

  • 周辺環境写真

    サツドラ真駒内緑町店まで787m

設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    OFELIA <タカラスタンダード>写真

    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります。

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    OFELIA <タカラスタンダード>写真

    GRACE HOMEシリーズ
    アクリル人造大理石シンクは、いつまでも色あせず、耐久性にも優れております。
    接合部に段差・スキ間がなく、お掃除カンタン!
    ※180℃の油が入ったお鍋を置いても変色しません

  • ELICIO <タカラスタンダード>

    ELICIO <タカラスタンダード>写真

    GRACE HOMEシリーズ 
    ミラー裏は全て収納となります。アクリル100%人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性
    (LED照明)

現地案内図

  • 現地案内図

    (住所)南区真駒内柏丘2丁目6番2号

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内入居可 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

イベント情報


●●●同仕様物件を「GRACE HOME澄川6-11」にてご見学!●●●
(住所)札幌市南区澄川6条11丁目19番22号
(事前に御予約をいただけるとスムーズなご対応が可能です)

全棟で【BELS取得済】
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

~お問合わせお待ちしております~

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物件名 「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 真駒内柏丘2」全3邸先着順にて販売中! 【一戸建て】
価格 3480万円~3600万円 支払いシミュレーション 間取り 2LDK+3S(納戸)・4LDK+S(納戸)
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
土地面積 148.35m2・165.29m2(44.87坪・50.00坪)(登記) 建物面積 88.9m2・113.27m2(26.89坪・34.26坪)
私道負担・道路 -・北東8m公道に(B棟)9.641m・(C棟)8.609m接する 完成時期(築年月) 2018年12月上旬予定
所在地 北海道札幌市南区真駒内柏丘2(A棟)6-4、(B棟)6-3、(C棟)6-2
周辺環境
交通 地下鉄南北線「真駒内」歩13分 地下鉄南北線「自衛隊前」歩36分 地下鉄南北線「澄川」歩50分
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イベント情報・見学 イベント情報:
●●●同仕様物件を「GRACE HOME澄川6-11」にてご見学!●●●
(住所)札幌市南区澄川6条11丁目19番22号
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・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

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担当者

【私たちが担当です】

鈴木 達也
「GRACE HOME真駒内柏丘」全3邸は都市ガスを採用した省エネ住宅です!A棟B棟は4SLDK、C棟は小屋裏収納と納戸付きの三角屋根!

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(2)第007682号
山下不動産建設(株)
北海道札幌市中央区北一条西10-1-21 ユーネットビル3階

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山下不動産建設(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

免許番号:北海道知事石狩(2)第007682号
取引態様:<売主>

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(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

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(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。