「ZEH住宅・取得応援!80万ポイントキャンペーン」対象!制震装置付住宅【GRACE HOME-Z琴似ステーション】B棟! 【一戸建て】の一戸建て情報

BELS全棟標準仕様

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  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2024年4月8日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 4980万円
  • 北海道札幌市西区
  • 地下鉄東西線/琴似 歩7分

山下ホーム(株)

太陽光発電システム、家具付住宅!
駐車場ロードヒーティング!
外壁ガルバリウム鋼板仕様!
都市ガス、エコジョーズ仕様
ZEH認定!太陽光発電パネル6.9kw搭載モデル!
都市ガス、シューズインクローク、ワイド設備保証10年付保!

【 GRACE HOME-Z 琴似ステーション】B棟
●「ダブル断熱+1種熱交換換気」の省エネ!認定低炭素住宅!
●平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を43%削減!
●「スマートeチェンジ2」は自動車や蓄電池から電力供給し、夜間・停電時も電気が使えます!
●リフレクティックス両面高純度アルミ箔で太陽からの輻射熱を99%反射し室内温度上昇を抑えます!
●第1種熱交換換気システムにより1年中快適な住空間をご提供
●琴似小学校まで徒歩2分、琴似中学校まで徒歩8分

ムービーでご紹介します。

<建築物省エネルギー性能表示制度>
【NearlyZEH認定】【BELS取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を43%削減した住宅(再生可能エネルギーを加えた削減率は83%)

Nearly ZEH認定!「GRACE HOME-Z 琴似ステーション」家具付きにて販売いたします!<要予約制>

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【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】B棟
価格:4980万(税込)「ZEH認定」
間取:4LDK+駐車2台

  • 【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】
    B棟家具付きにてオープン
    12月9日オープンハウス開催
  • 【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】
    B棟家具付きにてオープン
    ・調光調色ダウンライト照明!
  • 【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】
    B棟家具付きにてオープン
    ・ダイニングセット付き
    ・ペンダントLED照明とスポット照明
    ・人気の対面式キッチンです!
  • <建築物省エネルギー性能表示制度>
    【NearlyZEH認定】【BELS取得済】
    平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を43%削減した住宅(再生可能エネルギーを加えた削減率は83%)

【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】は一次エネルギー消費量44%削減の省エネ住宅<BELS取得済>

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  • 【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】
    B棟家具付きにてオープン
    価格:4980万(税込)「ZEH認定」
    間取:4LDK+駐車2台

  • [B棟1階平面図]
    ・1階には洋室6.0帖とユーティリティ
    ・数か所収納がありコート掛けなどに利用できます。階段下収納も充実!
    ・駐車場スペース2台分
    ・物置付き

  • [[B棟2階平面図]
    ・対面式キッチン
    ・LDK18.7帖
    ・収納、トイレ

  • [B棟3階平面図]
    ・洋室Aと洋室Cは建具を無くして10.8帖としてご利用可能です!
    ・日当たり風通しも良好!
    ・全居室クローゼット

●GRACE HOME-Z 琴似ステーション●

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  • [タカラスタンダード製キッチン]B棟
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準

  • 【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】A棟キッチン脇の大型収納
    価格:4980万(税込)「ZEH認定」
    間取:4LDK+駐車2台

  • アラウーノS160 <パナソニック>アラウーノ標準!泡で受けとめて、泡で流す!
    2種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き!「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク!「エコ設定」 「チャイルドロック」機能搭載!

  • RELAXIA <タカラスタンダード>全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能!(パーフェクト保温)(LED照明)(キープクリーンフロア)が標準仕様

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売り主コメント

GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー2022、優秀賞 受賞致しました。
http://www.jcadr.or.jp/HOYE/

間取り図

  • 「ZEH住宅・取得応援!80万ポイントキャンペーン」対象!制震装置付住宅【GRACE HOME-Z琴似ステーション】B棟! 【一戸建て】 間取り図
    B棟
    価格
    4980万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    92.42m2
    建物面積
    112.74m2

物件の特徴

支払い例 4LDK+駐車場2台付き・土地92.44m2・建物111.80m2・4980万円の場合 毎月(年12回)104485円
ボーナス時加算(年2回)85788円
価格4980万円、頭金0万円、借入額4980万円 年利0.68% (固定金利) 返済期間40年 (当初3年)
・紹介金融機関/北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額/200万円~10000万円(1万円単位)
・返済期間/2年~35年
・利率/年利0.68%(固定金利特約3年)
・保証料/借入金利に含む
・事務手数料/33000円
金利は2023年8月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください
フラット35S [フラット35S] 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・紹介金融機関/優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
・年齢制限/最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・返済期間/原則15年~35年 ・保証料/不要
【フラット35S(ZEH)適用 全期間固定金利】
<20年以下返済>年利1.29%→当初5年間0.79%、6~10年目1.04%
<21年~35年返済>年利1.72%→当初5年間1..22%、6~10年目1.47%
(※上記金利は一般団体信用生命保険含む)
・事務手数料/4491万円(販売価格の90%)の場合359280円
金利は2023年8月時点
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
<適合条件>●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら

周辺環境

  • マックスバリュ琴似3条店まで229m

  • イオン札幌琴似店まで589m

  • セブンイレブン札幌琴似2条5丁目店まで315m

設備仕様

  • OFELIA <タカラスタンダード>

    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備!レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン3点セットが標準となります

  • 食器洗乾燥機 <タカラスタンダード>

    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き!「ワンアクションフラットドア」でスムーズ

  • RELAXIA <タカラスタンダード>

    全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です!エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能!(パーフェクト保温)(LED照明)(キープクリーンフロア)が標準仕様

現地案内図

  • 「ZEH住宅・取得応援!80万ポイントキャンペーン」対象!制震装置付住宅【GRACE HOME-Z琴似ステーション】B棟! 【一戸建て】 現地案内図

    (近隣MAP)札幌市西区琴似3条7丁目2番16‐1号、2号

  • 「ZEH住宅・取得応援!80万ポイントキャンペーン」対象!制震装置付住宅【GRACE HOME-Z琴似ステーション】B棟! 【一戸建て】 現地案内図

    (近隣MAP)札幌市西区琴似3条7丁目2番16‐1号、2号

特徴ピックアップ!

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

物件詳細情報

月々の支払い金額を調べる
物件価格 万円
金利 %
頭金 万円
ボーナス 万円
※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間
シミュレーション結果
月々の支払額 万円
物件名 「ZEH住宅・取得応援!80万ポイントキャンペーン」対象!制震装置付住宅【GRACE HOME-Z琴似ステーション】B棟! 【一戸建て】
価格 4980万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
土地面積 92.42m2 建物面積 112.74m2
私道負担・道路 -・道路幅:6m、アスファルト舗装 完成時期(築年月) 2023年12月中旬
所在地 北海道札幌市西区琴似三条7-2‐16‐1B棟
周辺環境
交通 地下鉄東西線「琴似」歩7分 JR函館本線「琴似」歩14分 地下鉄東西線「発寒南」歩17分
担当者

【私たちが担当です】

横山 晋一
「ZEH住宅・取得応援!80万ポイントキャンペーン」対象物件の認定低炭素住宅!ロードヒーティング付!都市ガスエコジョーズ!外壁には金属ガルバリウム鋼板を採用したお洒落な「Nearly ZEH認定住宅」BELS取得済!

会社情報 <売主>
北海道知事石狩(3)第007682号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
山下ホーム(株)
北海道札幌市中央区北一条西17-1-47

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

山下ホーム(株)

TEL:011-211-0735

免許番号:北海道知事石狩(3)第007682号
取引態様:<売主>

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一戸建て


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。