「低炭素建築物」ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME-Z 文京台Ⅲ」全4邸！先着順にて販売中！ 【一戸建て】の一戸建て情報
- 未入居
- 売主・代理
情報提供日：2021年4月19日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3130万円～3180万円
- 北海道江別市
- ＪＲ函館本線/大麻 歩14分
山下不動産建設(株)
内部は完成内覧可能です！
ZEH認定【GRACE HOME-Z 文京台Ⅲ】全4邸
太陽光発電システム搭載の省エネオール電化住宅！
夏期間の電気料金は原則不要！シューズクローク・食品庫・バルコニー
＜ＭＩＲＡＩＥ＞ミライエ制震ユニット設置（住友ゴム工業）
繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守ります
【GRACE HOME-Z 文京台Ⅲ】
●「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ！認定低炭素住宅！
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量をA棟、C棟、D棟59％B棟60％削減＜ＢＥＬＳでZEH取得済＞
●オール電化省エネ給湯エコキュート、暖房は「ヒートポンプ」を採用いたします！
●第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします（標準仕様）
担当080-9617-7966横山までご連絡下さい
ムービーでご紹介します。
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を60％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は116％）※B棟の場合。
GRACE HOME野幌若葉町 公開開始（要予約）
- 【GRACE HOME-Z 文京台Ⅲ】全4邸
価格：Ａ棟3180万・Ｂ棟3180円
C棟3130万・D棟3130万（税込）
間取：Ａ棟、Ｂ棟、C棟5ＬＤＫD棟４LDK
※オール電化太陽光発電システム搭載 - 【GRACE HOME-Z文京台Ⅲ】
●内覧可能（要予約制）
リビングダイニング
2021年3月2Ⅱ日撮影
※太陽光発電システム搭載 - 【GRACE HOME-Z文京台Ⅲ】
●内覧可能（要予約制）
リビングダイニング
2021年3月2Ⅱ日撮影 - 【GRACE HOME-Z文京台Ⅲ】
●A棟、B棟内覧可能（要予約制）
リビングダイニング
2021年3月2Ⅱ日撮影
※太陽光発電システム搭載
豊富な収納も魅力です。
【GRACE HOME-Z 文京台Ⅲ D棟】
2階間取り図
【GRACE HOME-Z 文京台Ⅲ D棟】
2階間取り図
【GRACE HOME-Z 文京台Ⅲ C棟】
１階間取り図
※オール電化太陽光発電システム搭載
【GRACE HOME-Z 文京台Ⅲ C棟】
2階間取り図
設備も充実。家具付きにて販売中。
＜省エネ性能・断熱性能＞（基本仕様）GRACE HOME シリーズ
【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得
「第１種熱交換換気システム」
「ダブル断熱・基礎断熱工法」
夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
【太陽光発電パネル】
最大出力340W、単結晶パネルをＡ棟、B棟30枚（10.20kw)を設置。10年間メンテナンス費用無償。
（ネクストエナジーアンドリソース社製）
【GRACE HOME-Z文京台Ⅲ】
●内覧可能（要予約制）
リビングダイニング
2021年3月2Ⅱ日撮影
※太陽光発電システム搭載
＜LIFE BREATH＞ （基本仕様）GRACE HOME シリーズ
「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
売り主コメント
GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅！
全新築住宅に改正省エネ基準を大きく上回る性能で全棟BELS☆☆☆☆☆を取得しています
間取り図
物件の特徴
| 支払い例 |
A棟・4ＬＤＫ・土地132.24m2・建物112.62m2・3080万円の場合
毎月（年12回）66593円 ボーナス時加算（年2回）96791円 価格3080万円、頭金0万円、借入額3080万円 年利0.70％ （固定金利） 返済期間35年 （当初3年） |
・紹介金融機関／北海道銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満 ・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位） ・返済期間／2年～35年 ・利率／年利0.70％（固定金利特約3年） ・保証料／借入金利に含む ・事務手数料／33000円 金利は2021年4月時点 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
・紹介金融機関／優良住宅ローン ・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内 ・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー ・販売価格に対する融資限度額／8000万円（1万円単位） ・返済期間／原則15年～35年 ・保証料／不要 ・利率／＜20年以下＞年利1.24％（固定金利）→当初10年間0.99％ ＜21年～35年＞年利1.37％（固定金利）→当初10年間1.12％ （※上記金利は一般団体信用生命保険含む） ・事務手数料／2772万円（販売価格の90％）の場合221760円 金利は2021年4月時点 |
|---|---|---|---|
| 以下の項目でフラット35基準に適合しております。 ＜適合条件＞●省エネルギー性 | |||
| ※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら | |||
周辺環境
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ラルズストア大麻駅前店まで1621m
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ツルハドラッグ江別文京台店まで505m
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江別市立大麻中学校まで1843m
設備仕様
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ＯＦＥＬＩＡ ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準となります -
ＯＦＥＬＩＡ ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
家電収納付き食器棚が標準装備！
ソフトクローズ機能標準！地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き！ -
食器洗乾燥機 ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
衛生面にも優れた食器洗乾燥機
除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き！「ワンアクションフラットドア」でスムーズ
現地案内図
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江別市文京台12番1、11
-
近隣地図（敷地配置図）
特徴ピックアップ！
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス
日程／4月1日（木曜日）～4月30日（金曜日）
時間／10:00～17:00
■GRACE HOME野幌代々木町A棟内覧予約受付中■
一般公開は休止しており、建物内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。
担当：横山 080-9617-7966までご連絡ください！
・ＢＥＬＳ取得済（一次消費エネルギー消費量35％削減）
・第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造
＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞
ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！
基礎アンカーボルトに緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます。
（※90年間メンテナンス不要）
『グリーン住宅ポイント40万ポイント』対象物件！
多子世帯：18歳未満の子３人以上を有する世帯の場合には100万ポイントとなります。
（※令和2年12月15日以降のご契約が対象です）
（※詳しくは国土交通省ホームページにてご確認下さい）
https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000974.html
～お問合わせお待ちしております～
（※詳しくは担当者までお問い合せ下さい）
担当：横山 080-9617-7966までご連絡ください！
物件詳細情報
| 物件名 | 「低炭素建築物」ダブル断熱の省エネ住宅「GRACE HOME-Z 文京台Ⅲ」全4邸！先着順にて販売中！ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3130万円～3180万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK～5LDK |
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 土地面積 | 227.81m2・272.8m2 | 建物面積 | 110.85m2～125.04m2 |
| 私道負担・道路 | -・- | 完成時期（築年月） | 2020年3月 |
| 所在地 |
北海道江別市文京台12-1、12-11、12-12、12-13
周辺環境 |
交通 | ＪＲ函館本線「大麻」歩14分 ＪＲ函館本線「森林公園」歩20分 地下鉄東西線「新さっぽろ」バス14分北翔大学前停歩6分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス 日程／4月1日（木曜日）～4月30日（金曜日） 時間／10:00～17:00 ■GRACE HOME野幌代々木町A棟内覧予約受付中■ 一般公開は休止しており、建物内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。 コロナウイルス対策として10時・13時・15時のご見学時間を設定しております。 担当：横山 080-9617-7966までご連絡ください！ ・ＢＥＬＳ取得済（一次消費エネルギー消費量35％削減） ・第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします ・ダブル断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造 ＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞ ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！ 基礎アンカーボルトに緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます。 （※90年間メンテナンス不要） 『グリーン住宅ポイント40万ポイント』対象物件！ 多子世帯：18歳未満の子３人以上を有する世帯の場合には100万ポイントとなります。 （※令和2年12月15日以降のご契約が対象です） （※詳しくは国土交通省ホームページにてご確認下さい） https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000974.html ～お問合わせお待ちしております～ （※詳しくは担当者までお問い合せ下さい） 担当：横山 080-9617-7966までご連絡ください！ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 横山 晋一 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 北海道知事石狩（3）第007682号 山下不動産建設(株) 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
山下不動産建設(株) TEL：0800-812-9969 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)
免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号 |
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- 札幌市豊平区西岡一条３
- 南平岸 バス10分停歩2分
『SIMPLE NOTE 西岡1-3』A棟、B棟...
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
【GRACE HOME-Z 文京台Ⅲ】全4邸
価格：Ａ棟3180万・Ｂ棟3180円
C棟3130万・D棟3130万（税込）
間取：Ａ棟、Ｂ棟、C棟5ＬＤＫD棟４LDK
※オール電化太陽光発電システム搭載