太陽光発電システム搭載!ZEH認定!W断熱の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z西岡5-14】先着順にて販売中! 【一戸建て】の一戸建て情報

BELS全棟標準仕様

おすすめ! 動画
  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 売主・代理

情報提供日:2024年4月11日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4280万円
  • 北海道札幌市豊平区
  • 地下鉄南北線/澄川 バス15分西岡5条14丁目停歩4分

山下ホーム(株)

●リゾート風!ホテルライクなテイスト休日もゆったり寛げる空間!●
「子育てエコホーム支援金80万円」対象物件!
土地59.29坪!道路間口14メートル!専用庭10坪!
大型パントリー!太陽光パネル9.38kw搭載の「ZEH」認定住宅!

【GRACE HOME-Z 西岡5-14】
●「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を47%削減<BELS取得済>
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●「スマートeチェンジ2」は自動車や蓄電池から電力供給し、夜間・停電時も電気が使えます!
●発電中の電気は一般的な電気料金より23%~40%安く購入ができて経済的!
●西岡小学校まで徒歩11分、西岡中学校まで徒歩12分

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

[完成見学会]
予約制にて家具付きモデルハウスの販売を開始いたしました!
※前日までにご予約の上、現地まで直接ご来場をお願い致します。
担当)鈴木080-3293-0735

【GRACE HOME-Z西岡5-14】ZEH認定の低炭素住宅!同仕様モデルハウス見学会開催中!(要予約制)

画像をクリックすると拡大して表示されます。

【GRACE HOME-Z西岡5-14】
間取:4LDK+駐車2台+専用庭
土地59.29坪には約10坪の広々とした専用庭付きですので、家庭菜園のお好きな方にもおすすめ!
南西間口で日当たり良好です!

  • [ダイニング]
    休日もゆったりとお過ごしいただけます
    熱交換式の全館空調システムは各居室へ24時間新鮮な空気を送風いたします!
    現地(2024年3月30日)撮影
  • <タカラスタンダード製>
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セット標準!
  • [玄関]
    ・窓のある明るい玄関です
    ・帰宅すると自動点灯する間接照明
    現地(2024年3月22日)撮影
  • 太陽光パネル <ネクストエナジーアンドリソース社製>太陽光パネル <ネクストエナジーアンドリソース社製>
    ※15年間メンテナンス費用無償。積雪160cm対応
    ※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
    ※システム機器本体保証15年
    (太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台)

【GRACE HOME-Z西岡1-9Ⅱ】一次エネルギー消費量47%削減の省エネ住宅<BELS取得済>

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  • [ダイニング]
    ・ダイニング横の窓からお庭に出入りできます
    現地(2024年3月30日)撮影

  • [1階平面図]
    ・シューズインクローゼット
    ・南西向きで日当たり良好!
    ・大型食品庫付き
    ・キッチン横にはカウンターと収納庫
    ・トイレはアラウーノS160標準

  • [2階平面図]
    ・全室日当り良好
    ・クローゼット完備
    ・全室調光調色シーリング照明
    ・2階トイレ完備

  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【ZEH認定】【BELS取得済】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を47%削減した住宅(再生可能エネルギーを加えた削減率は107%)

●GRACE HOME-Z西岡5-14の設備●

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  • [カウンター]
    日当り良好です!
    ダイニング横には在宅ワークや、お子様の勉強にも最適なカウンター付き!
    現地(2024年3月30日)撮影

  • [食品庫]
    キッチン裏側には大型食品庫完備!
    現地(2024年3月30日)撮影

  • [ユーティリティー]
    ・全館空調の1種熱交換換気システムは24時間新鮮な空気を送風いたします!
    ・アクリル100%の洗面化粧台は色褪せづらく、キズにも強い。ガラス裏は全て収納付き!
    ・可動棚収納完備

  • [バスルーム]
    全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!
    現地(2024年3月30日)撮影

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売り主コメント

GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー2022、優秀賞 受賞致しました。
http://www.jcadr.or.jp/HOYE/

間取り図

  • 太陽光発電システム搭載!ZEH認定!W断熱の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z西岡5-14】先着順にて販売中! 【一戸建て】 間取り図
    価格
    4280万円
    間取り
    3LDK+S(納戸)
    土地面積
    196m2
    建物面積
    107.31m2

物件の特徴

支払い例 A棟・3LDK+ファミリールーム・土地196m2・建物107.31m2・4280万円の場合 毎月(年12回)87587円
ボーナス時加算(年2回)85788円
価格4280万円、頭金0万円、借入額4280万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間40年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.68%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/33000円
※金利は2024年2月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要 ・事務手数料/0.80%
【フラット35S(ZEH)適用 全期間固定金利】
<20年以下返済>年利1.34%→当初5年間0.59%
<21年~35年返済>年利1.82%→当初5年間1.07%
※18歳未満のお子様、40歳未満の若年夫婦の場合には追加優遇金利適用となります。
※金利は2024年2月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • 西岡高台公園まで750m

  • ラッキー西岡店まで1220m

  • イオン西岡店まで3200m

設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットとなります

  • 食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

  • RELAXIA <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ 
    全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能!(パーフェクト保温)(LED照明)(キープクリーンフロア)が標準仕様

現地案内図

  • 太陽光発電システム搭載!ZEH認定!W断熱の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z西岡5-14】先着順にて販売中! 【一戸建て】 現地案内図

    周辺Map
    札幌市豊平区西岡5条14丁目3-12

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / 庭10坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します
(住所)札幌市豊平区西岡5条14丁目3-12

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

<設備保証10年付帯>
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます
(※90年間メンテナンス不要)

<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=22円(税込)でご利用いただけます(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

<子育てエコホーム支援事業について>
本物件は「子育てエコホーム支援金80万円」の対象物件です!
※支援金には予算、給付条件等があります。
※詳しくは国土交通省ホームページをご参照ください。


~お問い合わせお待ちしております~

物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
物件価格 万円
金利 %
頭金 万円
ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 太陽光発電システム搭載!ZEH認定!W断熱の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z西岡5-14】先着順にて販売中! 【一戸建て】
価格 4280万円 支払いシミュレーション 間取り 3LDK+S(納戸)
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
土地面積 196m2 建物面積 107.31m2
私道負担・道路 -・道路幅:8m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2024年3月
所在地 北海道札幌市豊平区西岡五条14-3-12
周辺環境
交通 地下鉄南北線「澄川」バス15分西岡5条14丁目停歩4分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します
(住所)札幌市豊平区西岡5条14丁目3-12

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

<設備保証10年付帯>
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます
(※90年間メンテナンス不要)

<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=22円(税込)でご利用いただけます(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

<子育てエコホーム支援事業について>
本物件は「子育てエコホーム支援金80万円」の対象物件です!
※支援金には予算、給付条件等があります。
※詳しくは国土交通省ホームページをご参照ください。


~お問い合わせお待ちしております~
担当者

【私たちが担当です】

鈴木 達也
「子育てエコホーム支援金80万円」&「札幌市再エネ補助金」の対象物件!土地59.29坪!専用庭20帖の4LDKファミリー物件(家具付き)!太陽光発電パネル9.38kw搭載のZEH認定モデルハウスです

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(3)第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
山下ホーム(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

山下ホーム(株)

TEL:011-211-0735

免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号
取引態様:<売主>

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地下鉄南北線/澄川駅

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。