真駒内（真駒内駅） 180万円・380万円の土地情報
- 建築条件付土地
- 売主・代理
情報提供日：2020/9/22 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 180万円・380万円
- 北海道札幌市南区
- 地下鉄南北線/真駒内 歩78分
山下不動産建設(株)
【ＧＲＡＣＥ HOME 芸術の森】注文住宅用地 全2区画
※セットプラン有ります。
●「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の認定低炭素住宅でのご提案！
●＜ＢＥＬＳ取得＞第三者認定制度による省エネ住宅のご提案！
●「MIRAIE制震ユニット」工法によるご提案！
●省エネ給湯暖房の「都市ガスエコジョーズ」を採用できます。
●第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします（標準仕様）
●芸術の森小学校（新設）まで徒歩5分、常盤中学校まで徒歩4分
（※詳しくは担当者までお問い合わせ下さい）
ムービーでご紹介します。
「ＧＲＡＣＥ HOME 芸術の森」
徒歩5分圏内に５つの公園が御座います。緑豊かな環境でのんびりとお過ごし頂けます。
写真は徒歩3分の「常盤公園」です。
- 令和２年開校「芸術の森」小学校の近くに立地
- 【GRACE HOME 芸術の森】B区画
土地面積：193.75m2（58.60坪）
販売価格：380万円
（住所）南区真駒内254-46
北側から南方向を撮影
現地（2020年5月）撮影 - ＜篠路5-10モデルハウス＞
（住所）北区篠路5条10丁目6-11
※事前に御予約の上現地まで直接お越し下さい。
現地（2020年5月）撮影 - ＜栄町モデルハウス＞
・シンプルモダン
・建具はウォールナット色を採用
現地（2020年5月）撮影
売り主コメント
GRACE HOME シリーズ
「JIＯの5回検査」（基本仕様）
第三者機関にて一般的な基礎配筋検査・躯体検査とは別に、オプション検査である外装下地検査・断熱材検査・完工時検査を実施しています
物件の特徴
| 支払い例 |
A区画・3ＬＤＫ・土地206.15m2・建物110.23m2・2750円の場合
毎月（年12回）67130円 ボーナス時加算（年2回）無し 価格2750万円、頭金250万円、借入額2500万円 年利0.70％ （固定金利） 返済期間35年 （当初3年） |
・紹介金融機関／北海道銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満 ・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位） ・返済期間／2年～35年 ・利率／年利0.70％（固定金利特約3年） ・保証料／借入金利に含む ・事務手数料／27000円 金利は2020年6月時点 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
・紹介金融機関／優良住宅ローン ・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内 ・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー ・販売価格に対する融資限度額／8000万円（1万円単位） ・返済期間／原則15年～35年 ・保証料／不要 ・利率／＜20年以下＞年利1.22％（固定金利）→当初10年間0.97％ ＜21年～35年＞年利1.29％（固定金利）→当初10年間1.04％ （※上記金利は一般団体信用生命保険含む） ・事務手数料／2475万円（販売価格の90％）の場合198000円 金利は2020年6月時点 |
|---|---|---|---|
| 以下の項目でフラット35基準に適合しております。 ＜適合条件＞●省エネルギー性 | |||
| ※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら | |||
特徴ピックアップ！
土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
●GRACE HOME仕様を完成済みモデルハウスでご見学！●
011-211-0735または（担当）080-3293-0735鈴木までお願い致します。
※前日までに御予約の上、現地まで直接お越し下さい。
・ＢＥＬＳ取得済（一次消費エネルギー消費量大幅削減）
・第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします
・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造
・ＭＩＲＡＩＥ（住友ゴム）制震ユニット工法でのご提案
～お問合わせお待ちしております～
物件詳細情報
| 物件名 | 真駒内（真駒内駅） 180万円・380万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 180万円・380万円 支払いシミュレーション | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 2区画 |
| 土地面積 | 193.75m2・206.15m2（58.60坪・62.36坪）（登記） | 私道負担・道路 | -・＜A区画＞北東側8.0ｍ公道に13.300ｍ接道する、＜B区画＞北西側8.0ｍ公道に12.500ｍ接道する。 |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内254-46
周辺環境 |
交通 | 地下鉄南北線「真駒内」歩78分 地下鉄東西線「南郷１８丁目」歩40分 地下鉄東西線「大谷地」歩50分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：（事前に必ず予約してください） ●GRACE HOME仕様を完成済みモデルハウスでご見学！● 011-211-0735または（担当）080-3293-0735鈴木までお願い致します。 ※前日までに御予約の上、現地まで直接お越し下さい。 ・ＢＥＬＳ取得済（一次消費エネルギー消費量大幅削減） ・第１種熱交換換気システムにより１年中快適な住空間をご提供いたします ・ダブル断熱と基礎断熱工法により夏は涼しく・冬は暖かい構造 ・ＭＩＲＡＩＥ（住友ゴム）制震ユニット工法でのご提案 ～お問合わせお待ちしております～ |
||
| 担当者 |
【私たちが担当です】 山下 哲史 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 北海道知事石狩（3）第007682号 山下不動産建設(株) 北海道札幌市中央区北一条西10-1-21 ユーネットビル3階 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
山下不動産建設(株) TEL：0800-812-9969 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)
営業時間：9:00～18:00／定休日：水 |
|---|
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- 札幌市南区真駒内
- 真駒内 徒歩78分
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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
A棟予定地１８０万円（傾斜地）
B棟予定地３８０万円