低炭素建築物ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME川沿12-2パークフロント」全2邸!家具付きにて販売中! 【一戸建て】の一戸建て情報

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  • 新築一戸建て
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2022年1月28日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3180万円
  • 北海道札幌市南区
  • 地下鉄南北線/真駒内 バス20分川沿12条2丁目停歩4分

山下不動産建設(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

家具付き!「ZEH Oriented認定住宅」BELS取得済!
向かいは公園!日当たり良好!省エネエコジョーズ
電子システムキー、駐車2台可、大型パントリー、宅配BOX
ソファー、ダイニングテーブルセット、TVボード、など家具付きにて販売いたします。

制震ユニット設置(住友ゴム工業)
繰返し起こる地震の揺れ幅を低減し住まいを守ります

【GRACE HOME 川沿12-2パークフロント】A棟B棟
●「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を34%削減<BELS取得済>
●省エネ「エコジョーズ」を採用
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●B棟は電子システムキー採用(2階リビングから施錠解除)
●藻岩南小学校まで徒歩17分、南が丘中学校まで徒歩13分

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【BELS取得済】ZEH Oriented
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を34%削減した住宅
(※A棟B棟共通)

【GRACE HOME 川沿12-2パークフロント】家具付き!全2邸 「ZEHOriented認定」!モデル見学会開催中!(要予約制)

画像をクリックすると拡大して表示されます。

【GRACE HOME 川沿12-2】全2邸
価格:3180万(税込)
間取:3LDK+駐車2台(AB棟共通)
本物件向かい側は公園です
※左からA棟B棟

  • [B棟リビング]
    ・ソファー、ダイニングテーブル、TVボードなど家具付きにて販売いたします。
    ・3面採光で日当たり良好です!
    ・調光調色ダウンライト照明
    現地(2022年1月14日)撮影
  • OFELIA<タカラスタンダード>
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セット標準
  • [B棟カーポート]
    駐車場2台分
    物置設置場所もございます
    現地(2022年1月25日)撮影
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【BELS取得済】ZEH Oriented
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を34%削減した住宅
    (※A棟B棟共通)

【GRACE HOME 川沿12-2パークフロント】A棟は一次エネルギー消費量34%削減の省エネ住宅<BELS取得済>

画像をクリックすると拡大して表示されます。
  • [A棟リビング]
    ・ソファー、ダイニングテーブル、TVボードなど家具付きにて販売いたします。
    ・2面採光で日当たり良好です!
    ・調光調色ダウンライト照明
    現地(2022年1月14日)撮影

  • [A棟1階平面図]
    ・広々としたリビングダイニング
    ・食品庫とカウンター収納付き
    ・洗面所と洗濯機スペースは別々空間の設計となります

  • [A棟2階平面図]
    ・廊下にカウンターディスク完備
    ・各居室にクローゼット完備
    ・2階トイレも標準装備です!

  • [主寝室]
    カウンター付きで公園側の主寝室です
    調光調色シーリング照明
    現地(2022年1月25日)撮影

【GRACE HOME 川沿12-2パークフロント】B棟は一次エネルギー消費量34%削減の省エネ住宅<BELS取得済>

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  • 【GRACE HOME 川沿12-2 B棟】
    価格:3180万(税込)
    間取:3LDK+駐車2台可能
    本物件向かい側は公園です!
    ※予約制オープンハウス開始

  • [B棟1階平面図]
    ・主寝室にカウンターディスク完備
    ・各居室にクローゼット完備
    ・1階トイレも標準装備です!

  • [B棟2階平面図]
    ・広々としたリビングダイニング
    ・食品庫とカウンター収納付き
    ・電子システムキー搭載!
    ・3.5帖のユーティリティースペースには可動棚収納を設置いたします

  • [B棟ダイニングキッチン]
    ・ニッチ・マガジンラック付き
    ・食品庫付き
    ・Wi-Fi機器などを隠して収納できる飾り棚収納付き!
    現地(2022年1月14日)撮影

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売り主コメント

GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!
全新築住宅に改正省エネ基準を大きく上回る性能で全棟BELS☆☆☆☆☆を取得しています

間取り図

  • 低炭素建築物ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME川沿12-2パークフロント」全2邸!家具付きにて販売中! 【一戸建て】 間取り図
    A棟
    価格
    3180万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    128.91m2
    建物面積
    93.97m2
  • 低炭素建築物ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME川沿12-2パークフロント」全2邸!家具付きにて販売中! 【一戸建て】 間取り図
    B棟
    価格
    3180万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    128.91m2
    建物面積
    93.97m2

物件の特徴

支払い例 A棟・3LDK・土地128.91m2・建物93.97m2・3180万円の場合 毎月(年12回)69278円
ボーナス時加算(年2回)96791円
価格3180万円、頭金0万円、借入額3180万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間35年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.70%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/33000円
金利は2021年12月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・販売価格に対する融資限度額/8000万円(1万円単位)
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
・利率/<20年以下>年利1.21%(固定金利)→当初10年間0.96% <21年~35年>年利1.33%(固定金利)→当初10年間1.08%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/2862万円(販売価格の90%)の場合228960円
金利は2021年12月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • ラッキー川沿店まで160m

  • セイコーマートおぐら川沿店まで150m

  • 札幌市立南が丘中学校まで1000m

設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットとなります

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    家電収納付き食器棚が標準装備!
    ソフトクローズ機能標準!地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き!

  • 食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

現地案内図

  • 低炭素建築物ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME川沿12-2パークフロント」全2邸!家具付きにて販売中! 【一戸建て】 現地案内図

    近隣MA)P
    (住所)札幌市南区川沿12条2丁目7-3

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/1月8日(土曜日)~1月31日(月曜日)
時間/10:00~17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します。

・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量を大幅削減)
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

<JIOわが家の保険について>
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて住宅の主要構造部分の瑕疵について資力確保義務に対応するための保険です。
当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)の「住宅瑕疵担保責任保険(1号)」を付帯しています。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎にボルトで直接緊結した制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます。
(※90年間メンテナンス不要)

担当:鈴木 080-3293-0735 までご連絡ください

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
物件価格 万円
金利 %
頭金 万円
ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 低炭素建築物ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME川沿12-2パークフロント」全2邸!家具付きにて販売中! 【一戸建て】
価格 3180万円 支払いシミュレーション 間取り 3LDK
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
土地面積 128.91m2 建物面積 93.97m2
私道負担・道路 -・東側6.0m公道にA棟B棟7.53m接道する 完成時期(築年月) 2021年12月下旬
所在地 北海道札幌市南区川沿十二条2
周辺環境
交通 地下鉄南北線「真駒内」バス20分川沿12条2丁目停歩4分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/1月8日(土曜日)~1月31日(月曜日)
時間/10:00~17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します。

・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量を大幅削減)
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

<JIOわが家の保険について>
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて住宅の主要構造部分の瑕疵について資力確保義務に対応するための保険です。
当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)の「住宅瑕疵担保責任保険(1号)」を付帯しています。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎にボルトで直接緊結した制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます。
(※90年間メンテナンス不要)

担当:鈴木 080-3293-0735 までご連絡ください
担当者

【私たちが担当です】

鈴木 達也
家具付き「ZEH Oriented認定住宅・BELS取得済」2台用カーポート、食品庫完備!向かい側は公園で明るく開放的な省エネエコジョーズ物件!制震ユニット工法により地震の揺れからも家を守り続けます。

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(3)第007682号
山下不動産建設(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

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お問い合わせ先

山下不動産建設(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号
取引態様:<売主>

問い合わせ(無料)

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。