価格改定！ZEH＋補助金100万円対象物件！【GRACE HOMEZ北野3-4】 販売中！ 【一戸建て】の一戸建て情報
BELS全棟標準仕様
- 新築一戸建て
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2024年10月10日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4180万円
- 北海道札幌市清田区
- 地下鉄東豊線/福住 バス11分中央バス「北野中学校前」停歩5分
山下ホーム(株)
ＺＥＨ補助金１００万円＋札幌市再エネ補助金対象物件！
ソーラー発電、「スマートeチェンジ２」自動車や蓄電池から電力供給し、夜間・停電時も電気が使えます
家具付き！
『電気料金高騰でも発電中は安心価格！』
※令和６年５月使用分をもって国の「電気・ガス価格激減緩和対策」終了
電気代は６月使用分より再エネ賦課金合計で４月分使用料より1kWh５．５９円高くなります。
◇ＭＩＲＡＩＥ制振装置が標準搭載！
◇低炭素住宅も認定だから住宅ローン控除も最大４，５００万円適用
◇「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ住宅
◇平成２８年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を４５％削減
◇ＢＥＬＳも取得済みで夏涼しく・冬暖かい
◇「スマートeチェンジ２」は自動車や蓄電池から電力供給し、夜間・停電時も電気が使えます
◇北野台小学校徒歩１０分、北野台中学校徒歩１０分
ムービーでご紹介します。
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】ＢＥＬＳ取得済！
【ＵＡ値０．３２】の高断熱・高気密仕様！
ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家！
「ZEH＋補助金１００万円」も対象です！
【GRACE HOME-Z北野３－４】 限定１邸！太陽光発電・スマートEチェンジ２搭載！ 【ＺＥＨ認定住宅】
- ［リビング］
・南向きリビングで陽当たり良好！
・調湿消臭効果のあるデザインタイル「エコカラット」
・リビングからお庭に出られる掃き出し窓を採用しました♪ - ［アルミ製のウッド調フェンス］
広々お庭２０帖！
外観意匠もより一層お洒落に、また転倒防止に役立ちます。
※LIXIL製、フェンスAB YS3型 - 多種電源配電システム 『スマートeチェンジ2』GRACE HOME シリーズ
『スマートeチェンジ』は最大1500wまで自動車の100V電源や蓄電池（別売）から電力供給し、室内4箇所のコンセントで電力の利用が可能。停電時にもご利用いただけ安心です - [2階洋室から撮影]
![価格改定！ZEH＋補助金100万円対象物件！【GRACE HOMEZ北野3-4】 販売中！ 【一戸建て】 [2階洋室から撮影] ２階西側６帖の洋室から撮影しました！ 日当たり、風通し良好！ 現地（2024年8月21日）撮影](https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/691/74973691/74973691_0378.jpg&w=220&h=165)
２階西側６帖の洋室から撮影しました！
日当たり、風通し良好！
現地（2024年8月21日）撮影
![価格改定！ZEH＋補助金100万円対象物件！【GRACE HOMEZ北野3-4】 販売中！ 【一戸建て】 [2階洋室から撮影] ２階西側６帖の洋室から撮影しました！ 日当たり、風通し良好！ 現地（2024年8月21日）撮影](https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/691/74973691/74973691_0378.jpg&w=500&h=500)
「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ住宅！＜ＢＥＬＳ取得済＞家具付き！
![価格改定！ZEH＋補助金100万円対象物件！【GRACE HOMEZ北野3-4】 販売中！ 【一戸建て】 [対面キッチン] ・南西のリビングダイニングは一日中陽射しが入ります ・キッチンも窓付きですので午後からも明るくお料理ができます♪ ・あると便利なマガジンラック完備](https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/691/74973691/74973691_0342.jpg&w=220&h=165)
[対面キッチン]
・南西のリビングダイニングは一日中陽射しが入ります
・キッチンも窓付きですので午後からも明るくお料理ができます♪
・あると便利なマガジンラック完備![価格改定！ZEH＋補助金100万円対象物件！【GRACE HOMEZ北野3-4】 販売中！ 【一戸建て】 [1階平面図] ・専用庭スペース２０帖、フェンス付き♪ ・ＬＤＫ１６帖と洋室４．５帖 ・パントリー、物入、階段下収納も充実！ ・ウォークインシューズクローク ・使いやすい家事ラク２ＷＡＹ動線です](https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/691/74973691/74973691_0371.jpg&w=220&h=165)
[1階平面図]
・専用庭スペース２０帖、フェンス付き♪
・ＬＤＫ１６帖と洋室４．５帖
・パントリー、物入、階段下収納も充実！
・ウォークインシューズクローク
・使いやすい家事ラク２ＷＡＹ動線です![価格改定！ZEH＋補助金100万円対象物件！【GRACE HOMEZ北野3-4】 販売中！ 【一戸建て】 [2階平面図] ・広々６帖の多目的ホール ・ウィークインクローゼット ・在宅ワークにも最適な書斎付き！ ・全室に調光調色シーリング照明](https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/691/74973691/74973691_0372.jpg&w=220&h=165)
[2階平面図]
・広々６帖の多目的ホール
・ウィークインクローゼット
・在宅ワークにも最適な書斎付き！
・全室に調光調色シーリング照明
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】
平成２８年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を４８％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は１００％）
![価格改定！ZEH＋補助金100万円対象物件！【GRACE HOMEZ北野3-4】 販売中！ 【一戸建て】 [対面キッチン] ・南西のリビングダイニングは一日中陽射しが入ります ・キッチンも窓付きですので午後からも明るくお料理ができます♪ ・あると便利なマガジンラック完備](https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/691/74973691/74973691_0342.jpg&w=500&h=500)
![価格改定！ZEH＋補助金100万円対象物件！【GRACE HOMEZ北野3-4】 販売中！ 【一戸建て】 [1階平面図] ・専用庭スペース２０帖、フェンス付き♪ ・ＬＤＫ１６帖と洋室４．５帖 ・パントリー、物入、階段下収納も充実！ ・ウォークインシューズクローク ・使いやすい家事ラク２ＷＡＹ動線です](https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/691/74973691/74973691_0371.jpg&w=500&h=500)
![価格改定！ZEH＋補助金100万円対象物件！【GRACE HOMEZ北野3-4】 販売中！ 【一戸建て】 [2階平面図] ・広々６帖の多目的ホール ・ウィークインクローゼット ・在宅ワークにも最適な書斎付き！ ・全室に調光調色シーリング照明](https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/691/74973691/74973691_0372.jpg&w=500&h=500)
ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家！「ZEH＋補助金１００万円」
［ダイニング］
午前中から明るいリビングダイニングスペースですが、午後からは更に日差しが入りますので、あたたかく暖房費も節約できます♪
［キッチン］
・家電収納付き食器棚標準完備！
・ニッチとマガジンラック付き！
・天板と一体型の人造大理石シンク
・コンロ前はガラスタイプでお子様の様子を確認しながらお料理出来ます！
［パントリー］
・食器棚とは別に大型パントリーをご用意しました♪さらにもう１箇所の収納ございます！
［ウォークインシューズクローク］
・可動式タイプで自由に高さ調整が可能
・ベビーカーやゴルフバッグの収納も可能です♪
![価格改定！ZEH＋補助金100万円対象物件！【GRACE HOMEZ北野3-4】 販売中！ 【一戸建て】 [2Fホールと洋室] 南向きで午前中から日当り良好！ セカンドリビング・お子様の遊び場・物干しスペースとしてもご活用いただけます！](https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo/bukken/010/N010000/img/691/74973691/74973691_0346.jpg&w=500&h=500)
売り主コメント
GRACE HOME シリーズ
「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
-25°でも87％以上の熱交換を行います
当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします
物件の特徴
| 支払い例 |
4ＬＤK・土地184.96m2・建物116.46m2・4280万円の場合
毎月（年12回）85206円 ボーナス時加算（年2回）100086円 価格4280万円、頭金0万円、借入額4280万円 年利0.68％ （固定金利） 返済期間40年 （当初3年） |
・紹介金融機関／北海道銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満 ・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位） ・返済期間／2年～40年 ・利率／年利0.68％（固定金利特約3年） ・保証料／借入金利に含む ・事務手数料／33000円 金利は2024年3月時点 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| フラット35S | [フラット35S] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
・紹介金融機関／優良住宅ローン ・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内 ・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー ・返済期間／原則15年～35年 ・保証料／不要 ・事務手数料／0.80％ 【フラット35S（ZEH）適用 全期間固定金利】 ＜20年以下返済＞年利1.36％→当初5年間0.61％ ＜21年～35年返済＞年利1.84％→当初5年間1.09％ ※18歳未満のお子様、40歳未満の若年夫婦の場合には追加優遇金利適用となります。 ※金利は2024年3月時点 |
|---|---|---|---|
| 以下の項目でフラット35基準に適合しております。 ＜適合条件＞●省エネルギー性 | |||
| ※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら | |||
周辺環境
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ラッキー清田店まで1432m
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卸売スーパー清田店まで1420m
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スーパーアークス北野店まで1064m
設備仕様
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宅配ボックスＣＯＭＢＯ ＜パナソニック＞
GRACE HOMEシリーズ
安心して外出できる宅配ボックスＣＯＭＢＯ（パナソニック製）を標準完備！サイズはハーフタイプで米袋10kgまで収納が可能！シャチハタ製「ネーム9」を設置するとことで、不在時も伝票への捺印を機械本体が行います。 -
アルミフェンス ＜LIXIL＞
意匠性もある転倒防止アルミフェンス付き！
明るめな木目柄で外観にも馴染んでナチュラル感をアップしました！ -
ＯＦＥＬＩＡ ＜タカラスタンダード＞
GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットとなります
現地案内図
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（近隣MAP）
札幌市清田区北野3条4丁目5-20
特徴ピックアップ！
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■プライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上現地まで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは（担当）浪岡080-4878-5581までお願い致します
＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。
＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝22円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカー製
＜ZEH＋補助金100万円について＞
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です
※別途申請手数料がかかります
※予算に到達した場合にはご利用頂けません
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい
＜札幌市再エネ補助金について＞
※本物件には太陽パネルが搭載されており再エネ補助金対象
※予算に到達した場合ご利用頂けません
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：011-211-0735
物件詳細情報
| 物件名 | 価格改定！ZEH＋補助金100万円対象物件！【GRACE HOMEZ北野3-4】 販売中！ 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4180万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK+S（納戸） |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 184.97m2（55.95坪）（登記） | 建物面積 | 116.46m2（35.22坪） |
| 私道負担・道路 | -・- | 完成時期（築年月） | 2024年2月 |
| 所在地 |
北海道札幌市清田区北野三条４-5-20
周辺環境 |
交通 | 地下鉄東豊線「福住」バス11分中央バス「北野中学校前」停歩5分 地下鉄東西線「南郷１８丁目」バス8分中央バス「北野3条3丁目」停歩11分 地下鉄南北線「さっぽろ」バス40分中央バス「北野3条3丁目」停歩11分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ■プライベート見学会ご予約受付中■ 予約制のため、前日までにご予約の上現地まで直接ご来場をお願い致します ※ご予約・お問い合わせは（担当）浪岡080-4878-5581までお願い致します ＜地盤保証20年・地盤調査済＞ 地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。 ＜太陽光発電システムについて＞ ・アフターメンテナンスは15年間無料 ・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます ・発電中の電力は1ｋｗｈ＝22円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません） ※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります ※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年 ※日本メーカー製 ＜ZEH＋補助金100万円について＞ 令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります 補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です ※別途申請手数料がかかります ※予算に到達した場合にはご利用頂けません ※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい ＜札幌市再エネ補助金について＞ ※本物件には太陽パネルが搭載されており再エネ補助金対象 ※予算に到達した場合ご利用頂けません |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 浪岡 綾香 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 北海道知事石狩（3）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 山下ホーム(株) 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
山下ホーム(株) TEL：011-211-0735
免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号 |
|---|
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：011-211-0735
おすすめ物件 - 買う
一戸建て
おすすめ！ スライドショー
4930万円～4980万円
北三十一条西３（北３４条駅） 4930万円～4980万円 - 3LDK～3LDK+S（納戸） ／ 69.43m2（21.00坪）
- 札幌市北区北三十一条西３
- 北３４条 徒歩1分
◇◇◇家庭用エアコン１台だけで省エネ全館空調の家... おすすめ！ スライドショー
3980万円
北郷四条６（白石駅） 3980万円 - 4LDK ／ 143.64m2（43.45坪）
- 札幌市白石区北郷四条６
- 白石 徒歩14分
◇◇◇家庭用エアコン１台だけで省エネ全館冷暖房の... おすすめ！ 動画
4180万円
価格改定！ZEH＋補助金100万円＆「札幌市再エネ補助金」対象物件！【GRACE HOME-Z西岡5-14】 【一戸建て】 - 3LDK+S（納戸） ／ 196m2（59.28坪）
- 札幌市豊平区西岡五条１４
- 澄川 バス15分停歩4分
ＺＥＨ補助金１００万円＋札幌市再エネ補助金対象物...
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：011-211-0735
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
【GRACE HOME-Z北野３－４】
価格：４１８０万（税込）「ＺＥＨ認定」
間取：４ＬＤＫ＋駐車２台＋庭２０帖
「ZEH＋補助金１００万円」＆「札幌市再エネ補助金」対象物件♪