上江別南町（江別駅） 2980万円・3280万円の一戸建て情報

２月以降完成の新築一戸建ては全戸「こどもエコすまい支援事業助成金」100万円対象物件

売り主コメント

GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー２０２２、優秀賞　受賞致しました。
http://www.jcadr.or.jp/HOYE/

物件の特徴

支払い例	5LDK・土地290.14m²・建物116.34m²・2980万円の場合毎月（年１２回）64444円　ボーナス時加算93565円価格2980万円、頭金0万円、借入額2980万円年利0.7％　3年固定金利　返済期間35年　　　（当初3年）	・紹介金融機関／北海道銀行・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）・返済期間／2年～40年・利率／年利0.70％（固定金利特約3年）・保証料／借入金利に含む・事務手数料／27000円金利は2023年4月時点
支払い例	※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S	[フラット35S]	最長35年の長期固定金利住宅ローンです。保証料0円、繰上返済手数料0円	・紹介金融機関／優良住宅ローン・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー・返済期間／原則15年～35年　・保証料／不要【フラット35S（ZEH）適用　全期間固定金利】＜21年～35年返済＞年利1.76％→当初5年間1.26％、6～10年目1.51％（※上記金利は一般団体信用生命保険含む）・事務手数料／2682万円（販売価格の90％）の場合214560円金利は2023年4月時点
	以下の項目でフラット35基準に適合しております。＜適合条件＞●省エネルギー性
	※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

特徴ピックアップ！

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／6月3日（土曜日）～6月30日（金曜日）
時間／10:00～17:00

■モデルハウスト見学会ご予約受付中■

【GRACE HOME-Z厚別北】
札幌市厚別区厚別北2条2丁目
まもなく完成予定のモデルハウス！
GRACE HOMEシリーズの施工例がご覧いただけます。
ご見学希望の際は、前日までにご予約をお願いいたします。
担当：佐々木
090-1382-0735

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜JIOわが家の保険について＞
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて住宅の主要構造部分の瑕疵について資力確保義務に対応するための保険です。
当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）の「住宅瑕疵担保責任保険（1号）」を付帯しています。

＜制震ユニット工法（住友ゴム工業製）＞
ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます
（※90年間メンテナンス不要）

＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

＜４Ｋ・８Ｋ衛星放送対応＞パナソニック製
全室４Ｋ・８Ｋ映像をお楽しみいただけます。
（※地上デジタル・ＢＳアンテナ付き）

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

物件詳細情報

物件名	上江別南町（江別駅） 2980万円・3280万円
価格	2980万円・3280万円支払いシミュレーション	間取り	5LDK
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
土地面積	290.14m²・393.07m²（87.76坪・118.90坪）（登記）	建物面積	116.34m²・120.08m²（35.19坪・36.32坪）
私道負担・道路	-・道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東側私道(上江別南町6番29)負担面積197m²　持分3分の1／負担金無し	完成時期（築年月）	2023年7月下旬予定
所在地	北海道江別市上江別南町6-7、6-39 周辺環境	交通	ＪＲ函館本線「江別」歩13分
イベント情報・見学	イベント情報：モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／6月3日（土曜日）～6月30日（金曜日）時間／10:00～17:00 ■モデルハウスト見学会ご予約受付中■ 【GRACE HOME-Z厚別北】札幌市厚別区厚別北2条2丁目まもなく完成予定のモデルハウス！ GRACE HOMEシリーズの施工例がご覧いただけます。ご見学希望の際は、前日までにご予約をお願いいたします。担当：佐々木 090-1382-0735 ＜地盤保証20年・地盤調査済＞地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。＜JIOわが家の保険について＞「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づいて住宅の主要構造部分の瑕疵について資力確保義務に対応するための保険です。当社ではお引渡日から10年間、株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）の「住宅瑕疵担保責任保険（1号）」を付帯しています。＜制震ユニット工法（住友ゴム工業製）＞ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます（※90年間メンテナンス不要）＜太陽光発電システムについて＞・アフターメンテナンスは15年間無料・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます・発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません） ※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります ※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年 ※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製＜４Ｋ・８Ｋ衛星放送対応＞パナソニック製全室４Ｋ・８Ｋ映像をお楽しみいただけます。（※地上デジタル・ＢＳアンテナ付き）
担当者	【私たちが担当です】佐々木　育恵【こどもエコすまい支援事業100万円対象物件】灯油エコフィール仕様！太陽光発電システム、「スマートeチェンジ2」搭載！全2邸！
会社情報	＜売主＞北海道知事石狩（3）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員　(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟山下ホーム(株) 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：0800-812-9969 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735) 営業時間：9:00～18:00／定休日：水免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号取引態様：＜売主＞

お問い合わせ先

山下ホーム(株)

TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

営業時間：9:00～18:00／定休日：水
免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号
取引態様：＜売主＞

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL：0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

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4LDK ／ 102.28m²～108.43m²
札幌市北区北三十条西１０
北３４条徒歩13分

●『２００万ポイント！』対象のZEH認定物件！
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。

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