「ZEH補助金100万円」＆「ZEH住宅・取得応援！80万ポイント」対象の省エネ住宅【GRACE HOME-Z 山鼻12条】最終B棟！　【一戸建て】の一戸建て情報

BELS全棟標準仕様

「ZEH＋補助金100万円」＆「ZEH住宅・取得応援80万ポイント」＆「札幌市再エネ補助金」対象物件！

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【GRACE HOME-Z 山鼻12条】B棟
価格：B棟4880万（税込）
間取：4ＬＤＫ＋駐車2台
向かい側には建物が無く南向きで日当たり良好です！
30年間メンテナンス不要な外壁材！

［リビング］
・ソファー、TVボード、ダイニングテーブルなど家具付き！
・間接照明完備
・調光調色ダウンライト照明
・デザインタイル「エコカラット」施工
現地（2023年10月22日）撮影
［リニング］
・休日もゆっくりとくつろげるリビング
・現在南側は100円パーキングで午前中から日当たり良好です！
現地（2023年10月6日）撮影
［ダイニング］家具付き！
・人気の対面式キッチン
・カウンター下に携帯充電にも便利な100Vコンセントをご用意
・ダイニングセット付きで販売いたします
[カウンター完備]
ダイニング横のカウンターは、在宅ワークなどにも最適です！
南面には開放的な窓で午前中から日が差し込みます
現地（2024年4月15日）撮影

【GRACE HOME-Z 山鼻12条】B棟は一次エネルギー消費量45％削減の「ＺＥＨ認定」省エネ住宅＜BELS取得済＞

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＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を45％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は101％）
［リビング］
・家具付きにて販売いたします！
・19.9帖の広々としたＬＤＫは天井高２．６メートルで開放的な空間です！
・調光調色ダウンライト照明
・エコカラットと間接照明付き！
[B棟 1階平面図]
・カーポート駐車場
・シューズクローゼット
・主寝室にウォークインクローゼット
[B棟 2階平面図]
・天井高２．６メートルで開放的な１８．３帖のリビングダイニング
・３面採光と南向きで日当たり良好
・食品庫、ニッチ、マガジンラック完備
・洋室２部屋完備

●GRACE HOME-Z 山鼻21条B棟の設備●

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[玄関ポーチ]
・宅配ボックス
・人感センサーダウンライト
・外壁材はコーキングを使用しないタイル張りのような重厚感！
［タカラスタンダード製］
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準。
［ユーティリティー］
・3帖のゆとりある洗面スペースです！
・アクリル100％洗面化粧台
・都市ガスエコジョーズ本体
・可動棚収納付き
・スマートeチェンジ2電源
現地（2023年10月22日）撮影
[カーポート駐車場]
・人感センサーダウンライト
・木目のお洒落な軒天
・入ルーフ車にも対応しています！
現地（2023年10月6日）撮影

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売り主コメント

GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー２０２２、優秀賞　受賞致しました。
http://www.jcadr.or.jp/HOYE/

間取り図

B棟

価格

4880万円

間取り

4LDK

土地面積

104.27m²

建物面積

113.45m²

物件の特徴

支払い例	B棟・4ＬＤＫ・土地104.27m²・建物113.45m²・4880万円の場合毎月（年12回）99487円ボーナス時加算（年2回）100086円価格4880万円、頭金0万円、借入額4880万円年利0.68％（固定金利）　返済期間40年（当初3年）	・紹介金融機関／北海道銀行・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）・返済期間／2年～35年・利率／年利0.68％（固定金利特約3年）・保証料／借入金利に含む・事務手数料／33000円金利は2024年2月時点
支払い例	※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S	[フラット35S]	最長35年の長期固定金利住宅ローンです。保証料0円、繰上返済手数料0円	・紹介金融機関／優良住宅ローン・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー・返済期間／原則15年～35年　・保証料／不要　・事務手数料／0.80％【フラット35S（ZEH）適用　全期間固定金利】＜20年以下返済＞年利1.34％→当初5年間0.59％＜21年～35年返済＞年利1.82％→当初5年間1.07％ ※18歳未満のお子様、40歳未満の若年夫婦の場合には追加優遇金利適用となります。 ※金利は2024年2月時点
	以下の項目でフラット35基準に適合しております。＜適合条件＞●省エネルギー性
	※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

スーパーアークス山鼻店まで190m
東光ストア行啓通店まで400m
サツドラ南11条店・ダイソー１００円ショップまで280m

詳しくはこちら

設備仕様

ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞

GRACE HOMEシリーズ
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットとなります
ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞

GRACE HOMEシリーズ
家電収納付き食器棚が標準装備！
ソフトクローズ機能標準！地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き！
食器洗乾燥機　＜タカラスタンダード＞

GRACE HOMEシリーズ
衛生面にも優れた食器洗乾燥機
除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き！「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

詳しくはこちら

現地案内図

＜近隣Map＞
札幌市中央区南12条西9丁目1-18

特徴ピックアップ！

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します
※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します

＜防犯見守りプランについて＞
本物件には室内と屋外に防犯カメラ、室内人感センサー、窓センサー２ヶ所が搭載されています。
※ご利用にはHESTAアプリ月額1078円（税込）とインターネットWi-Fi利用料がかかります。
※追加デバイスのご購入で家の中をスマートホーム化が可能です

＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

＜ZEH＋補助金100万円について＞
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい

＜ZEH住宅・取得応援！８０万ポイントキャンペーン対象物件について＞
※本物件をご成約されたお客様を対象に８０万円分のポイントを弊社より贈呈させていただきます。

～詳しくは担当者までお問い合わせください～

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL：011-211-0735

物件詳細情報

物件名	「ZEH補助金100万円」＆「ZEH住宅・取得応援！80万ポイント」対象の省エネ住宅【GRACE HOME-Z 山鼻12条】最終B棟！　【一戸建て】
価格	4880万円支払いシミュレーション	間取り	4LDK
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
土地面積	104.27m²（31.54坪）	建物面積	113.45m²（34.31坪）
私道負担・道路	-・道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）	2023年10月中旬
所在地	北海道札幌市中央区南十二条西９-1-18 周辺環境	交通	札幌市電「中島公園通」歩7分　地下鉄南北線「幌平橋」歩16分　地下鉄東西線「西１１丁目」歩22分
イベント情報・見学	イベント情報：オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ■モデルプライベート見学会ご予約受付中■ 予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します ※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735までお願い致します＜防犯見守りプランについて＞本物件には室内と屋外に防犯カメラ、室内人感センサー、窓センサー２ヶ所が搭載されています。 ※ご利用にはHESTAアプリ月額1078円（税込）とインターネットWi-Fi利用料がかかります。 ※追加デバイスのご購入で家の中をスマートホーム化が可能です＜太陽光発電システムについて＞・アフターメンテナンスは15年間無料・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます・発電中の電力は1ｋｗｈ＝25円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません） ※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります ※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年 ※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製＜ZEH＋補助金100万円について＞令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。 ※別途申請手数料がかかります。 ※予算に到達した場合にはご利用頂けません。 ※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい＜ZEH住宅・取得応援！８０万ポイントキャンペーン対象物件について＞ ※本物件をご成約されたお客様を対象に８０万円分のポイントを弊社より贈呈させていただきます。～詳しくは担当者までお問い合わせください～
担当者	【私たちが担当です】鈴木　達也「ZEH補助金100万円」＆「ZEH住宅・取得応援80万ポイント」＆「札幌市再エネ補助金」対象物件！地下鉄「中島公園駅」14分、「西11丁目駅」22分ダブルアクセス！都市ガスと太陽光発電で経済的です！
会社情報	＜売主＞北海道知事石狩（3）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員　(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟山下ホーム(株) 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

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お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735 免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号取引態様：＜売主＞

お問い合わせ先

山下ホーム(株)

TEL：011-211-0735

免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号
取引態様：＜売主＞

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。

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●GRACE HOME-Z 山鼻21条B棟の設備●

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