一戸建て 花川南一条1 2480万円・2580万円

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2018/1/22 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 2480万円・2580万円
  • 北海道石狩市
  • JR函館本線/手稲 バス21分中央バス 花川南1-3停歩2分

山下不動産建設(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

【GRACE HOME 花川南1-1 A棟・B棟】販売開始!
A棟は角地、書斎付き!B棟は5LDKタイプ!
【ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気】の省エネ住宅!



●『低炭素建築物』認定!ダブル断熱の省エネ住宅!<BELS取得済>
●平成28年省エネルギー基準より一次消費エネルギーA棟34%・B棟35%削減!
●高効率給湯暖房機「エコフィール」を採用した省エネ住宅!
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●ダブル断熱、基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造
●南線小学校まで徒歩13分、樽川中学校まで徒歩29分
●フラット35S(A)のご利用可能!(10年間▲0.25%の金利優遇)

(詳しくは担当までお問い合わせください)

画像をクリックすると拡大して表示されます。
【GRACE HOME 花川南1-1】全2邸
価格:A棟 2580万、B棟 2480万
間取:A棟 4LDK+書斎、B棟 5LDK
※左がA棟・右がB棟、価格は税込です
※平成30年3月上旬完成予定

【GRACE HOME 花川南1-1】全2邸
価格:A棟 2580万、B棟 2480万
間取:A棟 4LDK+書斎、B棟 5LDK
※左がA棟・右がB棟、価格は税込です
※平成30年3月上旬完成予定

  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】展示場
週末はオープンハウスでご見学!
(住所)石狩市花川南1条3丁目120番
※事前に011-211-0735まで電話予約をお願い致します。
    【GRACE HOME 花川南1-3 】展示場
    週末はオープンハウスでご見学!
    (住所)石狩市花川南1条3丁目120番
    ※事前に011-211-0735まで電話予約をお願い致します。
  • GRACE HOMEシリーズ<ダブル断熱工法>内側、外側の両方に断熱材を施工、一年中快適な住空間をご提供いたします。
また、当社標準仕様の「第一種熱交換型換気システム」との連携により「平成28年省エネルギー基準」を大幅に下回る省エネルギー住宅で光熱費を削減!
    GRACE HOMEシリーズ<ダブル断熱工法>内側、外側の両方に断熱材を施工、一年中快適な住空間をご提供いたします。
    また、当社標準仕様の「第一種熱交換型換気システム」との連携により「平成28年省エネルギー基準」を大幅に下回る省エネルギー住宅で光熱費を削減!
  • (B棟)、価格2480万円、5LDK、土地面積156.92㎡、建物面積124.26㎡
    (B棟)、価格2480万円、5LDK、土地面積156.92m2、建物面積124.26m2
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
【 B E L S 取 得 済 】A棟
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を35%削減した住宅となります。
    <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【 B E L S 取 得 済 】A棟
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を35%削減した住宅となります。
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  • 【GRACE HOME 花川南1-1】A棟
価格:2580万(税込)
間取:4LDK+書斎
※平成30年3月上旬完成予定
  • 【GRACE HOME 花川南1-1】A棟
[1階平面図]
・ウォークインシューズクローク完備
・1階に洋室6帖を設置
  • 【GRACE HOME 花川南1-1】A棟
[2階平面図]
・ウォークインクローゼット
・3帖の書斎(収納としても便利です)
  • 【GRACE HOME 花川南1-1】B棟
価格:2480万(税込)
間取:5LDK
※平成30年3月上旬完成予定
  • 【GRACE HOME 花川南1-1】B棟
[1階平面図]
・ウォークインシューズクローク完備
・1階に洋室6帖を設置
  • 【GRACE HOME 花川南1-1】B棟
[2階平面図]
・ウォークインクローゼット
・2階にもトイレを設置しております
  • 【GRACE HOME シリーズ】
ユニットバスを包み込む全面ウレタンの高断熱で冬場の浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。またホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!
  • アラウーノSⅡGRACE HOMEシリーズGRACE HOMEシリーズ (1F 標準仕様)
アラウーノ標準!泡で受けとめて、泡で流す!
2種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き!「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク!
「エコ設定」 「チャイルドロック」機能搭載!
  • 宅配ボックスCOMBO <パナソニック>GRACE HOMEシリーズ
安心して外出できる宅配ボックスを完備!
基本サイズはハーフタイプを採用(米袋10kgまで収納可能)
シャチハタ製「ネーム9」を設置するとことで、不在時も伝票への捺印を機械本体が行います。
  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】展示場
家電収納付き食器棚を標準装備!
また食器洗乾燥機も付いています!
レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン。現地(2017年11月)撮影
  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】
照明はペンダントライト!マガジンラックとスパイスラック!
(住所)石狩市花川南1条3丁目120番
※事前に011-211-0735まで電話予約をお願い致します
  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】展示場
週末はオープンハウスでご見学!
(住所)石狩市花川南1条3丁目120番
※事前に011-211-0735まで電話予約をお願い致します。
  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】展示場
(住所)石狩市花川南1条3丁目120番
・ウォークインシューズクローク
現地(2017年11月)撮影
  • 【GRACE HOME 花川南1-3 】展示場
週末はオープンハウスでご見学!
(住所)石狩市花川南1条3丁目120番
※事前に011-211-0735まで電話予約をお願い致します。
  • 石狩市立南線小学校まで1020m
  • 近隣MAP
(住所)石狩市花川南1条1丁目180番

売り主コメント

GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!<br />2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ<br />山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

GRACE HOME シリーズ
「低炭素建築物」の認定を受けた省エネルギー住宅!
2020年までには全新築住宅に改正省エネ基準適合が義務化へ
山下不動産建設ではこの基準に適合する住宅を建築いたします

  • GRACE HOME シリーズ<br />「住まいの施工事例集」<br />・印象的な窓と空間にこだわった住まい<br />・屋上ガーデンスペースのある家<br />・Neary ZEH住宅<br />・勾配屋根で和モダンの落ち着いた安らぎ
  • GRACE HOME シリーズ<br />【BELS】表示制度を全棟取得<br />全道1位の実績(H29年1月現在)<br />「第1種熱交換換気システム」<br />「ダブル断熱工法」<br />夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • GRACE HOME シリーズ<br /><基礎断熱工法>(基本仕様)<br />基礎の外側に100ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます
  • GRACE HOME シリーズ<br />「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)<br />-25°でも87%以上の熱交換を行います<br />24時間換気システムで室内はいつもきれいな空気
  • GRACE HOME シリーズ<br /><LIFE BREATH> (基本仕様)<br />ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています
  • GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素住宅」認定!グレイスホームの3つのメリット<br />住宅ローン減税・登録免許税の優遇<br />フラット35S(A)10年間金利優遇の適用

物件の特徴

支払い例 B棟 土地156.92m2・建物124.26m2・2480万円の場合 毎月(年12回)66594円           ボーナス時加算(年2回)無し 価格2480万円、頭金0万円、借入額2480万円 年利0.70% (当初3年固定金利) 返済期間35年
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.70%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/27000円
金利は2017年12月時点のもの。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・販売価格に対する融資限度額/8000万円(1万円単位)
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
・利率/<20年以下>年利1.27%(固定金利)→当初10年間1.02% <21年~35年>年利1.34%(固定金利)→当初10年間1.09%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/2232万円(販売価格の90%)の場合178560円
金利は2017年12月時点のもの。
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室2面採光 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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物件詳細情報

物件名 花川南一条1 2480万円・2580万円
価格 2480万円・2580万円 間取り 4LDK+S(納戸)~5LDK
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
土地面積 156.92m2・174.64m2(47.46坪・52.82坪)(登記) 建物面積 119.39m2・124.26m2(36.11坪・37.58坪)(登記)
私道負担・道路 -・A棟は北東側32m公道にA6.872m、南東側12m公道に13.836接する。隅切り5.003m有り/B棟は北東側32m公道に9.002m接する 完成時期(築年月) 2018年3月上旬予定
所在地 北海道石狩市花川南一条1(A棟)182番、(B棟)180番
周辺環境
交通 JR函館本線「手稲」バス21分中央バス 花川南1-3停歩2分 地下鉄南北線「麻生」バス22分中央バス 花川南1-3停歩4分 地下鉄東豊線「栄町」バス24分中央バス 花川南1-3停歩4分
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イベント情報・見学 -
担当者

【私たちが担当です】

横山 晋一
A棟は4LDK+書斎付き!B棟は5LDKタイプとなります!駐車場は2台分のアスファルト舗装!各棟に大型ウォークインシューズクロークを設置いたします!

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(2)第007682号
山下不動産建設(株)
北海道札幌市中央区北一条西10-1-21 ユーネットビル3階

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

山下不動産建設(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

営業時間:9:00~18:00/定休日:水
免許番号:北海道知事石狩(2)第007682号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。