「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME発寒南ステーション」全3邸!先着順にて販売中! 【一戸建て】の一戸建て情報

スライドショー
  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2019年8月19日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3720万円~3880万円
  • 北海道札幌市西区
  • 地下鉄東西線/発寒南 歩6分

山下不動産建設(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

【GRACE HOME 発寒南ステーション】全3邸 新発売!
地下鉄「発寒南駅」徒歩6分!JR「発寒中央駅」徒歩8分!
南向き!都市ガスエコジョース!バルコニー!


●「ダブル断熱+1種熱交換換気」の省エネ住宅!<BELS取得済>
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を33%・34%削減!
●「耐震+制震」性能により地震の揺れを吸収いたします!
●省エネ給湯暖房「都市ガスエコジョーズ」を採用いたします!
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします(標準仕様)
●発寒南小学校まで徒歩4分、発寒中学校まで徒歩10分

(※詳しくは担当者までお問い合せ下さい)

ムービーでご紹介します。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を34%削減した住宅となります。(B棟・C棟の場合)

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を34%削減した住宅となります。(B棟・C棟の場合)

【GRACE HOME 発寒南ステーション】全3邸!同仕様物件のご見学ができます!

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【GRACE HOME発寒南ステーション】
価格:A棟3680万、B棟・C棟3880万
間取:A棟3LDK・B棟・C棟4LDK
※令和元年9月下旬(B棟10月末)完成
※左からA棟B棟C棟、税込価格

【GRACE HOME発寒南ステーション】
価格:A棟3680万、B棟・C棟3880万
間取:A棟3LDK・B棟・C棟4LDK
※令和元年9月下旬(B棟10月末)完成
※左からA棟B棟C棟、税込価格

  • 南向き前面道路は公道です
    南向き前面道路は公道です
  • <省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)GRACE HOME シリーズ 
【BELS】表示制度を全棟取得
「第1種熱交換換気システム」 
「ダブル断熱・基礎断熱工法」
夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
    <省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)GRACE HOME シリーズ
    【BELS】表示制度を全棟取得
    「第1種熱交換換気システム」
    「ダブル断熱・基礎断熱工法」
    夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • (C棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積107.2㎡、建物面積118.42㎡
    (C棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積107.2m2、建物面積118.42m2
  • OFELIA <タカラスタンダード>
ホーローキッチンパネル・人大シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セット
    OFELIA <タカラスタンダード>
    ホーローキッチンパネル・人大シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セット

【GRACE HOME 発寒南ステーション】B棟は一次エネルギー消費量34%削減の省エネ住宅!<BELS取得済み>

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  • 【GRACE HOME発寒南ステーション】
価格:B棟 3880万(税込)
間取:4LDK+バルコニー+駐車2台
※令和元年10月下旬完成予定

    【GRACE HOME発寒南ステーション】
    価格:B棟 3880万(税込)
    間取:4LDK+バルコニー+駐車2台
    ※令和元年10月下旬完成予定

  • [B棟 1階平面図]
・大容量シューズクローゼット
・洋室2部屋クローゼット付き
・駐車2台可能

    [B棟 1階平面図]
    ・大容量シューズクローゼット
    ・洋室2部屋クローゼット付き
    ・駐車2台可能

  • [B棟 2階平面図]
・LDK17.2帖と南向きバルコニー
・便利な大型パントリー付き
・対面式キッチン

    [B棟 2階平面図]
    ・LDK17.2帖と南向きバルコニー
    ・便利な大型パントリー付き
    ・対面式キッチン

  • [B棟 3階平面図]
・全洋室にクローゼット付き
・全居室2面採光です
・3階にもトイレ設置いたします

    [B棟 3階平面図]
    ・全洋室にクローゼット付き
    ・全居室2面採光です
    ・3階にもトイレ設置いたします

【GRACE HOME 発寒南ステーション】C棟は一次エネルギー消費量34%削減の省エネ住宅!<BELS取得済み>

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  • 【GRACE HOME発寒南ステーション】
価格:C棟 3880万(税込)
間取:4LDK+吹抜け1坪+駐車2台
リビング20.3帖で開放的な空間
※令和元年9月下旬完成予定

    【GRACE HOME発寒南ステーション】
    価格:C棟 3880万(税込)
    間取:4LDK+吹抜け1坪+駐車2台
    リビング20.3帖で開放的な空間
    ※令和元年9月下旬完成予定

  • [C棟 1階平面図]
・玄関ホールは広々設計
・洋室2部屋クローゼット付き
・駐車2台可能

    [C棟 1階平面図]
    ・玄関ホールは広々設計
    ・洋室2部屋クローゼット付き
    ・駐車2台可能

  • [C棟 2階平面図]
・LDK20.3帖の開放的なリビング
・食品庫、物入れ、収納棚を完備

    [C棟 2階平面図]
    ・LDK20.3帖の開放的なリビング
    ・食品庫、物入れ、収納棚を完備

  • [C棟 3階平面図]
・全洋室にクローゼット付き
・全居室2面採光です
・3階にもトイレ設置いたします

    [C棟 3階平面図]
    ・全洋室にクローゼット付き
    ・全居室2面採光です
    ・3階にもトイレ設置いたします

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  • 【GRACE HOME発寒南ステーション】
価格:A棟 3680万(税込)
間取:3LDK+駐車2台可
※令和元年9月下旬完成予定
  • [A棟 1階平面図]
・大容量シューズクローゼット
・ユーティリティーは約3帖大
・駐車2台可能
  • [A棟 2階平面図]
・主寝室にウオーキングクローゼット付き
・全居室2面採光です
・2階にもトイレ設置いたします
  • 食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>GRACE HOMEシリーズ
衛生面にも優れた食器洗乾燥機
除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ
  • 南向き前面道路は公道です
  • マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店まで582m
  • <制震工法> (基本仕様)GRACE HOME シリーズ
<耐震+制震工法> (基本仕様)
新耐震基準をクリアする構造体に制震性能をプラス。地震の揺れを吸収し繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。※ MIRAIEはA棟、MAMORYはB・C棟に採用。(住友ゴム製)
  • 近隣Map
(住所)札幌市西区発寒4条4丁目1

売り主コメント

GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!<br />2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ<br />山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!
2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ
山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

  • GRACE HOME シリーズ<br />「住まいの施工事例集」<br />・印象的な窓と空間にこだわった住まい<br />・切妻屋根Neary ZEH住宅<br />・蓄電池完備Neary ZEH住宅<br />・勾配屋根和モダンの落ち着いた安らぎ
  • GRACE HOME シリーズ<br />【BELS】表示制度を全棟取得<br />「第1種熱交換換気システム」 <br />「ダブル断熱・基礎断熱工法」<br />夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • GRACE HOME シリーズ<br />「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)<br />-25°でも87%以上の熱交換を行います<br />当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします
  • GRACE HOME シリーズ<br />「JIOの5回検査」(基本仕様)<br />第三者機関にて一般的な基礎配筋検査・躯体検査とは別に、オプション検査である外装下地検査・断熱材検査・完工時検査を実施しています
  • GRACE HOME シリーズ<br />「住宅履歴情報」 りれきJIO‘s (基本仕様)<br />建築後にどのような点検、修繕、リフォームが実施されたのか等、設計書類関係等の記録をクライドに保存、蓄積するサービスです
  • GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素住宅」認定!グレイスホームの3つのメリット<br />住宅ローン減税・登録免許税の優遇<br />フラット35S(A)10年間金利優遇の適用

間取り図

  • 間取り図写真
    C棟
    価格
    3880万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    107.2m2
    建物面積
    118.42m2
  • 間取り図写真
    A棟
    価格
    3720万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    116.32m2
    建物面積
    92.12m2
  • 間取り図写真
    B棟
    価格
    3880万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    107.19m2
    建物面積
    114.26m2

物件の特徴

支払い例 B棟・4LDK・土地107.19m2・建物114.26m2・3880万円の場合 毎月(年12回)104186円
ボーナス時加算(年2回)無し
価格3880万円、頭金0万円、借入額3880万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間35年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.70%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/27000円
金利は2019年6月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・販売価格に対する融資限度額/8000万円(1万円単位)
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
・利率/<20年以下>年利1.21%(固定金利)→当初10年間0.96% <21年~35年>年利1.27%(固定金利)→当初10年間1.02%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/3492万円(販売価格の90%)の場合279360円
金利は2019年6月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 周辺環境写真

    マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店まで582m

  • 周辺環境写真

    ダイイチ発寒中央駅前店まで877m

  • 周辺環境写真

    ファミリーマート札幌発寒3条店まで236m

設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    OFELIA <タカラスタンダード>写真

    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・人大シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    OFELIA <タカラスタンダード>写真

    GRACE HOMEシリーズ
    家電収納付き食器棚が標準装備!
    ソフトクローズ機能標準!地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き!

  • 食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>

    食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>写真

    GRACE HOMEシリーズ
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

現地案内図

  • 現地案内図

    近隣Map
    (住所)札幌市西区発寒4条4丁目1

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報


・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量A棟34%・B棟C棟33%削減)
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造
・制震ユニット工法で地震の揺れを吸収します

~お問合わせお待ちしております~

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最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

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物件詳細情報

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物件価格 万円
金利 %
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ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
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月々の支払額 万円
物件名 「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME発寒南ステーション」全3邸!先着順にて販売中! 【一戸建て】
価格 3720万円~3880万円 支払いシミュレーション 間取り 3LDK~4LDK
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
土地面積 107.19m2~116.32m2(登記) 建物面積 92.12m2~118.42m2
私道負担・道路 -・南側5.45mの公道に(A棟)6.407m・(B棟)4.55m・(C棟)5.901m接道 完成時期(築年月) 2019年9月下旬予定
所在地 北海道札幌市西区発寒四条4(A棟)1-4 (B棟)1-3 (C棟)1-2
周辺環境
交通 地下鉄東西線「発寒南」歩6分 JR函館本線「発寒中央」歩8分 JR函館本線「琴似」歩17分
イベント情報・見学 イベント情報:
・BELS取得済(一次消費エネルギー消費量A棟34%・B棟C棟33%削減)
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造
・制震ユニット工法で地震の揺れを吸収します

~お問合わせお待ちしております~
担当者

【私たちが担当です】

藤塚 和宏
東豊線「発寒南駅」まで徒歩6分!JR「発寒中央」「琴似駅」のトリプルアクセス!都市ガスエコジョーズを採用した省エネ住宅です!全3邸は住み心地を考慮した多彩なプランニングでお届けいたします。

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(2)第007682号
山下不動産建設(株)
北海道札幌市中央区北一条西10-1-21 ユーネットビル3階

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お問い合わせ先

山下不動産建設(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

免許番号:北海道知事石狩(2)第007682号
取引態様:<売主>

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

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(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。