「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 宮の沢3-5」全2邸!先着順にて販売中! 【一戸建て】の一戸建て情報

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  • 新築一戸建て
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2020年8月7日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3180万円
  • 北海道札幌市西区
  • 地下鉄東西線/宮の沢 歩18分

山下不動産建設(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

いよいよ8/8(土)より新規オープンハウス(要予約)
【次世代住宅35万ポイント対象物件!】締め切り間近
新型コロナウイルス対応につき令和2年8月末必着・登録必須。

(※事業予算枠・申請期限あり、国土交通省)

【GRACE HOME 宮の沢3-5】A棟B棟
●「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅!
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量36%削減!<BELS取得済>
●「制震ユニット」工法により繰返し起こる地震の揺れから家を守ります!
●省エネ給湯暖房の「ガスエコジョーズ」を採用いたします!
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします(標準仕様)
●手稲宮丘小学校まで徒歩12分、宮の沢中学校まで徒歩18分

(※詳しくは担当者までお問い合わせ下さい)

ムービーでご紹介します。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を29%削減した住宅となります。(A棟B棟共通)

【GRACE HOME 宮の沢3-5】全2邸 8/8(土)より新規オープンハウスを開催致します!(要予約)

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【GRACE HOME 宮の沢3-5】全2邸
価格:3180万(税込)
間取:4LDK+駐車2台可
※価格・間取りはA棟B棟共通
※A棟(左)B棟(右)

  • 【GRACE HOME 宮の沢3-5 A棟】
    洋室を仕切った場合
    (2020年7月30日)撮影
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【 B E L S 取 得 済 】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を36%削減した住宅となります。(A棟B棟共通)
  • 【GRACE HOME 宮の沢3-5 A棟】パントリー
    使い勝手が良いキッチン横の食品庫は、可動棚タイプです。
    (2020年7月30日)撮影
  • 【GRACE HOME 宮の沢3-5 A棟】
    リビングから洋室を撮影
    (2020年7月30日)撮影

【GRACE HOME 宮の沢3-5】A棟は一次エネルギー消費量36%削減の省エネ住宅!<BELS取得済み>

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  • 【GRACE HOME 宮の沢3-5 A棟】
    8/8よりA棟オープンハウス開催!
    価格:3180万(税込)
    間取:4LDK+駐車2台可
    ※A棟(左)B棟(右)

  • [A棟1階平面図]
    ・全居室2面採光で風通し良好
    ・駐車スペースは2台分
    ・シューズクローク付き!

  • [A棟2階平面図]
    ・洋室を開放すると21.1帖の大空間!
    ・パントリー食品庫完備
    ・リビングは3面採光で日当たり良好

  • [A棟2階ホール部分から撮影]
    本物件は高台に位置しており、石狩湾方面(写真中央)までの眺望が望めます(天気により眺望も異なります)
    現地(2020年6月1日14時36分)撮影

【GRACE HOME 宮の沢3-5】B棟は一次エネルギー消費量36%削減の省エネ住宅!<BELS取得済み>

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  • 【GRACE HOME 宮の沢3-5 B棟】
    価格:3180万(税込)
    間取:4LDK+駐車2台可
    (2020年8月3日)撮影

  • [B棟1階平面図]
    ・全居室2面採光で風通し良好
    ・駐車スペースは2台分
    ・シューズクローク付き!

  • [B棟2階平面図]
    ・洋室を開放すると21.8帖の大空間!
    ・洋室から眺望を楽しめます!
    ・食品庫完備、2Fトイレ完備(LIXIL製)
    ・電話機、無線機器などを収納できるカウンター収納付き!

  • シューズボックス
    ・可動式タイプですので自由に高さ調整が可能です。

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売り主コメント

GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!
全新築住宅に改正省エネ基準を大きく上回る性能で全棟BELS☆☆☆☆☆を取得しています

間取り図

  • 「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 宮の沢3-5」全2邸!先着順にて販売中! 【一戸建て】 間取り図
    B棟
    価格
    3180万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    128.92m2
    建物面積
    109.84m2
  • 「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 宮の沢3-5」全2邸!先着順にて販売中! 【一戸建て】 間取り図
    A棟
    価格
    3180万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    128.92m2
    建物面積
    109.84m2

物件の特徴

支払い例 A棟・4LDK・土地128.92m2・建物109.84m2・3180万円の場合 毎月(年12回)85389円
ボーナス時加算(年2回)無し
価格3180万円、頭金0万円、借入額3180万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間35年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.70%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/33000円
金利は2020年8月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・販売価格に対する融資限度額/8000万円(1万円単位)
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
・利率/<20年以下>年利1.24%(固定金利)→当初10年間0.99% <21年~35年>年利1.31%(固定金利)→当初10年間1.06%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/2862万円(販売価格の90%)の場合228960円
金利は2020年8月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • スーパーアークス宮の沢店まで1331m

  • コープさっぽろ西宮の沢店まで1475m

  • 西友宮の沢店まで1642m

設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットとなります

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    家電収納付き食器棚が標準装備!
    ソフトクローズ機能標準!地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き!

  • 食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

現地案内図

  • 「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 宮の沢3-5」全2邸!先着順にて販売中! 【一戸建て】 現地案内図

    近隣Map
    (住所)札幌市西区宮の沢3条5丁目14-7(A棟)

  • 「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 宮の沢3-5」全2邸!先着順にて販売中! 【一戸建て】 現地案内図

    詳細Map
    (住所)札幌市西区宮の沢3条5丁目14-7(A棟)

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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物件名 「低炭素建築物」!ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME 宮の沢3-5」全2邸!先着順にて販売中! 【一戸建て】
価格 3180万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
土地面積 128.92m2(登記) 建物面積 109.84m2
私道負担・道路 -・北西側6.0m公道にA棟B棟8.864m接道する。 完成時期(築年月) 2020年8月
所在地 北海道札幌市西区宮の沢三条5(A棟)14-7 (B棟)14-6
周辺環境
交通 地下鉄東西線「宮の沢」歩18分 JR函館本線「発寒」歩25分
担当者

【私たちが担当です】

藤塚 和宏
本物件は高台に位置しており室内一部から石狩湾方面までの眺望を望めます!食品庫、トイレ2ヵ所、全室にクローゼット収納完備!また「耐震構造+制震ユニット」により繰返し起こる地震の揺れからも家を守ります。

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(3)第007682号
山下不動産建設(株)
北海道札幌市中央区北一条西10-1-21 ユーネットビル3階

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

山下不動産建設(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。