注文住宅用地!「Regent Miyagaoka-East・West」建築条件付き!先着順にて販売開始!の土地情報

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  • 建築条件付土地
  • 売主・代理

情報提供日:2019年8月19日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4680万円・5180万円
  • 北海道札幌市中央区
  • 地下鉄東西線/西28丁目 歩8分

山下不動産建設(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

【Regent Miyagaoka】南向き注文住宅用地!East区画!
地下鉄東西線「西28丁目駅」8分・「円山公園駅」10分!
北海道神宮第2鳥居まで徒歩3分!
(※West区画は現在商談中です)

●都市ガスをご利用いただけます
●認定低炭素物件!<BELS取得>でのご提案!
●<制振装置>MIRAIE(住友ゴム)のご提案!
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●宮の森小学校まで徒歩12分、向陵中学校まで徒歩8分
●当社での建築条件付きとなります

(詳しくは担当者までお問い合わせください)

ムービーでご紹介します。

GRACE HOME基本仕様を完成済みモデルハウスにてご見学できます!
※画像は吹抜けプラン施工例となります。

GRACE HOME基本仕様を完成済みモデルハウスにてご見学できます!
※画像は吹抜けプラン施工例となります。

【Regent Miyagaoka】中央区「宮ヶ丘」!南向き注文住宅用地!East区画を販売いたします

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<建築条件付き注文住宅用地>
East :147.96㎡(44.75坪)4680万
(East区画は写真中央より右側)
(West区画は現在商談中となります)

<建築条件付き注文住宅用地>
East :147.96m2(44.75坪)4680万
(East区画は写真中央より右側)
(West区画は現在商談中となります)

  • [East区画プラン例]
建物価格:3530万(税込)
延床面積:132.91㎡(40.12坪)
[West区画プラン例]
建物価格:商談中
延床面積:商談中
    [East区画プラン例]
    建物価格:3530万(税込)
    延床面積:132.91m2(40.12坪)
    [West区画プラン例]
    建物価格:商談中
    延床面積:商談中
  • GRACE HOME シリーズ
「第1種熱交換換気システム」 
「ダブル断熱・基礎断熱工法」
夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします。
    GRACE HOME シリーズ
    「第1種熱交換換気システム」
    「ダブル断熱・基礎断熱工法」
    夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします。
  • まいばすけっと宮の森2条店まで680m
    まいばすけっと宮の森2条店まで680m
  • マルヤマクラスまで898m
    マルヤマクラスまで898m

●East区画5LDK建築プランのご提案 ※詳細はお問合わせください

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  • [Weat East 建築プラン1F鳥瞰図]
(East 区画)5LDKタイプ
(West区画)商談中
※East区画(右)、West区画(左)

    [Weat East 建築プラン1F鳥瞰図]
    (East 区画)5LDKタイプ
    (West区画)商談中
    ※East区画(右)、West区画(左)

  • [East区画プラン例]
建物価格:3530万(税込)
延床面積:132.91㎡(40.12坪)
[West区画プラン例]
建物価格:商談中
延床面積:商談中

    [East区画プラン例]
    建物価格:3530万(税込)
    延床面積:132.91m2(40.12坪)
    [West区画プラン例]
    建物価格:商談中
    延床面積:商談中

  • 建物プラン例(Esst)5LDK、土地価格4680万円、土地面積147.96㎡、建物価格3530万円、建物面積132.91㎡

    建物プラン例(Esst)5LDK、土地価格4680万円、土地面積147.96m2、建物価格3530万円、建物面積132.91m2

  • 建物プラン例(Esst)5LDK、土地価格4680万円、土地面積147.96㎡、建物価格3530万円、建物面積132.91㎡

    建物プラン例(Esst)5LDK、土地価格4680万円、土地面積147.96m2、建物価格3530万円、建物面積132.91m2

●GRACE HOME標準仕様 ●ガスマイホーム発電「コレモ」のご利用も可能!

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  • 制震構造MIRAIE <住友ゴム>
ミライエ制震ユニットは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95%低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守ります。

    制震構造MIRAIE <住友ゴム>
    ミライエ制震ユニットは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95%低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守ります。

  • 「第1種熱交換換気システム」(標準仕様)
-25°でも87%以上の熱交換を行い24時間室内の空気環境を整えます。当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。

    「第1種熱交換換気システム」(標準仕様)
    -25°でも87%以上の熱交換を行い24時間室内の空気環境を整えます。当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。

  • <COREMO>※ご利用いただけます
コレモはガスエンジンにより自宅で発電を行い、余った電力は売電いたします。また停電時でも電気をご使用いただけます(コレモ作動時に停電の場合)。

    <COREMO>※ご利用いただけます
    コレモはガスエンジンにより自宅で発電を行い、余った電力は売電いたします。また停電時でも電気をご使用いただけます(コレモ作動時に停電の場合)。

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  • 【Regent Miyagaoka】2区画!
<建築条件付き注文住宅用地>
East :147.96㎡(44.75坪)4680万
(West区画は現在商談中となります)
西側から東方向を撮影
  • 【Regent Miyagaoka】2区画!
<建築条件付き注文住宅用地>
East :147.96㎡(44.75坪)4680万
West:150.45㎡(45.51坪)5180万
南側から北方向を撮影
  • <建築条件付き注文住宅用地>
East :147.96㎡(44.75坪)4680万
West:150.45㎡(45.51坪)商談中
  • 札幌市立宮の森小学校まで1119m
  • 札幌市立向陵中学校まで591m
  • 山の手ゴルフセンターまで980m
  • 東光ストア宮の森店まで699m
  • 北海道神宮まで198m 北海道神宮 第2鳥居まで徒歩約3分です
  • (住所)札幌市中央区宮ヶ丘3丁目1-14

売り主コメント

GRACE HOME シリーズ<br />「低炭素住宅」認定!グレイスホームの3つのメリット<br />住宅ローン減税・登録免許税の優遇<br />フラット35S(A)10年間金利優遇の適用

GRACE HOME シリーズ
「低炭素住宅」認定!グレイスホームの3つのメリット
住宅ローン減税・登録免許税の優遇
フラット35S(A)10年間金利優遇の適用

間取り図

  • 間取り図写真
    Esst
    土地価格
    4680万円
    プラン建物価格
    3530万円
    プラン間取り
    5LDK
    土地面積
    147.96m2
    プラン建物面積
    132.91m2
  • 間取り図写真
    Esst
    土地価格
    4680万円
    プラン建物価格
    3530万円
    プラン間取り
    5LDK
    土地面積
    147.96m2
    プラン建物面積
    132.91m2

物件の特徴

支払い例 建築条件付き土地) B区画土地147.96m2(4680万円)・建物プラン例(3530万円)の場合 毎月(年12回)161113円
ボーナス時加算(年2回)無し
価格8210万円、頭金2210万円、借入額6000万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間35年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.70%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/27000円
金利は2019年7月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・販売価格に対する融資限度額/8000万円(1万円単位)
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
・利率/<20年以下>年利1.12%(固定金利)→当初10年間0.87% <21年~35年>年利1.18%(固定金利)→当初10年間0.93%
(※上記金利には団体信用生命保険含む、加入無しの場合は金利▲0.2%)
・事務手数料/7389万円の場合591120円
金利は2019年7月時点。
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 周辺環境写真

    北海道神宮まで198m 北海道神宮 第2鳥居まで徒歩約3分です

  • 周辺環境写真

    マルヤマクラスまで898m

  • 周辺環境写真

    まいばすけっと宮の森2条店まで680m

現地案内図

  • 現地案内図

    (住所)札幌市中央区宮ヶ丘3丁目1-14

特徴ピックアップ!

スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 建物プラン例有り

イベント情報


・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造
・住友ゴム耐震システム「MIRAIE」をご提案いたします!

~お問合わせお待ちしております~

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最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
物件価格 万円
金利 %
頭金 万円
ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 注文住宅用地!「Regent Miyagaoka-East・West」建築条件付き!先着順にて販売開始!
価格 4680万円・5180万円 支払いシミュレーション 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
販売区画数 2区画 総区画数 2区画
土地面積 147.96m2・150.45m2(44.75坪・45.51坪) 私道負担・道路 -・西側6.0m公道に(West区画)5.074m、南側5.0m位置指定道路(第42条第1項第5号)に(West区画)11.252m、(East区画)8.800m。West区画隅切りあり。
土地状況 更地 造成完了時期 -
所在地 北海道札幌市中央区宮ケ丘3-1-14
周辺環境
交通 地下鉄東西線「西28丁目」歩8分 地下鉄東西線「円山公園」歩10分
イベント情報・見学 イベント情報:
・第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造
・住友ゴム耐震システム「MIRAIE」をご提案いたします!

~お問合わせお待ちしております~
担当者

【私たちが担当です】

鈴木 達也
中央区「宮ヶ丘」の注文住宅用地(建築条件付き)となります!都市ガスをご利用した省エネ住宅のご提案をいたします。詳しくは担当までお問い合わせ下さい。

会社情報 <販売提携(代理)>
北海道知事石狩(2)第007682号
山下不動産建設(株)
北海道札幌市中央区北一条西10-1-21 ユーネットビル3階

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

山下不動産建設(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

免許番号:北海道知事石狩(2)第007682号
取引態様:<販売提携(代理)>

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。