ZEH認定!W断熱の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z 山鼻12条】A棟B棟先着順にて販売中! 【一戸建て】の一戸建て情報

2月以降完成の新築一戸建ては全戸「こどもエコすまい支援事業助成金」100万円対象物件

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  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2023年9月21日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4980万円~5130万円
  • 北海道札幌市中央区
  • 札幌市電/中島公園通 歩7分

山下ホーム(株)

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

「中島公園駅」14分、「幌平橋駅」16分のダブルアクセス!
リビング天井高2.6m!都市ガス!電動シャッター
防犯カメラ!太陽光パネル8.28kw~10.70kw搭載!
発電中の電気は一般的な電気料金より23%~40%安く購入ができて経済的!

<MIRAIE>ミライエ制震ユニット設置(住友ゴム工業)
繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守ります

【GRACE HOME-Z 南12西9】A棟B棟
●「ダブル断熱+基礎断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量をA棟118%、B棟101%削減<BELS取得済>
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供いたします
●山鼻小学校まで徒歩4分、中島中学校まで徒歩5分

(※詳しくは担当者までお問い合わせください)

ムービーでご紹介します。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【NearlyZEH認定】【BELS取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を45%削減した住宅(再生可能エネルギーを加えた削減率は118%)A棟の場合

【GRACE HOME-Z 山鼻12条】A棟B棟!「ZEH認定」!同仕様物件モデルハウス見学会開催中!(要予約制)

画像をクリックすると拡大して表示されます。

【GRACE HOME-Z 山鼻12条】A棟B棟
価格:A棟5130万・B棟4980万(税込)
間取:2SLDK~4LDK+駐車2台
※南向き間口で日当たり良好です
※令和5年10月完成予定

  • [同仕様モデルハウス]
    前日までにご予約の上現地まで直接ご来場を下さい!
    (住所)札幌市豊平区西岡1条9丁目16-10
  • [タカラスタンダード製]
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準。
  • 太陽光パネル <ネクストエナジーアンドリソース社製>太陽光パネル <ネクストエナジーアンドリソース社製>
    ※10年間メンテナンス費用無償。積雪160cm対応
    ※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
    ※システム機器本体保証15年
    (太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台)
  • <LIFE BREATH> (基本仕様)GRACE HOME シリーズ
    「第1種熱交換換気システム」(基本仕様)
    ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87%以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。

【GRACE HOME-Z 山鼻12条】A棟は一次エネルギー消費量45%削減の省エネ住宅<BELS取得済>

画像をクリックすると拡大して表示されます。
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【ZEH認定】【BELS取得済】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を45%削減した住宅(再生可能エネルギーを加えた削減率は118%)A棟の場合

  • [A棟 2階平面図]
    ・天井高2.6メートルで開放的な21.2帖のリビングダイニング
    ・3面採光と南向きで日当たり良好
    ・食品庫、ニッチ、マガジンラック完備
    ・主寝室には大型クローゼット

  • [A棟 1階平面図]
    ・サービスルーム3帖は書斎スペースやトレーニングルームとしてもご利用いただけます
    ・洋室は間仕切り壁を設置して将来2部屋にすることも可能です

  • [A棟 ガレージ施工例]
    ・「セレクルーズⅡ」搭載!エンジン始動、または帰宅することで電動シャッターが自動開閉し、車庫内の照明が自動点灯致します
    ・ハイルーフ車対応ガレージ
    ・電気自動車用200V電源

【GRACE HOME-Z 山鼻12条】B棟は一次エネルギー消費量45%削減の省エネ住宅<BELS取得済>

画像をクリックすると拡大して表示されます。
  • <タイベックシルバー>旭デュポン製
    遮熱性・耐久性・透湿性・防水性・強靭性に優れたアルミニウムシート。赤外線(輻射熱)の約85%を反射して夏は涼しく、冬は暖かい環境をつくる「遮熱工法」住宅となります

  • [B棟 1階平面図]
    ・カーポート駐車場
    ・シューズクローゼット
    ・主寝室にウォークインクローゼット

  • [B棟 2階平面図]
    ・天井高2.6メートルで開放的な18.3帖のリビングダイニング
    ・3面採光と南向きで日当たり良好
    ・食品庫、ニッチ、マガジンラック完備
    ・洋室2部屋完備

  • [防犯見守りプラン搭載!]
    HESTA HOMEアプリを使うと、スマホやタブレットで外出先から家の様子をご確認できます。
    (※ご利用にはインターネット環境、アプリ利用料月額1078円が必要です)

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売り主コメント

GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー2022、優秀賞 受賞致しました。
http://www.jcadr.or.jp/HOYE/

間取り図

  • ZEH認定!W断熱の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z 山鼻12条】A棟B棟先着順にて販売中! 【一戸建て】 間取り図
    A棟
    価格
    5130万円
    間取り
    2LDK+S(納戸)
    土地面積
    109.95m2
    建物面積
    126.7m2
  • ZEH認定!W断熱の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z 山鼻12条】A棟B棟先着順にて販売中! 【一戸建て】 間取り図
    B棟
    価格
    4980万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    104.27m2
    建物面積
    113.45m2

物件の特徴

支払い例 B棟・4LDK・土地104.27m2・建物113.45m2・4980万円の場合 毎月(年12回)104247円
ボーナス時加算(年2回)85788円
価格4980万円、頭金0万円、借入額4980万円 年利0.70% (固定金利) 返済期間40年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.68%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/33000円
金利は2023年8月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
【フラット35S(ZEH)適用 全期間固定金利】
<20年以下返済>年利1.29%→当初5年間0.79%、6~10年目1.04%
<21年~35年返済>年利1.72%→当初5年間1.22%、6~10年目1.47%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/4482万円(販売価格の90%)の場合358560円
金利は2023年8月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • スーパーアークス山鼻店まで190m

  • 東光ストア行啓通店まで400m

  • サツドラ南11条店・ダイソー100円ショップまで280m

設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットとなります

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    家電収納付き食器棚が標準装備!
    ソフトクローズ機能標準!地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き!

  • 食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>

    GRACE HOMEシリーズ
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

現地案内図

  • ZEH認定!W断熱の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z 山鼻12条】A棟B棟先着順にて販売中! 【一戸建て】 現地案内図

    <近隣Map>
    札幌市中央区南12条西9丁目1-18

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

(事前に必ず予約してください)

■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します
(山鼻21条モデル)札幌市中央区南21条西10丁目1-19-2

<防犯見守りプランについて>
本物件には室内と屋外に防犯カメラ、室内人感センサー、窓センサー2ヶ所が搭載されています。
※ご利用にはHESTAアプリ月額1078円(税込)とインターネットWi-Fi利用料がかかります。
※追加デバイスのご購入で家の中をスマートホーム化することも可能

<JIOわが家の保険について>
当社ではお引渡日から10年間、日本住宅保証検査機構(JIO)の「住宅瑕疵担保責任保険(1号)」を付帯しています。

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます
(※90年間メンテナンス不要)

<設備保証10年付帯>
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等サービスを10年間付帯いたします

<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=25円(税込)でご利用いただけます
(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年

問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
物件価格 万円
金利 %
頭金 万円
ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
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シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 ZEH認定!W断熱の省エネ住宅!【GRACE HOME-Z 山鼻12条】A棟B棟先着順にて販売中! 【一戸建て】
価格 4980万円~5130万円 支払いシミュレーション 間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
土地面積 104.27m2~109.95m2(31.54坪~33.25坪) 建物面積 113.45m2~126.7m2(34.31坪~38.32坪)
私道負担・道路 -・道路幅:5.4m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2023年10月下旬予定
所在地 北海道札幌市中央区南十二条西9(A棟)1-19(B棟)1-18
周辺環境
交通 札幌市電「中島公園通」歩7分 地下鉄南北線「中島公園」歩14分 地下鉄南北線「幌平橋」歩17分
イベント情報・見学 イベント情報:(事前に必ず予約してください)

■モデルプライベート見学会ご予約受付中■
※ご予約・お問い合わせは(担当)鈴木080-3293-0735までお願い致します
(山鼻21条モデル)札幌市中央区南21条西10丁目1-19-2

<防犯見守りプランについて>
本物件には室内と屋外に防犯カメラ、室内人感センサー、窓センサー2ヶ所が搭載されています。
※ご利用にはHESTAアプリ月額1078円(税込)とインターネットWi-Fi利用料がかかります。
※追加デバイスのご購入で家の中をスマートホーム化することも可能

<JIOわが家の保険について>
当社ではお引渡日から10年間、日本住宅保証検査機構(JIO)の「住宅瑕疵担保責任保険(1号)」を付帯しています。

<地盤保証20年・地盤調査済>
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります

< 制震ユニット工法 (住友ゴム工業製) >
MIRAIE(ミライエ)制震装置を標準設置!
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95%低減し住まいを守り続けます
(※90年間メンテナンス不要)

<設備保証10年付帯>
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等サービスを10年間付帯いたします

<太陽光発電システムについて>
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1kwh=25円(税込)でご利用いただけます
(燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません)
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
担当者

【私たちが担当です】

鈴木 達也
地下鉄「中島公園駅」14分、「幌平橋駅」16分ダブルアクセス!ZEH認定住宅!発電中の電気は、一般的な電気料金より23%~40%安く購入ができ経済的!「中島公園駅」・「幌平橋駅」のダブルアクセス

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(3)第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
山下ホーム(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

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お問い合わせ先

山下ホーム(株)

TEL:0800-812-9969 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号
取引態様:<売主>

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(つながらない方、不動産会社の方は 011-211-0735)

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。