福住一条6(福住駅) 2780万円の土地情報

BELS全棟標準仕様

おすすめ! スライドショー
  • 建築条件付土地
  • 売主・代理

情報提供日:2024/6/14 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 2780万円
  • 北海道札幌市豊平区
  • 地下鉄東豊線/福住 歩18分

山下ホーム(株)

【GRACE HOME福住1-6】A区画
※建築条件付き注文住宅用地です!
「家庭用エアコン1台だけで全館冷暖房YUCACOの家」でのご提案
向かい側は河川敷地です♪


~山下ホーム「YUCACO」標準仕様について~
◇太陽光発電システム搭載
◇トリプルサッシ採用
◇断熱性能等級6以上!Q値0.5以下で高気密・高断熱♪
◇制振装置が標準搭載!
◇低炭素住宅も認定だから住宅ローン控除も最大4,500万円適用
◇「ダブル断熱+ベタ基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ住宅
◇第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
◇平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー大幅に削減♪
◇BELS・低炭素住宅も取得で夏涼しく・冬暖かい!
◇スマートeチェンジ2で停電時も安心♪

●福住小学校まで徒歩12分!羊ヶ丘中学校まで徒歩13分

ムービーでご紹介します。

【GRACE HOME-Z福住1-6B棟】
◇分譲開始いたしました!
価格:4880万(税込)
間取:4LDK+駐車2台
■全館空調システム搭載!
ZEH+補助金125万対象
UA値0.25の高断熱・高気密

画像をクリックすると拡大して表示されます。

【GRACE HOME-Z福住1-6】
建築予定地(A区画、B棟建売モデル)
※左側がA区画となります
◇向かい側は河川敷地で春には桜も咲いてきれいな街並みです♪

  • 土地価格2780万円、土地面積255.27m2
  • 【GRACE HOME-Z福住1-6】
    建築予定地
    A区画の東側より西方向を撮影
  • 『YUCACO全館空調システム』
    家庭用エアコン1台で家全体を年中一定温度に保ちます。
    夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします
  • 【GRACE HOME-Z福住1-6】
    建築予定地
    A区画の北東側より南西方向を撮影
画像をクリックすると拡大して表示されます。

売り主コメント

『YUCACOモデルの断熱性能』
ユカコの断熱性能はトップクラス!
ZEH認定<BELS取得済み>
◇断熱性能等級は6以上!
◇一次エネルギー消費量等級は最高6となります!
◇Q値0.5以下の高気密!

物件の特徴

支払い例 B棟・4LDK+ファミリールーム・土地168.98m2・建物118m2・4880万円の場合 毎月(年12回)97107円
ボーナス時加算(年2回)114384円
価格4880万円、頭金0万円、借入額4280万円 年利0.68% (固定金利) 返済期間40年 (当初3年)
カーボンニュートラル住宅ローン
4年目以降▲1.70%金利優遇
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.68%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/33000円
※金利は2024年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要 ・事務手数料/0.80%
【フラット35S(ZEH)適用 全期間固定金利】
<20年以下返済>年利1.44%→当初5年間0.69%
<21年~35年返済>年利1.83%→当初5年間1.08%
※18歳未満のお子様、40歳未満の若年夫婦の場合には追加優遇金利適用となります。
※金利は2024年5月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

特徴ピックアップ!

土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 整形地 / 前面棟無

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
■説明会モデル見学のご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します
(西岡モデル)札幌市豊平区西岡5条14丁目3-12
(北野モデル)札幌市清田区北野3条4丁目5-2
(山鼻モデル)札幌市中央区南12条西9丁目1-18

<ZEH+補助金125万円について>
●GRACE HOME標準仕様で下記補助金を受給できます♪
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業が開始されました。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また2年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい。
※「子育てエコホーム支援金80万」とのどちらかをご選択いただけます。

●YUCACOモデル ご新築オーナー者様募集中♪●
特典として30万円分のオプションをプレゼントいたします!
※ご入居後、2年間分の光熱費明細をご提供頂ける方
(光熱費調査以外の目的には一切使用しません)


※本物件土地は土地売買契約後3か月以内に山下
ホーム株式会社との工事請負契約を締結していた
だくことを条件として販売いたします。 この期
間内に住宅を建築しないことが確定したとき、ま
たは住宅の建築請負契約が成立しなかった場合、
土地の売買契約は白紙となり受領した金銭は全額
返還いたします。

物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
物件価格 万円
金利 %
頭金 万円
ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 福住一条6(福住駅) 2780万円
価格 2780万円 支払いシミュレーション 建ぺい率・容積率 建ペい率:50%、容積率:80%
販売区画数 1区画 総区画数 1区画
土地面積 255.27m2(77.21坪) 私道負担・道路 -・道路幅:8m、アスファルト舗装
土地状況 更地 造成完了時期 -
所在地 北海道札幌市豊平区福住一条6-1
周辺環境
交通 地下鉄東豊線「福住」歩18分 地下鉄南北線「平岸」バス12分中央バス「西岡3条4丁目」停歩7分 地下鉄東西線「南郷7丁目」バス16分中央バス「西岡3条5丁目」停歩6分
イベント情報・見学 イベント情報:オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
■説明会モデル見学のご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します
(西岡モデル)札幌市豊平区西岡5条14丁目3-12
(北野モデル)札幌市清田区北野3条4丁目5-2
(山鼻モデル)札幌市中央区南12条西9丁目1-18

<ZEH+補助金125万円について>
●GRACE HOME標準仕様で下記補助金を受給できます♪
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業が開始されました。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また2年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい。
※「子育てエコホーム支援金80万」とのどちらかをご選択いただけます。

●YUCACOモデル ご新築オーナー者様募集中♪●
特典として30万円分のオプションをプレゼントいたします!
※ご入居後、2年間分の光熱費明細をご提供頂ける方
(光熱費調査以外の目的には一切使用しません)


※本物件土地は土地売買契約後3か月以内に山下
ホーム株式会社との工事請負契約を締結していた
だくことを条件として販売いたします。 この期
間内に住宅を建築しないことが確定したとき、ま
たは住宅の建築請負契約が成立しなかった場合、
土地の売買契約は白紙となり受領した金銭は全額
返還いたします。
担当者

【私たちが担当です】

鈴木 達也
◇◇◇家庭用エアコン1台だけで全室冷暖房「YUCACO」の家!注文住宅用地 A区画の販売を開始しました!◇◇◇ 77.21坪、間口14.6メートルの広々とした土地でお好きなプランでご建築できます!

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(3)第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
山下ホーム(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

山下ホーム(株)

TEL:011-211-0735

営業時間:9:00~18:00/定休日:水
免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号
取引態様:<売主>

おすすめ物件 - 買う

土地


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。