真駒内 3080万円～3380万円の一戸建て情報
新築一戸建ては全戸「こどの未来住宅支援助成金」100万円対象物件
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2022/12/2 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3080万円～3380万円
- 北海道札幌市南区
- 地下鉄南北線/真駒内 バス16分サンブライト真駒内停歩1分
山下ホーム(株)
太陽光発電システム搭載のオール電化住宅！
シューズクローク！ウォークインクローゼット！
発電中の電力は燃料費調整額と再エネ賦課金含む、１ｋｗｈ＝２７円（税込）でご利用いただけます！
【GRACE HOME-Z サンブライト真駒内】全5邸！B棟！C棟！
●「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ！認定低炭素住宅！
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を60％削減
●第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします（標準仕様）
●「耐震＋制震」性能により地震の揺れを吸収いたします！
●中央バス「サンブライト真駒内停」まで徒歩1分
※詳しくは担当者までお問い合わせ下さい。
動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＢＥＬＳ取得済】ZEH認定
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を60％削減した住宅です。
- 【GRACE HOME-Z サンブライト真駒内 B棟】
価格：3080万（税込）
間取：4ＬＤＫ+駐車3台可
土地：58.77坪
太陽光発電システム搭載！ - 全体区画図
- 現地写真
全5邸！B棟C棟
全面道路西側12ｍ、南東側16ｍ
Ｃ棟角地隅切り5ｍ
現地（2022年7月8日）撮影 - GRACE TOWN サンブライト真駒内
全5邸！
太陽光発電システム搭載！（B、C、D、E棟）
売り主コメント
GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅！
全新築住宅に改正省エネ基準を大きく上回る性能で全棟BELS☆☆☆☆☆を取得しています
物件の特徴
| 支払い例 | B棟・4LDK・土地194.27m2・建物134.16m2・3080万円の場合 毎月（年１２回）66593円 ボーナス時加算96791円 価格3080万円、頭金0万円、借入額3080万円 年利0.7％ 3年固定金利 返済期間35年 （当初3年） | ・紹介金融機関／北海道銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満 ・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位） ・返済期間／2年～35年 ・利率／年利0.70％（固定金利特約3年） ・保証料／借入金利に含む ・事務手数料／27000円 金利は2022年10月時点 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
・紹介金融機関／優良住宅ローン ・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内 ・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー ・返済期間／原則15年～35年 ・保証料／不要 【フラット35S（ZEH）適用 全期間固定金利】 ＜20年以下返済＞年利1.32％→当初5年間0.82％、6～10年目1.07％ ＜21年～35年返済＞年利1.48％→当初5年間0.98％、6～10年目1.23％ （※上記金利は一般団体信用生命保険含む） ・事務手数料／2772万円（販売価格の90％）の場合221760円 金利は2022年10月時点 |
|---|---|---|---|
| 以下の項目でフラット35基準に適合しております。 ＜適合条件＞●省エネルギー性 | |||
| ※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら | |||
特徴ピックアップ！
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／12月1日（木曜日）～12月26日（月曜日）
時間／10:00～17:00
■モデルハウスプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは（担当）浪岡080-4878-5581までお願い致します。
＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。
＜JIOわが家の保険について＞
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて住宅の主要構造部分の瑕疵について資力確保義務に対応するための保険です。
当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）の「住宅瑕疵担保責任保険（1号）」を付帯しています。
＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞
MIRAIE制震装置を標準設置！
新耐震基準をクリアする構造体に制震性能をプラス。地震の揺れを吸収し繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。（住友ゴム製）
＜太陽光発電システムについて＞
・総発電量の内、年間５００ｋｗまで自家消費いただけます
・アフターメンテナンスは１０年、または１５年間無料
・１０年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
※上記譲渡期間は１０年、または１５年間からご選択できます
※太陽光発電設備と売電収入は１０年間、または１５年間（株）シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証２５年、システム機器本体保証１５年
物件詳細情報
| 物件名 | 真駒内 3080万円～3380万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3080万円～3380万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK～4LDK+S（納戸） |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 土地面積 | 194.27m2～225.74m2（58.76坪～68.28坪） | 建物面積 | 134.16m2～135.8m2（40.58坪～41.07坪） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：12ｍ～16ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2023年3月下旬予定 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内（B棟）332-553、（C棟）332-554
周辺環境 |
交通 | 地下鉄南北線「真駒内」バス16分サンブライト真駒内停歩1分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／12月1日（木曜日）～12月26日（月曜日） 時間／10:00～17:00 ■モデルハウスプライベート見学会ご予約受付中■ 予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。 コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。 ※ご予約・お問い合わせは（担当）浪岡080-4878-5581までお願い致します。 ＜地盤保証20年・地盤調査済＞ 地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。 ＜JIOわが家の保険について＞ 「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて住宅の主要構造部分の瑕疵について資力確保義務に対応するための保険です。 当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）の「住宅瑕疵担保責任保険（1号）」を付帯しています。 ＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞ MIRAIE制震装置を標準設置！ 新耐震基準をクリアする構造体に制震性能をプラス。地震の揺れを吸収し繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。（住友ゴム製） ＜太陽光発電システムについて＞ ・総発電量の内、年間５００ｋｗまで自家消費いただけます ・アフターメンテナンスは１０年、または１５年間無料 ・１０年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます ※上記譲渡期間は１０年、または１５年間からご選択できます ※太陽光発電設備と売電収入は１０年間、または１５年間（株）シェアリングエネルギー所有となります ※太陽光パネル出力保証２５年、システム機器本体保証１５年 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 浪岡 綾香 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 北海道知事石狩（3）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 山下ホーム(株) 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
山下ホーム(株) TEL：0800-812-9969 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)
営業時間：9:00～18:00／定休日：水 |
|---|
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【GRACE HOME-Z サンブライト真駒内 C棟】
価格：3380万（税込）
間取：4ＬＤＫ+S+駐車3台可
土地：68.28坪 角地
太陽光発電システム搭載！