一戸建て 「低炭素建築物」!W断熱の省エネ住宅!「GRACE HOME花川南1-3」全2邸 先着順にて販売中! 【一戸建て】

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  • 新築一戸建て
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2018年1月20日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 2598万円・2628万円
  • 北海道石狩市
  • JR函館本線/手稲 バス21分中央バス 花川南1-3停歩7分

山下不動産建設(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

●●●新春は1月20日から初公開! ●●●
カーポート2台分付き!5LDK!前面道路幅員32m道路です
【ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気】の省エネ住宅!

【GRACE HOME 花川南1-3 A棟・B棟】
●『低炭素建築物』認定!ダブル断熱の省エネ住宅!<BELS取得済>
●平成28年省エネルギー基準より一次消費エネルギー35%・36%削減!
●高効率給湯暖房機「エコフィール」を採用した省エネ住宅!
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●ダブル断熱、基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造
●紅南小学校まで徒歩12分、花川北中学校まで徒歩18分
●フラット35S(A)のご利用可能!(10年間▲0.25%の金利優遇)

(詳しくは担当までお問い合わせください)

ムービーでご紹介します。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を36%削減した住宅となります(B棟の場合)。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を36%削減した住宅となります(B棟の場合)。

週末の土曜日・日曜日 10時~17時にてオープンハウス開催!

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【GRACE HOME 花川南1-3 】全2邸
価格:(A棟)2598万(B棟)2628万
間取:4LDK~5LDK(カーポート付き!)
※左がA棟・右がB棟

【GRACE HOME 花川南1-3 】全2邸
価格:(A棟)2598万(B棟)2628万
間取:4LDK~5LDK(カーポート付き!)
※左がA棟・右がB棟

  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
・主寝室8帖
・ウォークインクローゼット完備
現地(2017年11月)撮影
    【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
    ・主寝室8帖
    ・ウォークインクローゼット完備
    現地(2017年11月)撮影
  • GRACE HOMEシリーズ<ダブル断熱工法>内側、外側の両方に断熱材を施工、一年中快適な住空間をご提供いたします。
また、当社標準仕様の「第一種熱交換型換気システム」との連携により「平成28年省エネルギー基準」を大幅に下回る省エネルギー住宅で光熱費を削減!
    GRACE HOMEシリーズ<ダブル断熱工法>内側、外側の両方に断熱材を施工、一年中快適な住空間をご提供いたします。
    また、当社標準仕様の「第一種熱交換型換気システム」との連携により「平成28年省エネルギー基準」を大幅に下回る省エネルギー住宅で光熱費を削減!
  • OFELIA <タカラスタンダード>GRACE HOMEシリーズ (施工事例)
デザイン性にも優れたガラスタイプ仕様!お手入れも簡単で、お料理しながらご家族の様子を確認できます。

※換気調整は専用リモコンにて強弱の設定が可能
    OFELIA <タカラスタンダード>GRACE HOMEシリーズ (施工事例)
    デザイン性にも優れたガラスタイプ仕様!お手入れも簡単で、お料理しながらご家族の様子を確認できます。

    ※換気調整は専用リモコンにて強弱の設定が可能
  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
・ウォークインクローゼット付き
現地(2017年11月)撮影
    【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
    ・ウォークインクローゼット付き
    現地(2017年11月)撮影

A棟は一次消費エネルギー37%削減!収納充実の落ち着いた室内!<BELS取得>

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  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】B棟
価格:2628万
間取:4LDKS+カーポート付き!

    【GRACE HOME 花川南1-3 】B棟
    価格:2628万
    間取:4LDKS+カーポート付き!

  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
現地(2017年11月)撮影
※平成29年11月末完成予定

    【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
    現地(2017年11月)撮影
    ※平成29年11月末完成予定

  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
現地(2017年11月)撮影

    【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
    現地(2017年11月)撮影

  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
家電収納付き食器棚を標準装備!
また食器洗乾燥機も付いています!
レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン。現地(2017年11月)撮影

    【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
    家電収納付き食器棚を標準装備!
    また食器洗乾燥機も付いています!
    レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン。現地(2017年11月)撮影

B棟は一次消費エネルギー35%削減!カウンター付きで収納充実!<BELS取得>

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  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
価格:2598万
間取:5LDK+カーポート付き!

    【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
    価格:2598万
    間取:5LDK+カーポート付き!

  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】B棟
・主寝室8帖
・ウォークインクローゼット完備
現地(2017年11月)撮影

    【GRACE HOME 花川南1-3 】B棟
    ・主寝室8帖
    ・ウォークインクローゼット完備
    現地(2017年11月)撮影

  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
・2Fホール
現地(2017年11月)撮影

    【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
    ・2Fホール
    現地(2017年11月)撮影

  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
・ウォークインシューズクローク
現地(2017年11月)撮影

    【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
    ・ウォークインシューズクローク
    現地(2017年11月)撮影

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  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
2階平面図
  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
1階平面図
  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
ダイニングとカウンターキッチン
照明はペンダントライトを採用!マガジンラックとスパイスラック付き!現地(2017年11月)撮影
  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】A棟
ユニットバスを包み込む全面ウレタンの高断熱で冬場の浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。またホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!
  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】B棟
アラウーノ採用!2種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き!「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク!現地(2017年11月)撮影
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】B棟
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を36%削減した住宅となります。
  • 近隣MAP
  • 周辺MAP

売り主コメント

GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!<br />2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ<br />山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!
2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ
山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

  • GRACE HOME シリーズ<br />「住まいの施工事例集」<br />・印象的な窓と空間にこだわった住まい<br />・屋上ガーデンスペースのある家<br />・Neary ZEH住宅<br />・勾配屋根で和モダンの落ち着いた安らぎ
  • GRACE HOME シリーズ<br />【BELS】表示制度を全棟取得<br />全道1位の実績(H29年1月現在)<br />「第1種熱交換換気システム」<br />「ダブル断熱工法」<br />夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • GRACE HOME シリーズ<br /><基礎断熱工法>(基本仕様)<br />基礎の外側に100ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます
  • GRACE HOME シリーズ<br />「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)<br />-25°でも87%以上の熱交換を行います<br />24時間換気システムで室内はいつもきれいな空気
  • GRACE HOME シリーズ<br /><LIFE BREATH> (基本仕様)<br />ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています
  • GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素住宅」認定!グレイスホームの3つのメリット<br />住宅ローン減税・登録免許税の優遇<br />フラット35S(A)10年間金利優遇の適用

間取り図

  • 間取り図写真
    A棟
    価格
    2598万円
    間取り
    5LDK
    土地面積
    169.75m2
    建物面積
    122.31m2
  • 間取り図写真
    B棟
    価格
    2628万円
    間取り
    4LDK+S(納戸)
    土地面積
    169.43m2
    建物面積
    119.94m2

物件の特徴

支払い例 A棟 土地169.75m2・建物122.31m2・2598万円の場合 毎月(年12回)69762円           ボーナス払い  無し 価格2598万円、頭金0万円、借入額2598万円 年利0.70% (当初3年固定金利) 返済期間35年
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.70%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/27000円
金利は2017年10月時点のもの。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・販売価格に対する融資限度額/8000万円(1万円単位)
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
・利率/<20年以下>年利1.29%(固定金利)→当初10年間1.04% <21年~35年>年利1.36%(固定金利)→当初10年間1.11%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/2338.2万円(販売価格の90%)の場合187056円
金利は2017年10月時点のもの。
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 周辺環境写真

    スーパーエース花川店まで815m

  • 周辺環境写真

    ビッグハウス花川店・カインズホームまで2720m

  • 周辺環境写真

    セイコーマート花川南店まで218m

設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    OFELIA <タカラスタンダード>写真

    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります。

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    OFELIA <タカラスタンダード>写真

    GRACE HOMEシリーズ
    アクリル人造大理石シンクは、いつまでも色あせず、耐久性にも優れております。
    接合部に段差・スキ間がなく、お掃除カンタン!
    ※180℃の油が入ったお鍋を置いても変色しません

  • ELICIO <タカラスタンダード>

    ELICIO <タカラスタンダード>写真

    GRACE HOMEシリーズ 
    ミラー裏は全て収納となります。アクリル100%人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性(LED照明)

現地案内図

  • 現地案内図

    近隣MAP

  • 現地案内図

    周辺MAP

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室2面採光 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(直接現地へご来場ください)
日程/1月27日(土曜日)・1月28日(日曜日)・2月3日(土曜日)・2月4日(日曜日)
時間/10:00~16:00
●●●新春は1月20日から公開開始! ●●●

~ご来場を心よりお待ちしております~

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

物件詳細情報

物件名 「低炭素建築物」!W断熱の省エネ住宅!「GRACE HOME花川南1-3」全2邸 先着順にて販売中! 【一戸建て】
価格 2598万円・2628万円 間取り 4LDK+S(納戸)~5LDK
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
土地面積 169.43m2~169.75m2(51.25坪~51.34坪)(登記) 建物面積 119.94m2~122.31m2(36.28坪~36.99坪)
私道負担・道路 -・北東側32m公道にA棟が10.399m、B棟は10.351m接する 完成時期(築年月) 2017年11月下旬
所在地 北海道石狩市花川南一条3丁目 (A棟)120番、(B棟)119番
周辺環境
交通 JR函館本線「手稲」バス21分中央バス 花川南1-3停歩7分 地下鉄南北線「麻生」バス22分中央バス 花川南1-3停歩7分 地下鉄東豊線「栄町」バス24分中央バス 花川南1-3停歩7分
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イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(直接現地へご来場ください)
日程/1月27日(土曜日)・1月28日(日曜日)・2月3日(土曜日)・2月4日(日曜日)
時間/10:00~16:00
●●●新春は1月20日から公開開始! ●●●

~ご来場を心よりお待ちしております~
担当者

【私たちが担当です】

横山 晋一
「低炭素住宅」認定の省エネ住宅です(BELS取得済)!5LDKタイプで駐車場も2台~3台分のアスファルト舗装付き!ダブル断熱と熱交換1種換気システムが標準仕様となります。

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(2)第007682号
山下不動産建設(株)
北海道札幌市中央区北一条西10-1-21 ユーネットビル3階

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

山下不動産建設(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

免許番号:北海道知事石狩(2)第007682号
取引態様:<売主>

問い合わせ(無料)

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(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。