「ZEH補助金100万円」&「札幌市再エネ補助金」対象の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z南沢6-2】限定1邸! 【一戸建て】の一戸建て情報

BELS全棟標準仕様

おすすめ! スライドショー
  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2024年6月14日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3280万円
  • 北海道札幌市南区
  • 地下鉄南北線/真駒内 バス22分南沢4-2停歩10分

山下ホーム(株)

「ZEH補助金100万円」対象物件!敷地面積81.38坪!
駐車場は2台アスファルト舗装、お庭スペース約30坪!
太陽光発電システム搭載!家具付き!


発電中の電力は1kwh=25円(税込)でご利用いただけます

【GRACE HOME-Z南沢6-2 】
●「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅!
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を47%削減
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします(標準仕様)
●「耐震+制震」性能により地震の揺れを吸収いたします!
●南の沢小学校まで徒歩13分、南が丘中学校まで徒歩20分

ムービーでご紹介します。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【BELS取得済】ZEH認定
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を47%削減した住宅です。

GRACE HOME-Z 南の沢6-2 【ZEH認定住宅】太陽光パネル搭載!家具付き!敷地面積81.38坪!

画像をクリックすると拡大して表示されます。

【GRACE HOME-Z南沢6-2】
価格:3280万(税込)
間取:4LDK+S 駐車2台可
太陽光発電システム搭載!

  • 【GRACE HOME-Z南沢6-2】
    価格:3280万(税込)
    間取:4LDK+S 駐車2台可
    家具付き!日当たり良好!
  • 【外観写真】
    敷地南側から撮影
    南側お庭スペース広々約30坪!
    敷地面積81.38坪!日当たり良好!
    (2024年6月10日)撮影
  • 【リビング】
    ・家具付き(テーブル、ソファー、ラグ、テレビ台、ダイニングセット)
    ・調光調色ダウンライト照明
    室内(2024年2月15日)撮影
  • 【キッチン】
    キッチンには大容量の食品庫完備!
    室内(2024年2月15日)撮影

「ダブル断熱+1種熱交換換気」の省エネ住宅!<BELS取得済>

画像をクリックすると拡大して表示されます。
  • 【リビング】
    ・調光調色ダウンライト照明
    ・4.5帖の洋室を開けて広々使用できます!
    室内(2024年2月15日)撮影

  • 【1階洋室】
    1階4.5帖洋室
    扉を開けて広々使用できます!
    室内(2024年2月15日)撮影

  • 【シューズクローク】
    大容量シューズクローク完備!
    室内(2024年2月15日)撮影

  • 【書斎】
    2階3帖書斎完備!
    リモートワークに!
    室内(2024年2月15日)撮影

●GRACE HOMEの設備●

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  • ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚!レンジフードはタッチ式・ホーロークリーンが標準。

  • 全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!(パーフェクト保温)(キープクリーンフロア)

  • 【ユーティリティ】
    ・アクリル100%洗面化粧台
    ・ガスエコジョーズ仕様
    ・24時間換気システム『ライフブレス』
    室内(2024年2月15日)撮影

  • 【1階トイレ】
    2階にもトイレ設置
    室内(2024年2月15日)撮影

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売り主コメント

太陽光パネル搭載!1Kwあたり25円で使い放題!15年経過後お客様へ無償贈与されます。

間取り図

  • 「ZEH補助金100万円」&「札幌市再エネ補助金」対象の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z南沢6-2】限定1邸! 【一戸建て】 間取り図
    南沢6-2
    価格
    3280万円
    間取り
    4LDK+S(納戸)
    土地面積
    269.04m2
    建物面積
    120.08m2

物件の特徴

支払い例 南沢・4LDK+S・土地269.04m2・建物120.08m2・3280万円の場合 毎月(年12回)69278円 ボーナス時加算112923円 価格3280万円、頭金0万円、借入額3280万円 年利0.7% 3年固定金利 返済期間35年   (当初3年) ・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.68%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/27000円
金利は2023年9月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください

周辺環境

  • セイコーマート南沢5条店まで672m

  • ローソン東海大札幌校舎前店まで1295m

  • 札幌市立南が丘中学校まで1775m

設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・ホーロークリーンが標準となります

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    家電収納付き食器棚が標準装備!
    ソフトクローズ機能標準!地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き!

  • 食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

現地案内図

  • 「ZEH補助金100万円」&「札幌市再エネ補助金」対象の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z南沢6-2】限定1邸! 【一戸建て】 現地案内図

    南区南沢6条2丁目11番8号

  • 「ZEH補助金100万円」&「札幌市再エネ補助金」対象の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z南沢6-2】限定1邸! 【一戸建て】 現地案内図

    南区南沢6条2丁目11番8号

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 庭10坪以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/6月1日(土曜日)~6月30日(日曜日)
時間/10:00~17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■

予約制のため、前日までにご予約の上現地まで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは(担当)浪岡080-4878-5581までお願い致します。


<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

<JIOわが家の保険について>
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて住宅の主要構造部分の瑕疵について資力確保義務に対応するための保険です。
当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)の「住宅瑕疵担保責任保険(1号)」を付帯しています。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE制震装置を標準設置!
新耐震基準をクリアする構造体に制震性能をプラス。地震の揺れを吸収し繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。(住友ゴム製)

<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年


<ZEH+補助金100万円について>
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また2年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい

物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
物件価格 万円
金利 %
頭金 万円
ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 「ZEH補助金100万円」&「札幌市再エネ補助金」対象の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z南沢6-2】限定1邸! 【一戸建て】
価格 3280万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK+S(納戸)
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 269.04m2(81.38坪) 建物面積 120.08m2(36.32坪)
私道負担・道路 -・道路幅:8m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2024年2月上旬
所在地 北海道札幌市南区南沢六条2-11番8号
周辺環境
交通 地下鉄南北線「真駒内」バス22分南沢4-2停歩10分
イベント情報・見学 イベント情報:モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/6月1日(土曜日)~6月30日(日曜日)
時間/10:00~17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■

予約制のため、前日までにご予約の上現地まで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは(担当)浪岡080-4878-5581までお願い致します。


<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

<JIOわが家の保険について>
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて住宅の主要構造部分の瑕疵について資力確保義務に対応するための保険です。
当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)の「住宅瑕疵担保責任保険(1号)」を付帯しています。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE制震装置を標準設置!
新耐震基準をクリアする構造体に制震性能をプラス。地震の揺れを吸収し繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。(住友ゴム製)

<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年


<ZEH+補助金100万円について>
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また2年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい
担当者

【私たちが担当です】

浪岡 綾香
「ZEH補助金100万円」対象物件!太陽光発電、家具付き!敷地面積81.38坪!お庭スペース約30坪!4LDK+Sリビング日当たり良好!

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(3)第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
山下ホーム(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

山下ホーム(株)

TEL:011-211-0735

免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号
取引態様:<売主>

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地下鉄南北線/真駒内駅

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。