「先着順受付開始のZEH補助金」ZEH+にて100万円補助対象の省エネ住宅【GRACE HOME-Z 山鼻12条】最終B棟! 【一戸建て】の一戸建て情報

BELS全棟標準仕様

おすすめ! 動画
  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2024年6月14日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4880万円
  • 北海道札幌市中央区
  • 札幌市電/中島公園通 歩7分

山下ホーム(株)

●太陽光発電システム搭載モデル!
●UA値0.32の高断熱・高気密住宅
●中島公園再開発エリアも徒歩圏です♪
●「中島公園駅」14分・「幌平橋駅」16分Wアクセス!


□発電中の電力は1kWh=25円(税込)でご利用できて経済的♪
『電気料金高騰でも発電中は安心価格』
※令和6年5月使用分をもって国の「電気・ガス価格激減緩和対策」終了
6月使用分より再エネ賦課金合計で4月分電気料より1kWh5.59円高くなります

◇制振装置が標準搭載!
◇低炭素住宅も認定だから住宅ローン控除も最大4,500万円適用♪
◇「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ住宅
◇平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を45%削減
◇BELSも取得済みで夏涼しく・冬暖かい!
◇スマートeチェンジ2で停電時も安心♪
◇山鼻小学校まで徒歩4分、中島中学校まで徒歩5分

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【ZEH認定】BELS取得済!
【UA値0.33】の高断熱・高気密仕様!
ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家!
「ZEH+補助金100万円」も対象です!

GRACE HOME-Z山鼻12条 最終1邸!太陽光発電・スマートEチェンジ2搭載! 【ZEH認定住宅】

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【GRACE HOME-Z 山鼻12条】B棟
価格:4880万(税込) ZEH認定
間取:4LDK+駐車2台
向かい側には建物が無く南向きで日当たり良好です!
30年間塗膜保証付きの外壁材!

  • [リビング]
    ・ソファー、TVボード、ダイニングテーブルなど家具付き!
    ・間接照明完備
    ・調光調色ダウンライト照明
    ・デザインタイル「エコカラット」施工
    現地(2023年10月22日)撮影
  • [リニング]
    ・休日もゆっくりとくつろげるリビング
    ・現在南側は100円パーキングで午前中から日当たり良好です!
    現地(2023年10月6日)撮影
  • <省エネ性能・断熱性能>(基本仕様)GRACE HOME シリーズ
    【BELS】表示制度を全棟取得
    「第1種熱交換換気システム」
    「ダブル断熱・基礎断熱工法」
    夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • 太陽光パネル <ネクストエナジーアンドリソース社製>太陽光パネル <ネクストエナジーアンドリソース社製>
    ※15年間メンテナンス費用無償。積雪160cm対応
    ※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
    ※システム機器本体保証15年
    (太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台)

「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ住宅!<BELS取得済>家具付き!

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  • [リビング]
    ・家具付きにて販売いたします!
    ・19.9帖の広々としたLDKは天井高2.6メートルで開放的な空間です!
    ・調光調色ダウンライト照明
    ・エコカラットと間接照明付き!

  • [B棟 1階平面図]
    ・カーポート駐車場
    ・シューズクローゼット
    ・主寝室にウォークインクローゼット

  • [B棟 2階平面図]
    ・天井高2.6メートルで開放的な18.3帖のリビングダイニング
    ・3面採光と南向きで日当たり良好
    ・食品庫、ニッチ、マガジンラック完備
    ・洋室2部屋完備

  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【ZEH認定】【BELS取得済】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を45%削減した住宅(再生可能エネルギーを加えた削減率は101%)

●GRACE HOME-Z 山鼻12条B棟の設備●

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  • <制震工法> MIRAIE 住友ゴムグループGRACE HOMEシリーズ 
    「耐震+制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95%低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
    (※90年間メンテナンス不要)

  • <LIFE BREATH> (基本仕様)GRACE HOME シリーズ
    「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)
    ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87%以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。

  • 多種電源配電システム 『スマートeチェンジ2』GRACE HOME シリーズ
    『スマートeチェンジ』は最大1500wまで自動車の100V電源や蓄電池(別売)から電力供給し、室内4箇所のコンセントで電力の利用が可能。停電時にもご利用いただけ安心です

  • [タカラスタンダード製]
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準。

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売り主コメント

GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー2023、優秀賞 受賞致しました。
http://www.jcadr.or.jp/HOYE/

物件の特徴

支払い例 B棟・4LDK・土地104.27m2・建物113.45m2・4880万円の場合 毎月(年12回)99487円
ボーナス時加算(年2回)100086円
価格4880万円、頭金0万円、借入額4880万円 年利0.68% (固定金利) 返済期間40年 (当初3年)
カーボンニュートラル住宅ローン
4年目以降▲1.70%金利優遇
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.68%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/33000円
金利は2024年4月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要 ・事務手数料/0.80%
【フラット35S(ZEH)適用 全期間固定金利】
<20年以下返済>年利1.34%→当初5年間0.59%
<21年~35年返済>年利1.82%→当初5年間1.07%
※18歳未満のお子様、40歳未満の若年夫婦の場合には追加優遇金利適用となります。
※金利は2024年2月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • スーパーアークス山鼻店まで190m

  • 東光ストア行啓通店まで400m

  • サツドラ南11条店・ダイソー100円ショップまで280m

設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットとなります

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    家電収納付き食器棚が標準装備!
    ソフトクローズ機能標準!地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き!

  • 食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

現地案内図

  • 「先着順受付開始のZEH補助金」ZEH+にて100万円補助対象の省エネ住宅【GRACE HOME-Z 山鼻12条】最終B棟! 【一戸建て】 現地案内図

    <近隣Map>
    札幌市中央区南12条西9丁目1-18

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 即引渡可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します

<防犯見守りプランについて>
本物件には室内と屋外に防犯カメラ、室内人感センサー、窓センサー2ヶ所が搭載されています。
※ご利用にはHESTAアプリ月額1078円(税込)とインターネットWi-Fi利用料がかかります。
※追加デバイスのご購入で家の中をスマートホーム化が可能です

<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=25円(税込)でご利用いただけます(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

<ZEH+補助金100万円について>
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また2年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい

<札幌市再エネ補助金について>
※本物件には太陽パネルが搭載されており再エネ補助金対象
※予算に到達した場合にはご利用頂けません

物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
物件価格 万円
金利 %
頭金 万円
ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 「先着順受付開始のZEH補助金」ZEH+にて100万円補助対象の省エネ住宅【GRACE HOME-Z 山鼻12条】最終B棟! 【一戸建て】
価格 4880万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 104.27m2(31.54坪) 建物面積 113.45m2(34.31坪)
私道負担・道路 -・道路幅:5.4m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2023年10月中旬
所在地 北海道札幌市中央区南十二条西9-1-18
周辺環境
交通 札幌市電「中島公園通」歩7分 地下鉄南北線「幌平橋」歩16分 地下鉄東西線「西11丁目」歩22分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します

<防犯見守りプランについて>
本物件には室内と屋外に防犯カメラ、室内人感センサー、窓センサー2ヶ所が搭載されています。
※ご利用にはHESTAアプリ月額1078円(税込)とインターネットWi-Fi利用料がかかります。
※追加デバイスのご購入で家の中をスマートホーム化が可能です

<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=25円(税込)でご利用いただけます(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

<ZEH+補助金100万円について>
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また2年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい

<札幌市再エネ補助金について>
※本物件には太陽パネルが搭載されており再エネ補助金対象
※予算に到達した場合にはご利用頂けません
担当者

【私たちが担当です】

鈴木 達也
「ZEH補助金100万円」&「札幌市再エネ補助金」対象物件!地下鉄「中島公園駅」14分、「西11丁目駅」22分ダブルアクセス!都市ガスと太陽光発電パネル8.28KWで経済的です!家具付きにて販売中!

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(3)第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
山下ホーム(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

山下ホーム(株)

TEL:011-211-0735

免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号
取引態様:<売主>

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一戸建て


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。